甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房合同在哪里本合同目錄一覽1.1購房合同的定義與范圍1.2購房合同的渠道1.3購房合同的版本說明2.1購房合同的流程2.2購房合同的填寫要求2.3購房合同的簽訂流程3.1購房合同的內(nèi)容3.2購房合同的附件內(nèi)容3.3購房合同的補(bǔ)充協(xié)議4.1購房合同的效力與生效4.2購房合同的變更與解除4.3購房合同的爭議解決5.1購房合同的違約責(zé)任5.2購房合同的賠償責(zé)任5.3購房合同的免責(zé)條款6.1購房合同的雙方權(quán)利與義務(wù)6.2購房合同的第三方權(quán)益保障6.3購房合同的政府政策規(guī)定7.1購房合同的稅費(fèi)說明7.2購房合同的金融服務(wù)7.3購房合同的保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1購房合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2購房合同的交付時(shí)間與方式8.3購房合同的售后服務(wù)9.1購房合同的驗(yàn)收流程9.2購房合同的異議處理9.3購房合同的維修責(zé)任10.1購房合同的解除條件10.2購房合同的解除流程10.3購房合同的解除后果11.1購房合同的違約金計(jì)算11.2購房合同的違約金支付方式11.3購房合同的違約金爭議解決12.1購房合同的爭議調(diào)解12.2購房合同的爭議訴訟12.3購房合同的爭議仲裁13.1購房合同的法律適用13.2購房合同的爭議管轄13.3購房合同的法律法規(guī)變化14.1購房合同的簽訂日期14.2購房合同的簽訂地點(diǎn)14.3購房合同的簽訂主體第一部分：合同如下：第一條定義與范圍1.2本合同所涉及的房屋，具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。第二條渠道（一）訪問甲方官方網(wǎng)站____，在“購房合同”欄目；（二）聯(lián)系甲方提供的購房電話____，請(qǐng)求發(fā)送合同電子版；（三）直接到甲方辦公地點(diǎn)，索取紙質(zhì)合同副本。2.2乙方在合同過程中，若遇到問題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方客服人員，客服電話：____，客服郵箱：____。第三條版本說明3.1本合同采用2024版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本。3.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保所簽訂的合同與甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)文本一致。第四條流程4.1乙方在確認(rèn)購買意向后，登錄甲方官方網(wǎng)站或撥打電話，告知甲方購房需求；4.2甲方在收到乙方需求后，提供一個(gè)唯一的合同碼，乙方憑碼在甲方官方網(wǎng)站合同；4.3乙方合同后，按照合同要求填寫相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將填寫完成的合同打印出來，由雙方簽字蓋章；4.4乙方在簽訂合同后，按照甲方指定的方式支付房價(jià)款。第五條填寫要求5.1乙方在填寫合同過程中，應(yīng)保證所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2乙方在合同上簽字蓋章后，合同即具有法律效力；5.3乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。第六條簽訂流程6.1乙方在填寫完成合同后，與甲方約定時(shí)間，雙方共同簽署合同；6.2乙方在簽訂合同后，按照甲方指定的方式支付房價(jià)款；6.3甲方在收到房價(jià)款后，向乙方出具購房收據(jù)，并按約定時(shí)間交付該房屋。第八條稅費(fèi)說明8.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，支付購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的稅費(fèi)支付指引，協(xié)助乙方完成稅費(fèi)支付；8.3雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定，履行稅收義務(wù)。第九條金融服務(wù)9.1乙方可以選擇甲方推薦的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)購房貸款；9.2甲方應(yīng)向乙方提供貸款申請(qǐng)所需的全部資料清單，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；9.3乙方在申請(qǐng)貸款過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。第十條保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為該房屋購買保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全；10.2乙方在購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為第一受益人；10.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；11.2乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的____天內(nèi)向甲方提出書面異議；11.3甲方在收到乙方異議后，應(yīng)在____天內(nèi)核實(shí)情況，并按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條交付時(shí)間與方式12.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方；12.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件；12.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行管理、使用和維護(hù)。第十三條售后服務(wù)13.1甲方在購房過程中提供售后的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于購房的疑問；13.2甲方在交付房屋后，應(yīng)提供一定期限的售后保修服務(wù)，保修范圍和期限詳見附件二；13.3甲方在售后服務(wù)過程中，應(yīng)按照乙方需求及時(shí)解決問題。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.1附件一：房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本附件一為2024版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保所簽訂的合同與標(biāo)準(zhǔn)文本一致。1.2附件二：房屋交付條件附件二詳細(xì)說明了房屋交付的條件，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能、居住環(huán)境的狀況等。1.3附件三：售后服務(wù)保修范圍及期限附件三明確了售后服務(wù)的保修范圍和期限，包括保修的項(xiàng)目、保修的期限以及保修的服務(wù)內(nèi)容。1.4附件四：稅費(fèi)支付指引附件四提供了購房過程中可能涉及的稅費(fèi)及其支付方式和支付渠道，乙方應(yīng)按照指引完成稅費(fèi)支付。1.5附件五：貸款申請(qǐng)資料清單附件五列出了貸款申請(qǐng)所需的全部資料，乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。1.6附件六：房屋保險(xiǎn)購買指引附件六提供了房屋保險(xiǎn)的購買方式、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照指引為房屋購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付的違約金，具體金額詳見附件三。2.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用，具體事宜詳見附件二。2.3乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付的違約金，具體金額詳見附件三。2.4乙方在購房過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件三。說明三：法律名詞及解釋3.1合同：本合同是指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議，包括合同及附件