20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.服務(wù)項目及內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)收費及支付方式三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任四、物業(yè)管理事項1.業(yè)主大會及業(yè)主委員會2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行監(jiān)督六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.其他約定事項十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十二、附則1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同解釋十三、簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司b.乙方：_________安置房業(yè)主委員會3.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：_________市_________區(qū)5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安置房小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到規(guī)定標準。3.服務(wù)項目及內(nèi)容：a.日常保潔b.綠化養(yǎng)護c.公共設(shè)施維護d.安全巡邏e.停車管理f.業(yè)主委員會服務(wù)5.服務(wù)收費及支付方式：a.服務(wù)費用按季度收取，具體收費標準見附件。b.乙方應(yīng)于每個季度初向甲方支付當季服務(wù)費用。三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：a.負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)的實施和監(jiān)督。b.確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。c.配合業(yè)主委員會工作，及時解決業(yè)主反映的問題。2.業(yè)主責(zé)任：a.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.積極配合物業(yè)管理服務(wù)，共同維護小區(qū)環(huán)境。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.第三方責(zé)任：由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。四、物業(yè)管理事項1.業(yè)主大會及業(yè)主委員會：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。b.業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，提出改進意見。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施：a.甲方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督公共設(shè)施的使用和維護情況。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生：a.甲方負責(zé)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。b.乙方有權(quán)監(jiān)督綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護情況。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理：a.甲方負責(zé)停車場的規(guī)劃、管理和收費。b.乙方有權(quán)監(jiān)督停車管理情況。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障：a.甲方負責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控。b.乙方有權(quán)監(jiān)督安全保障措施的落實。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同履行方式：甲方按照合同約定提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用。3.合同履行地點：_________市_________區(qū)安置房小區(qū)。4.合同履行監(jiān)督：由乙方監(jiān)督甲方履行合同情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提出變更或解除合同。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：a.逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。b.損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：a.未達到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改進服務(wù)。b.未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。3.合同終止后的處理：b.乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。十、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書、服務(wù)收費標準、業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程等。3.其他約定事項：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效時間：2025年1月1日3.合同生效地點：_________市_________區(qū)十二、附則1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同附件：詳見第十條。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_________市_________區(qū)3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)a.甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的主體，擁有對物業(yè)管理重大決策的最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于物業(yè)維修基金的使用、物業(yè)設(shè)施的重大改造等。2.甲方負責(zé)組織業(yè)主大會a.甲方應(yīng)負責(zé)組織業(yè)主大會的召開，確保業(yè)主大會的合法性、合規(guī)性。b.甲方應(yīng)提前通知業(yè)主大會的召開時間、地點和議程。3.甲方定期向乙方報告工作a.甲方應(yīng)定期（如每季度）向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的開展情況、存在的問題及改進措施。b.報告應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用、安全狀況等。4.甲方負責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護a.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的日常維護工作得到有效執(zhí)行，確保設(shè)施正常運行。b.甲方應(yīng)建立設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。5.甲方負責(zé)物業(yè)費用的收取與使用a.甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，及時、準確地收取物業(yè)費用。b.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的業(yè)主委員會權(quán)力a.乙方作為業(yè)主委員會的成員，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。b.業(yè)主委員會有權(quán)對甲方提出改進建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。2.乙方參與物業(yè)設(shè)施的決策a.乙方應(yīng)參與物業(yè)設(shè)施的決策過程，包括但不限于設(shè)施改造、維修等。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，方可進行物業(yè)設(shè)施的改造或維修。3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴a.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。b.甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，確保乙方投訴得到妥善解決。4.乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)費用的使用a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)費用的使用情況，確保費用使用合理、透明。b.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費用的使用情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選聘與職責(zé)a.第三方中介由甲乙雙方共同選聘，負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。b.第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同履行情況的評估、爭議調(diào)解等。2.第三方中介的獨立性a.第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。b.第三方中介的報酬由甲乙雙方共同支付。3.第三方中介的報告與建議a.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告。b.第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況提出改進建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方中介的終止與更換a.如第三方中介無法履行職責(zé)或存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.第三方中介的更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。5.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得泄露任何相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單10.第三方中介合同11.業(yè)主投訴處理機制12.物業(yè)維修基金使用規(guī)定二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。b.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。3.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。4.業(yè)主委員會：指業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)不到位，業(yè)主投訴增多。解決辦法：甲方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量管理，及時處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方拖延支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新選聘第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：新建安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.