甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房地產(chǎn)項目顧問服務合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍與服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的主要內(nèi)容2.3乙方服務的具體任務和目標第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務開始日期3.3服務結(jié)束日期第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間表第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的披露限制第七條違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條合同范圍與服務內(nèi)容a)市場調(diào)研與分析b)項目規(guī)劃與定位c)建筑設計建議d)施工管理咨詢e)營銷策略制定f)財務分析與成本控制2.2乙方服務的主要內(nèi)容：根據(jù)甲方的項目需求，乙方將派遣專業(yè)團隊為甲方提供全方位的顧問服務，確保甲方房地產(chǎn)項目的順利實施和運營。2.3乙方服務的具體任務和目標：a)在項目啟動階段，乙方需在____個工作日內(nèi)完成項目可行性研究報告，為甲方提供項目是否繼續(xù)進行的決策依據(jù)。b)在項目規(guī)劃階段，乙方需在____個工作日內(nèi)完成項目規(guī)劃方案，并提交甲方審批。c)在項目施工階段，乙方需派遣專業(yè)工程師常駐施工現(xiàn)場，確保項目按照設計方案和規(guī)范進行施工。d)在項目營銷階段，乙方需在____個工作日內(nèi)制定出營銷策略方案，并協(xié)助甲方進行市場推廣活動。e)在項目運營階段，乙方需對項目進行定期評估，并提出改進和優(yōu)化建議。第三條服務期限3.1合同有效期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務開始日期：根據(jù)甲方的項目進度，乙方的服務開始日期為____年__月__日。3.3服務結(jié)束日期：乙方的服務結(jié)束日期為項目竣工驗收合格之日。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：乙方的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括咨詢費、差旅費、專家費等。4.2服務費用的支付方式：甲方分期支付乙方服務費用，具體支付方式如下：a)在合同簽字后的____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的____%。b)在項目啟動后的____個月內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的剩余部分。4.3服務費用的支付時間表：詳見附件一《服務費用支付時間表》。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：a)甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。b)甲方應提供乙方所需的全部資料和信息，確保乙方能夠順利開展顧問服務。c)甲方應允許乙方在其顧問服務范圍內(nèi)，對項目的實施情況進行監(jiān)督和指導。5.2乙方的權(quán)利與義務：a)乙方應按照合同約定提供專業(yè)的顧問服務，確保項目的順利實施和運營。b)乙方應為其在甲方項目現(xiàn)場的工作人員的行為負責，確保不損害甲方的利益。c)乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成各項服務任務，并按照甲方的要求提交相關報告。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方之間交流和獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自雙方簽字之日起計算，期限為____年。6.3保密信息的披露限制：雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如因法律、法規(guī)或政府要求等原因需要披露的，應在披露前通知對方，并采取必要的保護措施。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地。8.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。c)一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)要求解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將所有與項目相關的資料和文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理與項目相關的后續(xù)事項。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。11.2送達的地址：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：a)本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)如合同中存在未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽字后的處理事項：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保項目的順利實施和運營。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務費用支付時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方服務費用的支付時間表，包括支付金額、支付方式和支付時間等具體安排。甲方應按照附件一的規(guī)定按時支付服務費用。附件二：《項目可行性研究報告》詳細要求和說明：本附件是乙方在項目啟動階段需提交給甲方的研究報告，內(nèi)容包括市場調(diào)研、項目定位、財務分析等關鍵數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，為甲方提供項目是否繼續(xù)進行的決策依據(jù)。附件三：《項目規(guī)劃方案》詳細要求和說明：本附件是乙方在項目規(guī)劃階段提交的規(guī)劃方案，包括項目整體布局、建筑設計、施工計劃等詳細內(nèi)容，需甲方審批。附件四：《營銷策略方案》詳細要求和說明：本附件是乙方在項目營銷階段制定的營銷策略方案，包括市場定位、推廣策略、廣告預算等具體措施，乙方需協(xié)助甲方進行市場推廣活動。附件五：《施工管理咨詢報告》詳細要求和說明：本附件是乙方在項目施工階段提交的咨詢報告，內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等施工管理方面的建議和措施。附件六：《財務分析報告》詳細要求和說明：本附件是乙方在項目運營階段提交的財務分析報告，對項目的成本控制、收入預測、盈利狀況等進行分析，為甲方的決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同生效后三個月內(nèi)未支付約定的服務費用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定完成服務任務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在項目啟動階段未能在規(guī)定時間內(nèi)完成項目可行性研究報告，則構(gòu)成違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，導致項目無法正常進行，雙方均有權(quán)要求對方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未提供乙方所需的全部資料和信息，導致乙方無法順利開展顧問服務，則甲方構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方需承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務，完成合同目標的過程。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導致對方損失，違約方需承擔的賠償責任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定等原因，提前終止合同關系的行為。1