?合同編號：甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構及面積為，房屋所有權證號為。1.2乙方租賃的房屋為上述甲方的房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明，本合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂合請務必征求專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保其具有簽訂合同的資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本信息，并附上房屋照片作為附件。3.租金及押金金額、支付方式、時間等要明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式、支付時間等。4.雙方權利義務要明確，如維修、保養(yǎng)、變更解除合同等。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、變更解除合同等。5.違約責任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)都要有書面文件作為依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各類文件的名稱、形式、簽字蓋章等要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃房屋的當事人，具有租賃房屋的權利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。8.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。9.權利義務：指合同雙方在合同中約定的權利和義務。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期或長期房屋租賃，如民宿出租。4.房屋租賃中含有家具、家電等附屬設施。5.需要明確租賃期間的維修、保養(yǎng)責任的場合。6.租賃合同中包含寵物飼養(yǎng)、停車等特殊條款的場合。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和可能產(chǎn)生的額外費用。2.停車條款：若房屋所在區(qū)域提供停車位，需明確停車位的分配、使用及費用等。3.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。4.維修責任條款：詳細說明哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。5.變更解除合同條款：明確在合同期內，如何辦理合同變更或解除的手續(xù)及條件。6.爭議解決條款：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋照片（