20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3租賃物1.4抵押權(quán)與典當權(quán)1.5租賃權(quán)2.抵押物的設(shè)定與登記2.1抵押物的權(quán)屬證明2.2抵押物的評估與定價2.3抵押物的登記手續(xù)2.4抵押物的交付3.典當權(quán)的設(shè)定與登記3.1典當權(quán)的設(shè)定3.2典當權(quán)的登記手續(xù)3.3典當權(quán)的效力4.租賃物的設(shè)定與登記4.1租賃物的權(quán)屬證明4.2租賃物的評估與定價4.3租賃物的登記手續(xù)4.4租賃物的交付5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金的滯納金6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的保管責任6.3抵押物的維護與保養(yǎng)6.4抵押物的保險7.租賃物的使用與保管7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的保管責任7.3租賃物的維護與保養(yǎng)7.4租賃物的保險8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.2抵押物的處置8.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置通知9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與處置9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的處置9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓與處置通知10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1抵押物的違約責任11.2租賃物的違約責任11.3合同解除或終止時的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同的適用法律14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.2.1抵押物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]1.2.2抵押物位置：[具體地址]1.2.3抵押物權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號]1.3租賃物1.3.1租賃物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]1.3.2租賃物位置：[具體地址]1.3.3租賃物權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號]1.4抵押權(quán)與典當權(quán)1.4.1抵押權(quán)：指甲方對抵押物所擁有的權(quán)利。1.4.2典當權(quán)：指乙方對抵押物所擁有的權(quán)利。1.5租賃權(quán)1.5.1租賃權(quán)：指丙方對租賃物所擁有的權(quán)利。2.抵押物的設(shè)定與登記2.1抵押物的權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.2抵押物的評估與定價2.2.1抵押物由雙方認可的第三方機構(gòu)進行評估。2.2.2抵押物的評估價值為[具體金額]。2.3抵押物的登記手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。2.4抵押物的交付2.4.1甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將抵押物交付給乙方。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方交付抵押物。3.典當權(quán)的設(shè)定與登記3.1典當權(quán)的設(shè)定3.1.1乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方支付典當款項。3.1.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方出具典當憑證。3.2典當權(quán)的登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理典當權(quán)的登記手續(xù)。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方辦理典當權(quán)的登記手續(xù)。3.3典當權(quán)的效力3.3.1典當權(quán)的效力自典當憑證出具之日起生效。3.3.2典當權(quán)的效力受法律保護。4.租賃物的設(shè)定與登記4.1租賃物的權(quán)屬證明4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.2租賃物的評估與定價4.2.1租賃物由雙方認可的第三方機構(gòu)進行評估。4.2.2租賃物的評估價值為[具體金額]。4.3租賃物的登記手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理租賃物的登記手續(xù)。4.3.2丙方有權(quán)要求甲方辦理租賃物的登記手續(xù)。4.4租賃物的交付4.4.1甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將租賃物交付給丙方。4.4.2丙方有權(quán)要求甲方交付租賃物。5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限為[具體時間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額為每月[具體金額]。5.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商確定。5.4租金的滯納金5.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金[具體金額]。6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用范圍6.1.1抵押物僅限于乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變用途。6.2抵押物的保管責任6.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.3抵押物的維護與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)。6.4抵押物的保險6.4.1乙方應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單提交給甲方。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2甲方有權(quán)在抵押物轉(zhuǎn)讓前解除合同。8.2抵押物的處置8.2.1在合同約定的條件下，乙方有權(quán)對抵押物進行處置。8.2.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還乙方對甲方的債務(wù)。8.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置通知8.3.1乙方應(yīng)在抵押物轉(zhuǎn)讓或處置前通知甲方。8.3.2甲方有權(quán)在收到通知后七日內(nèi)要求乙方停止轉(zhuǎn)讓或處置行為。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與處置9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。9.1.2丙方有權(quán)在租賃物轉(zhuǎn)讓前解除合同。9.2租賃物的處置9.2.1在合同約定的條件下，甲方有權(quán)對租賃物進行處置。9.2.2租賃物的處置所得優(yōu)先用于償還乙方對甲方的債務(wù)。9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓與處置通知9.3.1甲方應(yīng)在租賃物轉(zhuǎn)讓或處置前通知丙方。9.3.2丙方有權(quán)在收到通知后七日內(nèi)要求甲方停止轉(zhuǎn)讓或處置行為。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以確認。