20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當與房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)典當業(yè)務3.1.1典當額度3.1.2典當期限3.1.3典當利率3.1.4典當手續(xù)費用3.1.5典當物保管責任3.2房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務3.2.1開發(fā)項目3.2.2開發(fā)進度3.2.3開發(fā)成本3.2.4開發(fā)收益分配4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作款項5.1典當款項5.2開發(fā)款項5.3付款方式5.4付款時間6.合作雙方權(quán)利與義務6.1典當方權(quán)利與義務6.1.1典當方權(quán)利6.1.2典當方義務6.2開發(fā)方權(quán)利與義務6.2.1開發(fā)方權(quán)利6.2.2開發(fā)方義務7.合作風險與責任7.1風險概述7.2風險承擔7.3責任承擔8.合作變更與解除8.1合作變更8.2合作解除9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合作保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合作終止后的處理11.1項目移交11.2資金結(jié)算11.3責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當合同13.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1典當方：典當有限公司1.1.2開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1典當方地址：市區(qū)路號1.2.2開發(fā)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1典當方聯(lián)系人：1.3.2典當方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3開發(fā)方聯(lián)系人：1.3.4開發(fā)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作項目概述2.1項目名稱2.1.1典當項目：房產(chǎn)典當2.1.2開發(fā)項目：住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1典當項目地點：市區(qū)路號2.2.2開發(fā)項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1典當項目規(guī)模：500平方米2.3.2開發(fā)項目規(guī)模：1000套住宅2.4項目投資估算2.4.1典當項目投資估算：500萬元2.4.2開發(fā)項目投資估算：5億元3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)典當業(yè)務3.1.1典當額度：500萬元3.1.2典當期限：1年3.1.3典當利率：年利率5%3.1.4典當手續(xù)費用：2萬元3.1.5典當物保管責任：由典當方負責保管，確保典當物的安全。3.2房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務3.2.1開發(fā)項目：住宅小區(qū)3.2.2開發(fā)進度：分三期進行，每期開發(fā)300套住宅3.2.3開發(fā)成本：每平方米成本5000元3.2.4開發(fā)收益分配：雙方按投資比例進行收益分配4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.合作款項5.1典當款項：500萬元，一次性支付5.2開發(fā)款項：分三期支付，每期支付1.5億元5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款時間：每期開發(fā)進度達到50%時支付下一期款項6.合作雙方權(quán)利與義務6.1典當方權(quán)利與義務6.1.1權(quán)利：獲得典當利息收入，典當期滿時收回典當物。6.1.2義務：按照約定提供典當物，確保典當物的安全。6.2開發(fā)方權(quán)利與義務6.2.1權(quán)利：獲得開發(fā)項目的投資回報。6.2.2義務：按照約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目按時完成。7.合作風險與責任7.1風險概述：包括市場風險、政策風險、自然災害風險等。7.2風險承擔：雙方共同承擔合作過程中的風險，具體風險承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3責任承擔：若因一方原因?qū)е潞献黜椖繜o法按期完成或造成損失，由責任方承擔相應責任。8.合作變更與解除8.1合作變更8.1.1合作內(nèi)容變更：如需變更合作內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2合作期限變更：合作期限的變更需經(jīng)雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。8.2合作解除8.2.1.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3一方嚴重違約；8.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.合作爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.合作保密條款10.1保密信息：雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務：雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作終止后的處理11.1項目移交：合作終止后，開發(fā)方應將項目完整移交給典當方。11.2資金結(jié)算：雙方應按照合同約定進行資金結(jié)算，包括未支付款項的結(jié)算和已支付款項的利息計算。11.3責任承擔：合作終止后，雙方對已發(fā)生的債務和責任繼續(xù)承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的終止日期屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當合同13.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的順利進行；15.1.2.2提高合同履行的效率；15.1.2.3提升合同履行的質(zhì)量。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于：15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.2.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；15.2.2.3對其行為造成的損失承擔賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣萬元；15.3.1.2第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣萬元。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2如一方認為第三方無法履行合同義務，可書面通知另一方，并要求更換第三方。15.4.3另一方應在收到通知后日內(nèi)提出書面意見，如無異議，則更換第三方。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他合同義務。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.5.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方與第三方之間的爭議而免除。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的額外條款如下：16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.1.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方應提供真實、準確、完整的報告或意見。