甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式1.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2物業(yè)使用狀況2.3物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)2.4物業(yè)相關(guān)債權(quán)債務(wù)3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)3.4支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5交付物業(yè)及相關(guān)鑰匙4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3物業(yè)交付后責(zé)任承擔(dān)5.4物業(yè)質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解組織調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款9.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.3合同的保管及復(fù)印件留存10.附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)10.3物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)10.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證11.簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式本物業(yè)采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綄⑽飿I(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.2物業(yè)使用狀況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)目前的使用狀況，包括裝修情況、家具家電等。2.3物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)維修基金為人民幣_(tái)______元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整。2.4物業(yè)相關(guān)債權(quán)債務(wù)甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況，如有未結(jié)清款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2簽署物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方正式簽署本合同，并按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。3.3辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。3.5交付物業(yè)及相關(guān)鑰匙甲方將物業(yè)及鑰匙交付給乙方，乙方正式接管物業(yè)。第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式及時(shí)間4.3物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式除物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)外，其他費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：_______。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間及地點(diǎn)物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)______，地點(diǎn)為_(kāi)______。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：_______。5.3物業(yè)交付后責(zé)任承擔(dān)物業(yè)交付后，甲乙雙方對(duì)物業(yè)的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。5.4物業(yè)質(zhì)量保證及售后服務(wù)甲方對(duì)物業(yè)質(zhì)量提供_______個(gè)月的保證，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交_______調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保能夠及時(shí)接收到對(duì)方的通知。9.3合同的保管及復(fù)印件留存甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本留存于_______。第十一條附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明文件。10.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。10.3物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)______，地點(diǎn)為_(kāi)______。10.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付憑證。第十二條簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______，蓋章：_______。11.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：_______，蓋章：_______。11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）見(jiàn)證人簽字：_______，蓋章：_______。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第十五條合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本留存于_______。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入說(shuō)明16.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。16.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)利。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、中介、貸款、過(guò)戶等，應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，以確保甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任限定，包括但不限于其過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。18.2第三方賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償限額，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，在合同中明確。18.3第三方責(zé)任免除18.4第三方責(zé)任追究甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求進(jìn)行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)劃分，應(yīng)在本合同中明確。19.3第三方與甲乙方的協(xié)作方式第三方與甲乙方的協(xié)作方式，包括但不限于溝通、協(xié)商、配合等，應(yīng)在本合同中明確。第二十條約定其他事項(xiàng)20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。20.3本合同的修改、補(bǔ)充需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條合同解除及終止21.1合同解除條件合同解除的條件，包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。21.2合同終止方式合同終止的方式，包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。23.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二十四條合同的保管及復(fù)印件留存甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本留存于_______。第二十五條附件本合同附件包括但不限于：_______。第二十六條簽字蓋章頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______，蓋章：_______。乙方（受讓方）簽字：_______，蓋章：_______。見(jiàn)證人簽字：_______，蓋章：_______。第二十七條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二十八條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二十九條合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本留存于_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明文件。附件要求：證明文件應(yīng)合法有效，復(fù)印件需與原件相符。附件2：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。附件要求：價(jià)格確認(rèn)書(shū)需甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。附件3：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)______，地點(diǎn)為_(kāi)______。附件要求：交付確認(rèn)書(shū)需甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。附件4：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：證明甲乙雙方已支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的憑證。附件要求：憑證需合法有效，證明金額準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)、乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約