應(yīng)用場景二：老舊安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)改造。3.應(yīng)用場景三：安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。4.應(yīng)用場景四：安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3合同解除條件及程序5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3合同終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市安置房項目開發(fā)有限公司乙方：市物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方所有的安置房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)活動組織與策劃；2.3物業(yè)管理服務(wù)標準（1）小區(qū)公共區(qū)域每日至少清潔一次，綠化區(qū)域每周至少修剪一次；（2）公共設(shè)施每月進行一次常規(guī)檢查，每年進行一次全面維修；（3）安全保衛(wèi)人員24小時值班，消防設(shè)施定期檢查；（4）車輛停放實行規(guī)范管理，確保車輛有序停放；（5）及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度；（6）定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活。3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣萬元/年。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每年的1月1日至12月31日。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2025年1月1日。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算，終止日期為2028年12月31日。4.3合同解除條件及程序（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以回復(fù)，雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）對業(yè)主的投訴及時處理，確保業(yè)主權(quán)益；（5）遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。5.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守本合同約定，配合物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）愛護小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；（3）合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途；（4）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；（5）不得進行任何危害小區(qū)安全和環(huán)境的行為。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。8.2合同解除條件（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；（3）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；（2）解除合同，任何一方提出解除，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止后的處理9.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力解除或一方違約解除。9.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將甲方提供的資料和物品退還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施和場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的爭議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行項目監(jiān)督或質(zhì)量控制；（3）合同履行過程中，需要第三方進行合同糾紛調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的咨詢和建議權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進行驗收；（3）甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進行整改。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進行驗收；（3）乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進行整改。18.3第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保工作成果符合國家標準和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目標。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化；（2）雙方認為有必要對合同進行變更。19.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更申請；（2）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（3）簽訂合同變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成、收費標準、支付周期等。說明：本附件作為費用支付的依據(jù)，有助于雙方明確費用情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進行補充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準要求：設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理辦法要求：設(shè)定糾紛處理原則、程序及期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b.違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)；c.未按照合同約定提供相關(guān)資料和物品。（2）乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定，損害甲方利益。（3）第三方違約：a.未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準；c.違反法律法規(guī)，損害甲方和乙方權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，按每日萬分之五支付滯納金；b.違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)，賠償乙方實際損失；c.未提供相關(guān)資料和物品，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償甲方實際損失；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，賠償甲方因此遭受的損失；c.違反合同約定，損害甲方利益，賠償甲方損失。（3）第三方違約：a.未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，賠償甲方和乙方因此遭受的損失；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準，賠償甲方和乙方因此遭受的損失；c.違反法律法規(guī)，損害甲方和乙方權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按每日萬分之五計算。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，乙方應(yīng)賠償甲方綠化修復(fù)費用。3.第三方在項目驗收過程中，未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)對象4.服務(wù)時間5.服務(wù)標準三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用構(gòu)成2.收費標準3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算與審計四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細則1.清潔服務(wù)2.保安服務(wù)3.維修服務(wù)4.綠化服務(wù)5.公共設(shè)施維護6.房屋租賃管理7.消防安全管理8.樓宇智能化管理9.停車管理10.客戶服務(wù)五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理六、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序十二、其他約定1.通知與送達2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.其他相關(guān)文件合同編號2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：a.甲方：______物業(yè)管理公司b.乙方：______安置房業(yè)主委員會4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：明確甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保安置房物業(yè)管理工作的順利進行。7.合同性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)合同二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)b.保安服務(wù)c.維修服務(wù)d.綠化服務(wù)e.公共設(shè)施維護f.房屋租賃管理g.消防安全管理h.樓宇智能化管理i.停車管理j.客戶服務(wù)2.服務(wù)區(qū)域：______小區(qū)3.服務(wù)對象：乙方小區(qū)全體業(yè)主4.服務(wù)時間：每日24小時5.服務(wù)標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，達到國家標準。三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用構(gòu)成：a.清潔費b.保安費c.維修費d.綠化費e.公共設(shè)施維護費f.其他相關(guān)費用2.收費標準：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)收費標準》3.費用支付方式：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當月費用4.費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.費用結(jié)算與審計：每年進行一次審計，費用結(jié)算公開透明四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細則1.清潔服務(wù)：a.每日兩次公共區(qū)域清潔b.定期進行垃圾分類宣傳和指導(dǎo)c.定期進行地面、墻面、玻璃等清潔2.保安服務(wù)：a.24小時安保巡邏b.定期進行安全檢查和隱患排查c.及時處理突發(fā)事件3.維修服務(wù)：a.及時響應(yīng)業(yè)主報修b.定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護c.確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.綠化服務(wù)：a.定期進行綠化修剪和養(yǎng)護b.保持綠化區(qū)域整潔美觀c.定期進行病蟲害防治5.公共設(shè)施維護：a.保持公共設(shè)施完好無損b.定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和維修c.及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備6.房屋租賃管理：a.