2024年民政局標準化離婚協(xié)議房屋分割模板合同編號_________一、合同主體地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_______________地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_______________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方因感情不和，經雙方協(xié)商一致，決定辦理離婚手續(xù)。為明確雙方在離婚過程中關于房產分割的相關事宜，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經雙方自愿、平等、公平、誠實信用原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的位于_________的房產。（2）房屋分割：指甲方與乙方對房產進行分割，各自擁有房產的部分所有權。3.2關鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關系。（2）房產分割：指甲方與乙方按照本合同約定，對房產進行分割，各自享有相應的權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房產進行分割。（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付房屋分割款項。（3）甲方應保證在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，履行誠實信用原則。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋分割款項。（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房產分割相關手續(xù)。（3）乙方應保證在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，履行誠實信用原則。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應按照本合同約定，辦理房產分割相關手續(xù)。5.2合同履行地點雙方辦理房產分割手續(xù)的地點為：__________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋分割款項。（2）雙方共同辦理房產分割相關手續(xù)，將房產分割為甲方和乙方各自擁有的部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）雙方完成房產分割手續(xù)，各自擁有房產的部分所有權。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序雙方應按照本合同約定，辦理合同終止相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權益義務，互不追究。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋分割款項：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房產分割款項。（2）相關稅費：指甲方與乙方在辦理房產分割過程中，應承擔的稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）房屋分割款項：甲方應以銀行轉賬方式支付給乙方。（2）相關稅費：雙方按照各自應承擔的比例，以現(xiàn)金或轉賬方式支付。7.3支付時間（1）房屋分割款項：甲方應在合同生效后____個工作日內支付給乙方。（2）相關稅費：雙方應在辦理房產分割手續(xù)時，按照實際發(fā)生的費用即時支付。7.4支付章件雙方在支付款項時，應保留支付憑證，以便于查證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定支付房屋分割款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋分割款項的____%。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產分割手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋分割款項的____%。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。9.2保密期限雙方應自合同簽訂之日起至合同終止后____年內，承擔保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災等自然災害，政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）向有管轄權的人民調解委員會申請調解；（2）向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定雙方在合同履行過程中，如需轉讓合同權利義務，應事先書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）法律規(guī)定不得轉讓的；（2）合同中明確不得轉讓的；（3）轉讓給第三方可能導致對方利益受損的。十三、權利的保留13.1權力保留雙方在合同履行過程中，各自保留與合同無關的其他權利。13.2特殊權力保留甲方保留對房產分割后，房產所有權范圍內的一切合法權利；乙方保留對收到的房屋分割款項的所有權及相關權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對本合同進行修改和補充時，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應共同辦理房產分割相關手續(xù)。（2）雙方應互相提供必要的文件和資料，以便辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應以友好、誠信、高效的原則，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就房產分割事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________（本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份證明文件復印件3.銀行轉賬憑證4.稅費繳納憑證5.房產分割協(xié)議書6.雙方簽字確認的合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房屋分割款項。認定：甲方違反合同約定，構成違約。2.乙方未按約定配合甲方辦理房產分割手續(xù)。認定：乙方違反合同約定，構成違約。3.雙方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。認定：泄露方違反合同約定，構成違約。4.雙方未履行保密義務。認定：未履行方違反合同約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指在離婚過程中，對夫妻共同財產中的房產進行劃分，確定各自的所有權。2.違約金：指違約方因未履行合同義務而應向守約方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法律效力：指合同依法成立后，對合同雙方產生約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產價值評估不一致。解決辦法：委托第三方專業(yè)機構進行評估，以評估結果為準。2.問題：辦理房產分割手續(xù)時，資料不齊全。解決辦法：雙方應及時提供所需資料，確保手續(xù)順利進行。3.問題：稅費計算有爭議。解決辦法：咨詢稅務機關，按照相關政策規(guī)定進行計算。4.問題：一方違約，對方要求賠償。解決辦法：按照合同約定，違約方應支付違約金。如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同條款理解有歧義。解決辦法：雙方應就歧義條款進行協(xié)商，達成一致意見。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：指在房產分割過程中，由甲方和乙方共同認可的評估機構、法律顧問等。2.第三方責權利：（1）第三方評估機構：負責對房產進行價值評估，其評估結果作為房產分割的依據(jù)。（2）第三方法律顧問：為雙方提供法律咨詢，確保合同的合法性和公平性。3.第三方條款：（1）第三方評估機構應保持獨立性，公正客觀地進行評估。（2）第三方法律顧問應保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照約定時間支付房屋分割款項。（2）乙方有權要求甲方承擔因甲方原因導致房產分割延遲而產生的相關費用。2.乙方利益條款：（1）在房產分割過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權。（2）若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔乙方因違約所造成的損失。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間支付房屋分割款項，乙方有權要求甲方支付逾期利息。（2）甲方不得以任何理由拖延房產分割手續(xù)的辦理。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：（1）甲方有權要求乙方配合辦理房產分割手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。（2