2024年砂洲土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)3.1.2土地維修與保養(yǎng)3.1.3土地使用限制3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用土地3.2.2按時支付租金3.2.3土地退還與損壞賠償4.土地使用與管理4.1土地使用規(guī)定4.2土地管理與維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償辦法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3仲裁或訴訟時效8.合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3法律適用與解釋10.附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2租賃土地現(xiàn)狀圖片10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1出租方簽署11.2承租方簽署11.3見證方簽署（如有）12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本與副本說明第一部分：合同如下：1.租賃土地概述1.1土地位置與面積本合同租賃的土地位于砂洲省市鎮(zhèn)，具體地塊詳見附件10.1中的土地使用權(quán)證明文件。土地面積為平方米，四至界限清晰，具有合法的土地使用權(quán)。1.2土地用途承租方須按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，合理、合法地使用土地，主要從事X活動（具體用途詳見附件10.1）。如承租方需改變土地用途，須提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前半年向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每年元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件10.1。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)出租方應(yīng)對租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行保證，確保承租方在租賃期內(nèi)合法使用土地。3.1.2土地維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保土地處于適宜租賃的狀態(tài)。如因維修保養(yǎng)需要臨時占用土地，出租方應(yīng)提前通知承租方。3.1.3土地使用限制出租方保證土地在使用過程中，不得干預(yù)承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得要求承租方支付額外費用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用土地承租方應(yīng)按合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用土地，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。3.2.2按時支付租金承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.2.3土地退還與損壞賠償租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將土地退還給出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因生產(chǎn)經(jīng)營活動導(dǎo)致的土地?fù)p壞，如未能修復(fù)或修復(fù)不符合要求，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.土地使用與管理4.1土地使用規(guī)定承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地性質(zhì)、用途和規(guī)模。4.2土地管理與維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保不對土地和周邊環(huán)境造成污染和破壞。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送原合同見證方備案，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約如承租方未按時支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.3違約賠償辦法違約金計算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。如違約行為給對方造成損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點合同爭議的仲裁8.合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃期開始之日起履行。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將土地退還給出租方；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.2.3依法解除合同的其他情形。8.3合同廢除條件本合同在下列情況下廢除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯；8.3.2依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。9.其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。10.附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2租賃土地現(xiàn)狀圖片10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1出租方簽署11.2承租方簽署11.3見證方簽署（如有）12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本與副本說明本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的合法使用權(quán)歸出租方所有。附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，清晰展示土地的現(xiàn)狀和四至界限。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含與租賃土地相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定使用土地，或擅自改變土地用途；3.承租方未按要求進(jìn)行土地的維修與保養(yǎng)；4.出租方未保證土地使用權(quán)，或未履行土地維修與保養(yǎng)的義務(wù)；5.出租方未按約定提供租賃土地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.承租方未按約定使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租方造成的損失；3.承租方未按要求進(jìn)行土地的維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)土地?fù)p壞部分；4.出租方未保證土地使用權(quán)或未履行土地維修與保養(yǎng)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；5.出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因此給承租方造成的實際損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.租賃期：指合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。6.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不對土地和周邊環(huán)境造成污染和破壞。1.不可抗力條款用于規(guī)定在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任免除。2.違約金條款用于