提供房屋租賃咨詢服務(wù)b.協(xié)助業(yè)主進行房屋租賃合同簽訂c.監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行7.消防安全管理：a.定期進行消防演練b.保持消防設(shè)施完好c.及時處理消防安全隱患8.樓宇智能化管理：a.保持樓宇智能化系統(tǒng)正常運行b.定期進行系統(tǒng)維護和升級c.提供技術(shù)支持和服務(wù)9.停車管理：a.管理小區(qū)停車場b.定期進行停車場設(shè)施維護c.提供車輛出入管理10.客戶服務(wù)：a.及時響應(yīng)業(yè)主咨詢和投訴b.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)c.定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.確保服務(wù)質(zhì)量達到國家標準c.及時處理業(yè)主投訴和問題2.業(yè)主責(zé)任：a.積極配合物業(yè)管理服務(wù)b.不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進行c.按時繳納物業(yè)管理費用3.第三方責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)方對第三方行為造成的損失不負責(zé)任b.第三方對因其行為造成的損失負責(zé)4.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理：a.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁六、合同履行與變更1.合同履行要求：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用c.雙方應(yīng)積極配合，共同維護小區(qū)環(huán)境2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力3.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的4.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償標準：a.根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.______仲裁委員會3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的c.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的2.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方4.合同解除與終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同備案要求：a.合同簽訂后____日內(nèi)向______物業(yè)管理主管部門備案3.合同備案機構(gòu)：a.______物業(yè)管理主管部門4.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)十二、其他約定1.通知與送達：a.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行b.通知送達以實際收到為準2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則解釋4.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力十三、合同簽署1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____3.簽署人員：a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）4.簽署手續(xù)：a.雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準，若因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補救措施。2.甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整機制條款說明：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)費用進行評估，如因市場變化、成本增加等原因需要調(diào)整費用，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用標準。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)項目調(diào)整條款說明：甲方可根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務(wù)項目進行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)征求乙方意見，并書面通知乙方，調(diào)整后的服務(wù)項目應(yīng)書面納入合同附件。4.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理預(yù)案條款說明：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，包括自然災(zāi)害、安全事故等，確保及時有效地處理問題，減少對業(yè)主生活的影響。5.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督與考核條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)進行定期監(jiān)督和考核，并將考核結(jié)果向乙方通報，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的業(yè)主參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括重大維修、改造等項目的決策，乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主代表，參與物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。2.乙方主導(dǎo)下的費用使用監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供費用使用明細，乙方有權(quán)要求甲方對費用使用進行審計。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查條款說明：乙方應(yīng)定期組織業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向甲方反饋，甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)下的維修基金管理條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)管理維修基金，確保維修基金的安全和合理使用，甲方應(yīng)配合乙方的工作，并及時提供相關(guān)資料。5.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款說明：物業(yè)服務(wù)合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或更有利于乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)條款說明：若引入第三方中介參與物業(yè)管理，合同中應(yīng)明確中介的職責(zé)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。2.第三方中介的服務(wù)監(jiān)督條款說明：第三方中介的服務(wù)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，甲方和乙方有權(quán)對中介的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。3.第三方中介的費用結(jié)算條款說明：第三方中介的費用應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介費用的合理性和準確性。4.第三方中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。5.第三方中介的信息保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的應(yīng)急預(yù)案6.乙方制定的業(yè)主參與決策機制7.業(yè)主滿意度調(diào)查報告8.維修基金使用明細9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的b.乙方未按合同約定支付費用的，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的c.雙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在____日內(nèi)繳納費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方中介提出書面整改要求，第三方中介應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，否則甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房小區(qū)物業(yè)管理2.住宅小區(qū)物業(yè)管理3.公共設(shè)施物業(yè)管理4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方安置房項目的物業(yè)管理服務(wù)達到預(yù)期目標，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指由政府投資建設(shè)，為解決住房困難戶的住房問題而建設(shè)的住房。2.物業(yè)管理：指對安置房項目進行日常維護、管理和服務(wù)，確保項目正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供安置房項目的單位。2.乙方：指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.履行期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。4.履行地點：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地點為甲方安置房項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方安置房項目進行日常維護、管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方安置房項目的規(guī)模和性質(zhì)，按月計收。2.特定服務(wù)費：包括綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修、保潔等專項服務(wù)費用。3.應(yīng)急服務(wù)費：針對突發(fā)事件的應(yīng)急處理服務(wù)費用。4.其他費用：如根據(jù)合同約定或法律法規(guī)變動產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方可通過開具支票的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3支付時間：1.每月物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi)支付。2.特定服務(wù)費、應(yīng)急服務(wù)費等應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的滯納金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的保密事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地域。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，因自身原因無法履行合同義務(wù)的；2.甲方因安置房項目原因，需要變更物業(yè)管理服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評價權(quán)。2.乙方保留對甲方提供安置房項目的使用和維護情況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容未明確約定的，仍按照本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，