甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2房屋交易價(jià)格支付方式7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。3.定金金額及支付方式3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2定金支付方式乙方同意將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件在合同約定的條件下，乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給乙方。4.2定金扣除情況若乙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，甲方也應(yīng)雙倍返還定金。5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為____________________。5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為____________________。6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.2房屋交易價(jià)格支付方式乙方同意將購房款分____________________期支付給甲方，每期支付金額、時間等具體安排詳見合同附件。7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照____________________的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式詳見合同附件。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋交易總金額的____________________%。8.2買方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋交易總金額的____________________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，乙方予以核實(shí)。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C復(fù)印件，對方予以核實(shí)。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附列的其他文件，可在本合同附件中予以明確。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的整體外觀、房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：若乙方委托第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)，需提供該授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件六：房屋維修基金繳納憑證附件要求：證明雙方已按照約定繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。附件七：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等，其他雙方認(rèn)為需要附列的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間、條件交付房屋，提供虛假的房屋信息等。違約責(zé)任為支付給乙方違約金，違約金為房屋交易總金額的5%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間、金額支付購房款，未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任為支付給甲方違約金，違約金為房屋交易總金額的5%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣X元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定買賣的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易總金額：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。3.定金：指乙方應(yīng)向甲方支付的用于保證合同履行的人民幣金額。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金，按合同約定的比例計(jì)算。5.房屋過戶