甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)拍賣流程與分配本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人與房產(chǎn)的關系第三條拍賣流程3.1委托拍賣公司3.2拍賣公司進行房產(chǎn)評估3.3設定拍賣底價3.4發(fā)布拍賣公告3.5拍賣會舉行3.6拍賣結(jié)果公示3.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條拍賣收益分配4.1拍賣所得款項4.2扣除拍賣費用4.3分配給委托人第五條拍賣費用5.1拍賣公司費用5.2廣告宣傳費用5.3其他相關費用第六條委托人的權利與義務6.1委托人的權利6.2委托人的義務第七條拍賣公司的權利與義務7.1拍賣公司的權利7.2拍賣公司的義務第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對房產(chǎn)信息保密10.3雙方對拍賣過程保密第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽訂地與履行地12.1合同的簽訂地為市12.2合同的履行地為市第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2委托人身份證明復印件14.3拍賣公司資質(zhì)證明復印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)所有權歸委托人所有第二條委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人身份證號碼：2.3委托人與房產(chǎn)的關系：委托人是房產(chǎn)的合法所有人第三條拍賣流程3.1委托拍賣公司：委托人委托拍賣公司進行房產(chǎn)拍賣3.2拍賣公司進行房產(chǎn)評估：拍賣公司對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告3.3設定拍賣底價：根據(jù)評估結(jié)果，委托人與拍賣公司協(xié)商確定拍賣底價3.4發(fā)布拍賣公告：拍賣公司依法發(fā)布拍賣公告，公告期為天3.5拍賣會舉行：在公告期內(nèi)，舉行拍賣會，公開競拍3.6拍賣結(jié)果公示：拍賣結(jié)束后，拍賣公司將對拍賣結(jié)果進行公示，公示期為天3.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：委托人應按照拍賣公司的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給買受人第四條拍賣收益分配4.1拍賣所得款項：拍賣所得款項為元（大寫：元整）4.2扣除拍賣費用：扣除拍賣公司費用、廣告宣傳費用等合理費用后，剩余款項為元（大寫：元整）4.3分配給委托人：扣除相關費用后，剩余款項分配給委托人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條拍賣費用5.1拍賣公司費用：拍賣公司根據(jù)拍賣成交金額，收取拍賣費用，費用比例為%5.2廣告宣傳費用：廣告宣傳費用為元5.3其他相關費用：其他費用包括但不限于現(xiàn)場布置費用、拍賣手冊印刷費用等，合計為元第六條委托人的權利與義務6.1委托人的權利1）委托人有權要求拍賣公司按照本合同約定進行拍賣活動2）委托人有權獲得拍賣所得款項扣除合理費用后的剩余款項3）委托人有權查閱拍賣公司的拍賣記錄和財務報告6.2委托人的義務1）委托人應提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關證件2）委托人應按照約定時間支付拍賣費用和其他相關費用3）委托人應協(xié)助拍賣公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條拍賣公司的權利與義務7.1拍賣公司的權利1）拍賣公司有權按照本合同約定收取拍賣費用2）拍賣公司有權根據(jù)實際情況調(diào)整拍賣底價3）拍賣公司有權選擇合適的拍賣時間和地點7.2拍賣公司的義務1）拍賣公司應按照本合同約定進行拍賣活動2）拍賣公司應對拍賣過程進行保密3）拍賣公司應向委托人支付扣除合理費用后的剩余款項合同的其余條款將在后續(xù)補充完整。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露10.2雙方對房產(chǎn)信息保密：雙方應對房產(chǎn)的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露10.3雙方對拍賣過程保密：雙方應對拍賣過程中的相關信息和資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽訂地與履行地12.1合同的簽訂地為市12.2合同的履行地為市第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件：附上房產(chǎn)證的復印件一份，以證明房產(chǎn)的所有權14.2委托人身份證明復印件：附上委托人的身份證復印件一份，以證明委托人的身份14.3拍賣公司資質(zhì)證明復印件：附上拍賣公司的資質(zhì)證明復印件一份，以證明拍賣公司的合法資格上述內(nèi)容為本合同的主要條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與拍賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣公司、買受人等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，選定具有合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、拍賣等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方應確保第三方機構(gòu)的選定過程公開、公正、公平，以保障拍賣過程的透明和公正。2.3甲乙方應與第三方機構(gòu)簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方機構(gòu)應按照甲乙方的要求，依法履行評估、拍賣等職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方機構(gòu)支付相應的服務費用。3.3買受人應按照拍賣結(jié)果，向甲乙方支付房產(chǎn)購買款項。第四條第三方介入后的權益保障4.1甲乙方應確保第三方機構(gòu)的介入不影響其他方的合法權益。4.2第三方機構(gòu)應尊重甲乙方和買受人的合法權益，不得擅自變更合同約定的拍賣流程和分配方案。4.3買受人應按照拍賣結(jié)果，接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并支付拍賣所得款項。第五條第三方責任限額5.1第三方機構(gòu)的責任限額應按照其服務合同的約定執(zhí)行。5.2如果第三方機構(gòu)的行為導致甲乙方或買受人的損失，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。5.3第三方機構(gòu)的責任限額不應超過其服務合同約定的范圍。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.2甲乙方應監(jiān)督第三方機構(gòu)的履約行為，確保其符合合同約定和法律要求。7.3甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方機構(gòu)的服務費用。本部分的修正條款為本合同的重要組成部分，甲乙方應嚴格遵守本部分的約定，確保拍賣過程的公正、公平和透明。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：委托人身份證復印件附件3：拍賣公司資質(zhì)證明復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：拍賣公告附件6：拍賣會記錄附件7：拍賣成交確認書附件8：房產(chǎn)過戶證明復印件附件9：拍賣費用支付憑證附件10：其他相關費用支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權等。2.委托人身份證復印件：應清晰顯示委托人的姓名、身份證號碼等個人信息。3.拍賣公司資質(zhì)證明復印件：應清晰顯示拍賣公司的名稱、資質(zhì)證書編號、許可范圍等。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、狀況評估等。5.拍賣公告：應包含拍賣房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、地點、底價等。6.拍賣會記錄：應記錄拍賣會的日期、時間、地點、競拍人數(shù)、競拍價格等信息。7.拍賣成交確認書：應明確記錄拍賣成交的時間、成交價格、買受人等信息。8.房產(chǎn)過戶證明復印件：應清晰顯示房產(chǎn)過戶給買受人的證明文件。9.拍賣費用支付憑證：應記錄拍賣費用的支付時間、金額、方式等。10.其他相關費用支付憑證：應記錄其他相關費用的支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付拍賣費用和其他相關費用。2.甲乙方未按約定提供真實的房產(chǎn)信息和相關證件。3.拍賣公司未按約定進行拍賣活動，包括未按時發(fā)布拍賣公告、未按底價進行拍賣等。4.拍賣公司未向委托人支付扣除合理費用后的剩余款項。5.買受人未按約定時間支付拍賣所得款項。6.買受人未按約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。違約的責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付拍賣費用和其他相關費用的，應支付遲延履行違約金。2.甲乙方未按約定提供真實的房產(chǎn)信息和相關證件的，應承擔合同無效的法律責任。3.拍賣公司未按約定進行拍賣活動的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.拍賣公司未向委托人支付扣除合理費用后的剩余款項的，應支付未支付款項的違約金。5.買受人未按約定時間支付拍賣所得款項的，應支付遲延履行違約金。6.買受人未按約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理的，應承擔合同無效的法律責任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付拍賣費用，拍賣公司可以要求甲乙方支付遲延履行違約金，違約金的具體金額可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算。說明三：法