20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證信息1.4乙方身份證信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓房屋3.2租賃權(quán)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)信息4.2抵押權(quán)解除4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)變更5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交付房屋及附屬設(shè)施6.1房屋交付6.2附屬設(shè)施交付6.3交付時(shí)間6.4交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責(zé)任9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3通知地址14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3甲方身份證信息身份證號(hào)碼：____________________1.4乙方身份證信息身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓房屋3.2租賃權(quán)甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)合法有效，且無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。3.5租賃合同本合同附件包含租賃合同，雙方應(yīng)遵守租賃合同約定。4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)信息轉(zhuǎn)讓房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。4.2抵押權(quán)解除甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓款，第一次支付人民幣_(tái)___元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣_(tái)___元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見(jiàn)第五條第5.2款。5.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。6.交付房屋及附屬設(shè)施6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施包括：____________________。6.3交付時(shí)間交付時(shí)間為第五條第6.1款規(guī)定的時(shí)間。6.4交付方式交付方式為：____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。9.2不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3通知地址甲方通知地址：____________________乙方通知地址：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件本合同解除條件詳見(jiàn)第十條第10.2款。14.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致。14.3合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)房屋價(jià)值的____%；3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用不得超過(guò)合同金額的____%；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用不得超過(guò)擔(dān)保金額的____%。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用；3.咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的咨詢費(fèi)用；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押權(quán)證明要求：提供抵押權(quán)證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：抵押權(quán)證明是證明房屋存在抵押權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交付情況的清單，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方過(guò)失造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露合同內(nèi)容給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露合同內(nèi)容給對(duì)方造成的損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式6.房屋租賃權(quán)的處理6.1租賃權(quán)的基本情況6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3租賃權(quán)的續(xù)約7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)的基本情況7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3抵押權(quán)的解除8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理8.2需提供的材料8.3辦理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的生效13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：抵押權(quán)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織；“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買人；“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的受讓方購(gòu)買房屋所支付的總金額；“租賃權(quán)”指受讓方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋租賃的權(quán)利；“抵押權(quán)”指房屋上設(shè)定的抵押權(quán)，包括但不限于貸款抵押。1.2解釋本合同中的條款如需解釋，應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于泰州市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體內(nèi)容]。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有人，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方遵守本合同的約定。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋的相關(guān)證明文件；受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；受讓方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；受讓方應(yīng)遵守本合同的約定。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。6.房屋租賃權(quán)的處理6.1租賃權(quán)的基本情況房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，租賃期限至[具體日期]。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至受讓方。6.3租賃權(quán)的續(xù)約租賃期滿后，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)的基本情況房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)證號(hào)：[抵押權(quán)證號(hào)]抵押權(quán)金額：[抵押權(quán)金額]7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照抵押權(quán)合同約定，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3抵押權(quán)的解除在受讓方取得房屋所有權(quán)后，若抵押權(quán)人同意，可辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)在支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證件等。8.2需提供的材料身份證明文件；房屋所有權(quán)證；房屋買賣合同；轉(zhuǎn)讓方的身份證件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他可能需要的文件。8.3辦理期限房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在受讓方提供齊全材料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件；受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向守約方支付違約金；未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成，受讓方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：抵押權(quán)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)及抵押權(quán)處理過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣、租賃、抵押權(quán)處理的相關(guān)咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；代表甲方或乙方進(jìn)行談判和簽約。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行談判和簽約。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件；甲方應(yīng)確保第三方了解房屋的真實(shí)情況；甲方應(yīng)配合第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理；乙方應(yīng)確保第三方了解其購(gòu)買房屋的意圖和需求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失；第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，嚴(yán)重影響合同履行的；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出的。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、租賃用途、房屋維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋租賃關(guān)系的正式文件，由租賃雙方簽訂，作為合同附件。3.附件三：抵押權(quán)合同詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除等條款。附件說(shuō)明：本合同為抵押權(quán)關(guān)系的正式文件，由抵押權(quán)人和債務(wù)人簽訂，作為合同附件。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料清單。附件說(shuō)明：本清單用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；違反租賃合同約定；未按時(shí)償還抵押貸款；故意破壞房屋或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；未按時(shí)償還抵押貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰息；故意破壞房屋或造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%計(jì)算；乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和賠償因此遭受的損失；甲方在房屋租賃期間故意破壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2房屋信息1.3當(dāng)事人信息2.轉(zhuǎn)讓合同2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)基本情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式5.1付款方式說(shuō)明5.2付款時(shí)間安排5.3付款違約責(zé)任6.交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收條件6.3交付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.4付款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3抵押權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議》。1.1.2“房屋”指本合同約定的位于泰州市的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“房屋租賃權(quán)”指甲方對(duì)房屋所擁有的租賃權(quán)。1.1.6“抵押權(quán)”指甲方對(duì)房屋所擁有的抵押權(quán)。1.2房屋信息1.2.1房屋位于泰州市區(qū)路號(hào)。1.2.2房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3當(dāng)事人信息1.3.1甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.3.2乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。第二條轉(zhuǎn)讓合同2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.3.1雙方簽署本合同。2.3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.1.1房屋目前存在租賃權(quán)，租賃期限為年，租戶為。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與房屋租賃期限一致。第四條抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)基本情況4.1.1房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1甲方同意將房屋抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與抵押貸款期限一致。第五條付款方式5.1付款方式說(shuō)明5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付全部款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋接收條件6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.3交付違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.3.1甲方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.4付款違約責(zé)任7.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至泰州市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為泰州市人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律和司法解釋進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。10.3送達(dá)方式10.3.1通知自送達(dá)之日起生效，如通過(guò)快遞送達(dá)，則以快遞公司提供的投遞證明為準(zhǔn)。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同解除12.3.1如因本合同約定的解除條件成立，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知另一方。12.4合同終止12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3抵押權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中約定或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，并受中華人民共和國(guó)法律調(diào)整。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響其與第三方自身的法律關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并通知對(duì)方。6.2第三方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。6.3甲乙雙方在收到第三方服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)后個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。6.4第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，及時(shí)開(kāi)展服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確