甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房意向書及合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房意向3.1購(gòu)房者的購(gòu)房意向3.2購(gòu)房者提供的購(gòu)房資金3.3購(gòu)房者的購(gòu)房目的第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)的方式4.3房?jī)r(jià)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條購(gòu)房合同的簽訂5.1購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間5.2購(gòu)房合同的簽訂地點(diǎn)5.3購(gòu)房合同的簽訂主體第六條購(gòu)房合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的內(nèi)容第七條購(gòu)房合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任分配第八條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利8.2購(gòu)房者的義務(wù)第九條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利9.2開發(fā)商的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的主體第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)建筑面積和平方米的共有建筑面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：購(gòu)房者的身份證號(hào)碼為。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的聯(lián)系電話為X，郵箱為X。第三條購(gòu)房意向3.1購(gòu)房者的購(gòu)房意向：購(gòu)房者擬購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同約定的條件和條款進(jìn)行交易。3.2購(gòu)房者提供的購(gòu)房資金：購(gòu)房者同意支付房?jī)r(jià)為萬元的全部購(gòu)房款。3.3購(gòu)房者的購(gòu)房目的：購(gòu)房者購(gòu)買該房屋的目的是自住/投資/其他（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇）。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為萬元，包含房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。4.2購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)的方式：購(gòu)房者可以選擇一次性付款或者按揭付款的方式支付房?jī)r(jià)。4.3房?jī)r(jià)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房者應(yīng)在日期前將房?jī)r(jià)支付給開發(fā)商。第五條購(gòu)房合同的簽訂5.1購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間：雙方約定在日期前簽訂正式的購(gòu)房合同。5.2購(gòu)房合同的簽訂地點(diǎn)：購(gòu)房合同的簽訂地點(diǎn)為開發(fā)商的辦公地點(diǎn)或者雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3購(gòu)房合同的簽訂主體：購(gòu)房者本人或者授權(quán)代理人需親自簽署購(gòu)房合同。第六條購(gòu)房合同的變更6.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的內(nèi)容：合同變更的內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第八條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利：1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)；2）按照合同約定的時(shí)間和條件取得房屋；3）要求開發(fā)商履行合同約定的義務(wù)；4）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。8.2購(gòu)房者的義務(wù)：1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)；2）按照合同約定配合開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)；3）按照合同約定使用和維護(hù)房屋；4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。第九條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利：1）按照合同約定接受購(gòu)房者的房?jī)r(jià)支付；2）按照合同約定要求購(gòu)房者履行合同義務(wù)；3）按照合同約定解除合同或者追究購(gòu)房者違約責(zé)任。9.2開發(fā)商的義務(wù)：1）按照合同約定交付符合約定條件的房屋；2）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)；3）按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；4）按照合同約定處理與購(gòu)房者之間的爭(zhēng)議。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形：1）購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的；2）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的；3）開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)的；4）開發(fā)商未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1）購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3）開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4）開發(fā)商未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5）其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的主體：爭(zhēng)議解決的主體為購(gòu)房者與開發(fā)商。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件一《房屋交付確認(rèn)書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的情形：當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，并按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2第三方責(zé)任的限定：第三方介入本合同的履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并按照甲乙雙方的指示行事。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。14.3第三方選擇的條件：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。14.4第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的文件和信息，以便第三方能夠及時(shí)有效地履行其職責(zé)。14.5第三方責(zé)任的履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。14.6第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若甲乙雙方與第三方之間的約定不符合法律規(guī)定，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由雙方自行解決。第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.8第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者本合同的履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。14.9第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方之間的介入事宜，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.10第三方介入的保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方在介入過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給他人。14.11第三方介入的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.12第三方介入的份數(shù)：本合同附件《第三方介入確認(rèn)書》一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.13第三方介入的生效條件：本合同附件《第三方介入確認(rèn)書》自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.14第三方介入的變更和解除：任何一方未履行本合同附件《第三方介入確認(rèn)書》的約定或者履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同附件《第三方介入確認(rèn)書》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《購(gòu)房款支付憑證》附件三：《房屋過戶登記證明》附件四：《物業(yè)交付確認(rèn)書》附件五：《質(zhì)量保證書》附件六：《裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》附件七：《配套設(shè)施確認(rèn)書》附件八：《物業(yè)服務(wù)合同》附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》附件一《房屋交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)，由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方簽署。附件二《購(gòu)房款支付憑證》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，由購(gòu)房者提供。附件三《房屋過戶登記證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房屋過戶登記的相關(guān)信息，包括過戶時(shí)間、過戶雙方身份信息、過戶后的房屋所有權(quán)人等，由相關(guān)部門提供。附件四《物業(yè)交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)，由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方簽署。附件五《質(zhì)量保證書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證事項(xiàng)，包括保修范圍、保修期限、保修方式等，由開發(fā)商提供。附件六《裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和事項(xiàng)，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等，由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方簽署。附件七《配套設(shè)施確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋配套設(shè)施的配置和功能，包括水電燃?xì)狻⑼ㄓ嵕W(wǎng)絡(luò)、停車設(shè)施等，由開發(fā)商提供。附件八《物業(yè)服務(wù)合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定購(gòu)房者與物業(yè)服務(wù)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，由購(gòu)房者與物業(yè)服務(wù)公司簽署。附件九《補(bǔ)充協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議，由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋。3）開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。4）開發(fā)商未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2）開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3）開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4）開發(fā)商未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5）其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同指2024年購(gòu)房意向書及合同，由開發(fā)商和購(gòu)房者雙方簽署。2）開發(fā)商：指履行合同義務(wù)，出售房屋的一方，具有房屋