11.違約責任11.1抵押物的違約責任11.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2租賃物的違約責任11.2.1丙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向丙方支付違約金。11.3合同解除或終止時的違約責任11.3.1合同解除或終止時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提出仲裁的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提出。12.2.2另一方應(yīng)在收到仲裁通知后十五日內(nèi)提交答辯。12.3爭議解決地點12.3.1仲裁地點為[具體地點]。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同應(yīng)書面通知另一方。13.3合同解除的程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知另一方。14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達至雙方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方需要第三方提供評估、咨詢、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。16.2丙方需要第三方提供租賃物維護、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的，可以引入第三方介入。16.3出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解、仲裁或司法裁判的，可以引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見。17.2第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行職責。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合同或協(xié)議約定，未約定的，以不超過其收取的服務(wù)費用為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方的影響。20.1.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。20.1.3第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方的影響。20.2.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。20.2.3第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.3第三方與丙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)獨立于丙方，不得受丙方的影響。20.3.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，為丙方提供服務(wù)。20.3.3第三方對丙方承擔的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同或協(xié)議的約定承擔。21.2若合同或協(xié)議未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。22.第三方介入的合同終止22.1當?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成后，合同或協(xié)議自動終止。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照合同或協(xié)議的約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。2.乙方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明乙方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。3.丙方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明丙方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。4.抵押物評估報告要求：由雙方認可的第三方機構(gòu)出具，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)。說明：評估抵押物的市場價值，為確定抵押物的定價提供依據(jù)。5.典當憑證要求：由乙方出具，包括但不限于典當合同、典當收據(jù)等。說明：證明乙方對抵押物享有典當權(quán)。6.租賃合同要求：由甲方與丙方簽訂的租賃合同。說明：明確租賃物的租賃期限、租金、使用范圍等。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：仲裁委員會或法院出具的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序、地點等。9.違約金計算標準要求：約定違約金的具體計算方法和標準。說明：明確違約金的具體金額和計算方式。10.通知送達憑證要求：證明通知已送達至對方的憑證。說明：確保各方收到合同相關(guān)的通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付抵押物。未按約定支付租金。擅自改變抵押物的用途。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付典當款項。未按約定保管抵押物。未按約定履行典當權(quán)。1.3丙方違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物的用途。未按約定履行租賃權(quán)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付租金，應(yīng)向丙方支付違約金。甲方擅自改變抵押物的用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付典當款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按約定履行典當權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3丙方違約責任：丙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。丙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。丙方未按約定履行租賃權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付抵押物，導(dǎo)致乙方無法按期完成典當事宜。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.2示例二：乙方未按約定時間支付典當款項，導(dǎo)致甲方無法及時獲得資金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.3示例三：丙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物受損。丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復(fù)費用和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)抵押典當租賃雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4抵押典當租賃期限2.抵押典當關(guān)系2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物保管責任3.典當關(guān)系3.1典當權(quán)設(shè)立3.2典當物范圍3.3典當物價值評估3.4典當?shù)怯浭掷m(xù)3.5典當物保管責任4.租賃關(guān)系4.1租賃物范圍4.2租賃期限4.3租金支付4.4租賃物使用規(guī)則4.5租賃物維護責任5.