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在合同履行過程中的責任具體說明如下：17.1.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路砧Υ茫瑧袚迯突蛸r償責任。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當合同詳細要求：詳細列明典當物的名稱、數(shù)量、價值、典當期限、利率、手續(xù)費等。說明：本附件為典當業(yè)務的詳細合同，由典當方與借款方簽訂。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)合同詳細要求：詳細列明房地產(chǎn)開發(fā)項目的名稱、地點、規(guī)模、投資估算、開發(fā)進度、收益分配等。說明：本附件為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的詳細合同，由開發(fā)方與投資方簽訂。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件為中介方提供服務的詳細協(xié)議，由甲乙雙方與中介方簽訂。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：提供對房地產(chǎn)典當物或開發(fā)項目的評估價值、市場分析等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的評估報告，用于確定典當物或開發(fā)項目的價值。5.附件五：第三方監(jiān)理報告詳細要求：記錄房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工進度、質(zhì)量、安全等。說明：本附件為第三方監(jiān)理機構(gòu)提供的監(jiān)理報告，用于監(jiān)督項目的施工質(zhì)量。6.附件六：第三方咨詢顧問報告詳細要求：提供對房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場分析、投資建議等。說明：本附件為第三方咨詢顧問提供的報告，用于提供專業(yè)意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：典當方未按時支付典當款項；開發(fā)方未按時完成開發(fā)項目；第三方未按約定提供專業(yè)服務；一方未履行保密義務；一方未按約定進行資金結(jié)算。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；退還已收款項；采取補救措施恢復合同履行。3.示例說明：示例一：典當方未按時支付典當款項，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約給借款方造成的經(jīng)濟損失。示例二：開發(fā)方未按時完成開發(fā)項目，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約給投資方造成的經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收費用，并賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當與房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1典當業(yè)務合作3.2房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作3.3其他合作內(nèi)容4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件5.典當業(yè)務合作條款5.1典當標的物5.2典當金額5.3典當期限5.4典當利率5.5典當手續(xù)費用5.6典當物保管與處置6.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作條款6.1項目選址與規(guī)劃6.2開發(fā)資金投入6.3項目進度安排6.4產(chǎn)品銷售與分配6.5合作風險承擔7.合作項目管理7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責7.3項目決策程序7.4項目監(jiān)督與審計8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：合作方甲基本信息13.2附件二：合作方乙基本信息13.3附件三：典當業(yè)務合作具體條款13.4附件四：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作具體條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：甲方全稱1.1.2注冊地址：甲方注冊地址1.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：乙方全稱1.2.2注冊地址：乙方注冊地址1.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名1.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1甲方通過乙方提供的典當服務，實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。2.1.2乙方通過甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目，拓展業(yè)務范圍，獲取投資回報。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方在合作過程中應保持誠信，遵守合同約定。2.2.2平等互利原則：雙方應平等協(xié)商，實現(xiàn)互利共贏。2.2.3合法合規(guī)原則：雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1典當業(yè)務合作3.1.1甲方將自身擁有的房產(chǎn)作為典當標的物，向乙方提供典當服務。3.1.2乙方按照甲方提供的房產(chǎn)情況，進行評估，確定典當金額和期限。3.2房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作3.2.1甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方負責項目投資、建設(shè)、銷售。3.2.2雙方共同參與項目決策，確保項目順利進行。第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方在合同期滿前三個月，應書面提出續(xù)約意向。4.2.2雙方應在合同期滿前一個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。第五條典當業(yè)務合作條款5.1典當標的物5.1.1甲方提供的房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方提供的房產(chǎn)應位于交通便利、配套設(shè)施完善的地段。5.2典當金額5.2.1典當金額由乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)情況進行評估確定。5.2.2典當金額不得超過甲方房產(chǎn)價值的70%。5.3典當期限5.3.1典當期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過一年。5.3.2典當期限屆滿，甲方應按時贖回典當物。5.4典當利率5.4.1典當利率由雙方協(xié)商確定，按月計算。5.4.2典當利率應參照國家相關(guān)政策，合理確定。5.5典當手續(xù)費用5.5.1典當手續(xù)費用由乙方根據(jù)實際情況收取。5.5.2典當手續(xù)費用應在典當合同簽訂時一次性支付。5.6典當物保管與處置5.6.1乙方應妥善保管甲方提供的典當物，確保典當物安全。5.6.2典當期限屆滿，甲方未能贖回典當物，乙方有權(quán)處置典當物。第六條房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作條款6.1項目選址與規(guī)劃6.1.1項目選址應符合國家相關(guān)政策，滿足市場需求。6.1.2項目規(guī)劃應合理，確保項目可持續(xù)發(fā)展。6.2開發(fā)資金投入6.2.1乙方負責項目投資，資金來源應合法合規(guī)。6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利推進。