甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高效工業(yè)區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.2承租人責任3.3維修與保養(yǎng)費用第四條保險4.1保險責任4.2保險費用第五條轉租5.1轉租條件5.2轉租通知5.3轉租后果第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后果第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的成立與生效10.2合同的保管10.3通知與送達第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃期限變更協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的工業(yè)區(qū)廠房，具體面積為平方米，廠房結構為，設施包括等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月元/平方米，租賃面積為平方米，故每月租金為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期開始前支付當期租金，遲延支付的，應當按照遲延部分租金的%支付滯納金。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人責任出租人負責對租賃物進行大修、改建和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。3.2承租人責任承租人應按租賃物的性質和約定的用途使用租賃物，合理保管和使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。3.3維修與保養(yǎng)費用租賃物的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔，但承租人因使用不當或故意損壞導致的維修費用由承租人承擔。第四條保險4.1保險責任承租人應按出租人的要求對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。4.2保險費用保險費用由承租人承擔。第五條轉租5.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。5.2轉租通知承租人擬轉租的，應提前個工作日向出租人提交書面轉租申請。5.3轉租后果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。第六條合同變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除必須經過雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3解除后果合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物返還給出租人，并支付因此產生的相關費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解或訴訟方式解決。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自行政機關備案之日起生效。10.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.3通知與送達雙方應當按照對方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行通知和文件送達。第十一條附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細情況和主要設施。11.2租賃期限變更協(xié)議如需要變更租賃期限，雙方應簽署此協(xié)議并附本合同后作為附件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.2承租人簽字蓋章承租人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但根據本合同條款或經雙方同意，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方，在本合同履行過程中負責租賃物的介紹及促成雙方簽約。2.2評估方介入評估方作為第三方，負責對租賃物進行價值評估，確保租金標準的合理性。2.3維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。2.4保險公司介入保險公司作為第三方，負責根據合同約定的保險責任對租賃物進行保險。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任中介方應誠實守信，提供真實、準確的租賃物信息，并負責協(xié)調雙方關系。3.2評估方責任評估方應根據租賃物的實際情況，客觀、公正地出具評估報告。3.3維修服務方責任維修服務方應保證租賃物的正常使用，及時響應承租人的維修需求。3.4保險公司責任保險公司應按照合同約定的保險責任，對租賃物進行保險，并負責理賠。第四條第三方權利及利益4.1中介方權利中介方有權根據服務協(xié)議收取傭金。4.2評估方權利評估方有權要求支付合理的評估費用。4.3維修服務方權利維修服務方有權根據維修項目收取維修費用。4.4保險公司權利保險公司有權根據保險合同收取保險費，并在發(fā)生保險事故時進行理賠。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的傭金金額。5.2評估方責任限額評估方的責任限額為其收取的評估費用金額。5.3維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為其收取的維修費用金額。5.4保險公司責任限額保險公司的責任限額為其收取的保險費金額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與出租人的關系第三方介入時，不代表出租人，但應遵守本合同約定，對出租人負責。6.2第三方與承租人的關系第三方介入時，不代表承租人，但應遵守本合同約定，對承租人負責。6.3第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不承擔對方的責任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款中介方的傭金支付方式、支付時間應在合同中明確。7.2評估方額外條款評估費用的支付方式、支付時間應在合同中明確。7.3維修服務方額外條款維修服務費用的支付方式、支付時間應在合同中明確。7.4保險公司額外條款保險費的支付方式、支付時間，以及理賠程序應在合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與出租人、承租人之間的爭議第三方與出租人、承租人之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解或訴訟方式解決。8.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解或訴訟方式解決。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方與出租人、承租人之間的合同變更與解除合同變更與解除應遵循本合同約定的變更與解除條件，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2第三方之間的合同變更與解除第三方之間的合同變更與解除，應遵循第三方之間的合同約定，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方與出租人、承租人之間的合同效力第三方與出租人、承租人之間的合同效力，應符合本合同約定的生效條件。10.2第三方之間的合同效力第三方之間的合同效力，應符合第三方之間的合同約定的生效條件。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方與出租人、承租人之間的合同份數(shù)第三方與出租人、承租人之間的合同份數(shù)，應按照雙方的約定進行。11.2第三方之間的合同份數(shù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件供雙方留存。附件2：租賃期限變更協(xié)議如需要變更租賃期限，雙方應簽署此協(xié)議并附本合同后作為附件。附件3：維修服務協(xié)議明確維修服務方的維修項目、維修標準、維修費用等。附件4：保險合同明確保險公司的保險責任、保險費用、理賠程序等。附件5：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內容、服務費用、傭金支付等。附件6：評估報告評估方對租賃物進行評估后出具的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。4.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導致租賃物出現(xiàn)安全隱患。5.第三方未按約定提供服務，如中介方未按約定介紹租賃物。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如第三方未按約定提供服務，出租人或承租人可以要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)、修理等活動，以保證租賃物的正常使用。4.保險：指由保險公司根據本合同約定對租賃物進行的保險保障。5.中介方：指在本合同中提供租賃物介紹、促成雙方簽約的個體或機構。6.評估方：指對本合同約定的租賃物進行價值評估的機構。7.維修服務方：指為本合同約定的租賃物提供維修保養(yǎng)服務的機構。1.租賃物：指本合同中雙方約定的用于租賃的財產，包括但不限于廠房、設備等。2.租金：指承租人根據本合同約定，按照租賃物的性質和約定的用途，支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指出租人按照本合同約定，對租賃物進行日常的維護、