抵押典當費用5.1抵押典當手續(xù)費5.2抵押典當利息5.3抵押典當保險費5.4其他費用6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物拆除、遷移7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當租賃合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：租賃物清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出典人（抵押人）名稱：____________________1.1.2出典人（抵押人）地址：____________________1.1.3出典人（抵押人）法定代表人或負責人：____________________1.1.4出典人（抵押人）聯(lián)系電話：____________________1.1.5承典人（承租人）名稱：____________________1.1.6承典人（承租人）地址：____________________1.1.7承典人（承租人）法定代表人或負責人：____________________1.1.8承典人（承租人）聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)抵押典當雙方基本信息1.2.1出典人（抵押人）為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2承典人（承租人）為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)名稱：____________________1.3.2房地產(chǎn)地址：____________________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.5房地產(chǎn)用途：____________________1.3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4抵押典當期限1.4.1抵押典當期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.抵押典當關(guān)系2.1抵押權(quán)設(shè)立2.1.1出典人（抵押人）自愿將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向承典人（承租人）提供抵押擔保。2.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.2抵押物范圍2.2.1抵押物范圍為出典人（抵押人）擁有的上述房地產(chǎn)。2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元。2.4抵押登記手續(xù)2.4.1出典人（抵押人）應(yīng)協(xié)助承典人（承租人）辦理抵押登記手續(xù)。2.4.2抵押登記費用由出典人（抵押人）承擔。2.5抵押物保管責任2.5.1抵押期間，抵押物由承典人（承租人）保管。2.5.2承典人（承租人）應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。3.典當關(guān)系3.1典當權(quán)設(shè)立3.1.1出典人（抵押人）自愿將其擁有的房地產(chǎn)作為典當物，向承典人（承租人）提供典當擔保。3.1.2典當權(quán)自典當?shù)怯浿掌鹪O(shè)立。3.2典當物范圍3.2.1典當物范圍為出典人（抵押人）擁有的上述房地產(chǎn)。3.3典當物價值評估3.3.1典當物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元。3.4典當?shù)怯浭掷m(xù)3.4.1出典人（抵押人）應(yīng)協(xié)助承典人（承租人）辦理典當?shù)怯浭掷m(xù)。3.4.2典當?shù)怯涃M用由出典人（抵押人）承擔。3.5典當物保管責任3.5.1典當期間，典當物由承典人（承租人）保管。3.5.2承典人（承租人）應(yīng)妥善保管典當物，防止典當物毀損、滅失。4.租賃關(guān)系4.1租賃物范圍4.1.1租賃物范圍為出典人（抵押人）擁有的上述房地產(chǎn)。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金支付4.3.1租金為人民幣____元/月，租賃期間每月____日支付。4.4租賃物使用規(guī)則4.4.1租賃物僅用于____________________。4.4.2租賃物不得擅自改變用途。4.5租賃物維護責任4.5.1租賃期間，租賃物的維護責任由承典人（承租人）承擔。5.抵押典當費用5.1抵押典當手續(xù)費5.1.1抵押典當手續(xù)費為人民幣____元，由出典人（抵押人）支付。5.2抵押典當利息5.2.1抵押典當利息按月計收，利率為____%，租賃期間每月____日支付。5.3抵押典當保險費5.3.1抵押典當保險費為人民幣____元，由出典人（抵押人）支付。5.4其他費用5.4.1其他費用包括但不限于抵押登記費、典當?shù)怯涃M、物業(yè)管理費等，由相關(guān)方承擔。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2變更合同應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期和生效日期。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、抵押典當費用等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出典人（抵押人）未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。9.1.2承典人（承租人）未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。9.3.2合同解除后，抵押典當關(guān)系終止，抵押物歸出典人（抵押人）所有。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為出典人（抵押人）或承典人（承租人）所在地。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當租賃合同13.1.1附件一為合同的主要條款，與具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物清單13.2.1附件二詳細列明了抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.3附件三：租賃物清單13.3.1附件三詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方可就其他事項另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、代理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任限額。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定等因素確定。17.2.2責任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，僅對甲方承擔責任，不直接對乙方承擔責任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用，乙方不承擔此費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，僅對乙方承擔責任，不直接對甲方承擔責任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用，甲方不承擔此費用。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的責任范圍，避免責任交叉。18.3.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方變更內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更事項和變更日期。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方退出應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2.2第三方退出內(nèi)容應(yīng)明確退出原因、退出事項和退出日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押典當租賃合同詳細要求：此附件為合同的主要條款，包括雙