6.3項目進度安排6.3.1項目進度安排應科學合理，確保項目按期完成。6.3.2雙方應定期召開項目進度會議，共同推進項目進展。6.4產(chǎn)品銷售與分配6.4.1項目產(chǎn)品銷售由乙方負責，銷售方式應多樣化。6.4.2銷售收益按照雙方約定比例分配。6.5合作風險承擔6.5.1雙方應共同承擔項目風險，確保項目順利進行。6.5.2如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.1.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則9.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，除非另有約定。9.1.2任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容9.2.1典當業(yè)務合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務。10.1.2一方泄露對方保密信息。10.1.3一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額應包括實際損失、預期利益損失及合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約。12.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：合作方甲基本信息13.2附件二：合作方乙基本信息13.3附件三：典當業(yè)務合作具體條款13.4附件四：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作具體條款第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同項下，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行項目評估、監(jiān)理、咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項和條款應在合作協(xié)議中明確。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方責任限額包括但不限于因其違約行為導致的損失、賠償金等。5.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在合同中應明確約定，在第三方介入的情況下，各自的權(quán)利、義務和責任。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。6.3甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入時，需遵守的保密條款。7.第三方責任的具體劃分7.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。7.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。7.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致的損失，由甲乙雙方按照不可抗力原則分擔。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；8.1.2第三方介入的具體任務和范圍；8.1.3第三方介入的時間安排；8.1.4第三方介入的費用及支付方式；8.1.5第三方的責任限額；8.1.6保密條款。9.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入的工作，確保第三方按照合作協(xié)議執(zhí)行任務。9.2如第三方在執(zhí)行任務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔違約責任。9.3甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方介入的工作進展和問題。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在執(zhí)行任務過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。10.2如因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)執(zhí)行任務，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并按照不可抗力原則分擔損失。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同項下的爭議解決條款。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同項下的爭議解決機構(gòu)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方合作協(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方工作計劃；12.1.4第三方費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方甲基本信息要求：提供甲方全稱、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明甲方身份和聯(lián)系方式。2.附件二：合作方乙基本信息要求：提供乙方全稱、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明乙方身份和聯(lián)系方式。3.附件三：典當業(yè)務合作具體條款要求：詳細列出典當標的物、典當金額、典當期限、典當利率、典當手續(xù)費用、典當物保管與處置等具體條款。說明：用于明確典當業(yè)務合作的具體細節(jié)。4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作具體條款要求：詳細列出項目選址與規(guī)劃、開發(fā)資金投入、項目進度安排、產(chǎn)品銷售與分配、合作風險承擔等具體條款。說明：用于明確房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務合作的具體細節(jié)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方名稱、地址、法定代表人或負責人、介入任務、時間安排、費用及支付方式、責任限額、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備執(zhí)行任務的能力。7.附件七：第三方工作計劃要求：詳細列出第三方介入任務的工作計劃，包括時間節(jié)點、工作內(nèi)容、預期成果等。說明：用于明確第三方介入的工作安排。8.附件八：第三方費用清單要求：列出第三方介入任務的費用明細，包括服務費用、差旅費用、其他相關(guān)費用等。說明：用于明確第三方介入的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行義務。1.2一方泄露對方保密信息。1.3一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則。1.4第三方未按合作協(xié)議執(zhí)行任務。1.5不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約責任由違約方承擔。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。2.3賠償損失包括實際損失、預期利益損失及合理費用。2.4第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付乙方開發(fā)資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議執(zhí)行任務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔違約責任。3.4不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照不可抗力原則分擔損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當與房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)典當標的2.2房地產(chǎn)開發(fā)標的3.典當標的的描述3.1房地產(chǎn)典當標的的位置、面積、用途等3.2房地產(chǎn)典當標的的權(quán)利狀況4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的描述4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的地點、面積、用途等4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計等5.合作方式與期限5.1合作方式5.2合作期限6.合作雙方的出資方式及比例6.1典當方出資方式6.2開發(fā)方出資方式6.3出資比例7.典當標的的典當金額及利息7.1典當金額7.2利息計算方式及利率8.房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資回報8.1投資回報形式8.2投資回報比例9.合作雙方的義務與責任9.1典當方的義務與責任9.2開發(fā)方的義務與責任10.合作雙方的權(quán)益與利益10.1典當方的權(quán)益與利益10.2開發(fā)方的權(quán)益與利益11.合作過程中的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合作終止的條件及程序12.1合作終止的條件12.2合作終止的程序13.本協(xié)議的生效、變更、解除與終止13.1協(xié)議的生效13.2協(xié)議的變更13.3協(xié)議的解除13.4協(xié)議的終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜的補充約定14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱典當方：典當有限公司開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人典當方法定代表人：開發(fā)方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式典當方聯(lián)系電話：0215678開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543212.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)典當標的標的名稱：位于上海市浦東新區(qū)路號房產(chǎn)標的面積：1000平方米標的用途：住宅標的權(quán)屬：典當有限公司2.2房地產(chǎn)開發(fā)標的標的名稱：上海市浦東新區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)項目標的面積：20000平方米標的用途：商業(yè)、住宅混合標的權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.典當標的的描述3.1房地產(chǎn)典當標的的位置、面積、用途等位置：上海市浦東新區(qū)路號面積：1000平方米用途：住宅3.2房地產(chǎn)典當標的的權(quán)利狀況權(quán)屬清晰，無任何爭議已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的描述4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的地點、面積、用途等地點：上海市浦東新區(qū)路號面積：20000平方米用途：商業(yè)、住宅混合4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計等規(guī)劃：已通過城市規(guī)劃部門審批設(shè)計：已通過設(shè)計部門審批，設(shè)計圖紙齊全5.合作方式與期限5.1合作方式本協(xié)議采用合資合作的方式，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目5.2合作期限合作期限自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項目竣工交付之日止6.合作雙方的出資方式及比例6.1典當方出資方式以房地產(chǎn)典當標的作為出資6.2開發(fā)方出資方式以現(xiàn)金出資6.3出資比例典當方出資比例：50%開發(fā)方出資比例：50%7.典當標的的典當金額及利息7.1典當金額典當金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）7.2利息計算方式及利率利息計算方式：按月計息，按年化利率6%計算利息支付方式：每月支付一次，支付日為每月的20日8.房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資回報8.1投資回報形式投資回報以房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，出售或出租收益的方式進行8.2投資回報比例合作雙方按照出資比例分享投資回報，即典當方與開發(fā)方各獲得50%的投資回報9.合作雙方的義務與責任9.1典當方的義務與責任保證典當標的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛負責提供典當標的的必要手續(xù)和資料按照協(xié)議約定，及時支付典當利息9.2開發(fā)方的義務與責任負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租工作保證房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標準按照協(xié)議約定，與典當方分享投資回報10.合作雙方的權(quán)益與利益10.1典當方的權(quán)益與利益獲得房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后的一部分投資回報在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，對開發(fā)項目的決策享有一定的話語權(quán)10.2開發(fā)方的權(quán)益與利益通過與典當方合作，獲得資金支持，加快房地產(chǎn)開發(fā)進度與典當方共享房地產(chǎn)項目的投資回報11.合作過程中的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)爭議提交上海市仲裁委員會進行仲裁12.合作終止的條件及程序12.1合作終止的條件合同約定的合作期限屆滿雙方協(xié)商一致決定終止合作一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合作終止的程序雙方應提前一個月書面通知對方，說明終止合作的原因13.本協(xié)議的生效、變更、解除與終止13.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2協(xié)議的變更協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議13.3協(xié)議的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任13.4協(xié)議的終止本協(xié)議在約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止后終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜的補充約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行補充約定，并簽署補充協(xié)議14.2合同附件房地產(chǎn)典當標的的權(quán)利證書復印件房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計文件雙方簽訂的補充協(xié)議14.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、監(jiān)理、審計、咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.2第三方的選擇第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，通過招投標或其他合法方式確定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方或項目受損，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取履行職責所需的信息和資料。第三方有權(quán)對甲乙雙方或項目進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定