20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，包含稅費代繳服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方應(yīng)繳納的房屋買賣稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.代繳服務(wù)：指乙方委托甲方代為繳納涉案房屋的稅費，甲方按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.交付：指甲方將涉案房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.付款：指乙方按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付涉案房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，代為繳納涉案房屋的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的稅費代繳手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成涉案房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：涉案房屋的交付地點為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付涉案房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，代為繳納涉案房屋的稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，涉案房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，如因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋，雙方約定房屋買賣價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.代繳服務(wù)費：甲方為乙方提供稅費代繳服務(wù)，代繳服務(wù)費為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付房屋買賣價款的________________________%作為首付款；b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣價款的剩余部分作為尾款。2.稅費代繳服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付代繳服務(wù)費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。3.代繳服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付代繳服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價款和代繳服務(wù)費，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時須注明“房屋買賣款項”或“代繳服務(wù)費”字樣。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點和方式交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的________________________%。2.若甲方提供的涉案房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間、地點和方式支付房屋買賣價款和代繳服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致無法辦理過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇向________________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇向________________________仲裁委員會申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可選擇向________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房屋的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對涉案房屋進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及稅費代繳服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均不得與本合同的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：________________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人：________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.協(xié)議書、信函等往來文件7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點和方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點和方式支付房屋買賣價款和代繳服務(wù)費，認(rèn)定為違約行為。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致無法辦理過戶，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方應(yīng)繳納的房屋買賣稅費。4.代繳服務(wù)：指甲方為乙方提供稅費代繳服務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付房屋買賣價款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：稅費代繳過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與稅務(wù)機關(guān)溝通，糾正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，并可要求合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供權(quán)屬清晰的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得對乙方進行任何形式的欺詐或脅迫。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行改造。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如擅自對房屋進行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自對房屋進行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，包含稅費代繳服務(wù)1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5稅費代繳服務(wù)說明二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)四、房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接方式4.3房屋交接內(nèi)容4.4房屋交接費用及承擔(dān)五、稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳時間5.3稅費代繳費用及承擔(dān)5.4稅費代繳流程六、房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收費用及承擔(dān)七、付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款方式變更八、房屋抵押及貸款8.1抵押登記8.2貸款申請8.3貸款審批8.4貸款償還九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同修改及補充12.4合同解釋十三、合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期十四、合同附件14.1房屋買賣合同14.2稅費代繳協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4.3房屋面積：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋現(xiàn)狀：1.5稅費代繳服務(wù)說明：1.5.1賣方負(fù)責(zé)繳納的稅費：1.5.2買方負(fù)責(zé)繳納的稅費：1.5.3稅費代繳服務(wù)費用及支付方式：二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)：2.1.1按合同約定支付購房款；2.1.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.3按合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.1.4按合同約定承擔(dān)稅費代繳服務(wù)費用；2.2賣方權(quán)利義務(wù)：2.2.1將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買方；2.2.2按合同約定配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2.3按合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.2.4按合同約定承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅費；2.3雙方違約責(zé)任：2.3.1買方違約責(zé)任；2.3.2賣方違約責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.1.2辦理登記所需資料及費用由雙方各自承擔(dān)；3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：3.2.1雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書；3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料及費用由雙方各自承擔(dān)；3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)：3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)；3.3.2協(xié)商確定過戶費用具體金額。四、房屋交接4.1房屋交接時間：4.1.1房屋交接時間定于合同簽訂之日起____日內(nèi)；4.2房屋交接方式：4.2.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的方式辦理房屋交接手續(xù)；4.3房屋交接內(nèi)容：4.3.1房屋及附屬設(shè)施；4.3.2房屋相關(guān)證件及資料；4.4房屋交接費用及承擔(dān)：4.4.1房屋交接費用由買方承擔(dān)；4.4.2協(xié)商確定交接費用具體金額。五、稅費代繳5.1稅費代繳范圍：5.1.1賣方應(yīng)繳納的稅費；5.1.2買方應(yīng)繳納的稅費；5.2稅費代繳時間：5.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成稅費繳納；5.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成稅費繳納；5.3稅費代繳費用及承擔(dān)：5.3.1稅費代繳服務(wù)費用由買方承擔(dān)；5.3.2協(xié)商確定稅費代繳服務(wù)費用具體金額；5.4稅費代繳流程：5.4.1雙方協(xié)商確定稅費代繳方式；5.4.2賣方或買方委托第三方代繳稅費。六、房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求；6.2驗收時間：6.2.1房屋交接前____日內(nèi)；6.3驗收方式：6.3.1雙方共同參與驗收；6.3.2可邀請第三方機構(gòu)進行驗收；6.4驗收費用及承擔(dān)：6.4.1驗收費用由買方承擔(dān)；6.4.2協(xié)商確定驗收費用具體金額。七、付款方式及時間7.1付款方式：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付；7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；7.2付款時間：7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款；7.2.2買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____日內(nèi)支付尾款；7.3付款比例：7.3.1首付款比例由雙方協(xié)商確定；7.3.2尾款比例由雙方協(xié)商確定；7.4付款方式變更：7.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對方；7.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。八、房屋抵押及貸款8.1抵押登記：8.1.1如買方需貸款購買房屋，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋抵押登記；8.1.2抵押登記費用由買方承擔(dān)；8.2貸款申請：8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款；8.2.2買方應(yīng)確保貸款申請材料的真實性和完整性；8.3貸款審批：8.3.1銀行或其他金融機構(gòu)應(yīng)在收到買方貸款申請后____日內(nèi)完成審批；8.3.2如貸款審批未通過，買方有權(quán)解除合同；8.4貸款償還：8.4.1買方應(yīng)按約定的還款計劃償還貸款；8.4.2如買方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的所有條款履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1無；10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同附件：11.2.1房屋買賣合同；11.2.2稅費代繳協(xié)議；11.2.3其他相關(guān)文件。十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知及送達：12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過約定的方式送達對方；12.3合同修改及補充：12.3.1合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；12.4合同解釋：12.4.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。十三、合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：13.1.1合同簽訂地點為____；13.2合同簽訂日期：13.2.1合同簽訂日期為2025年____月____日。十四、合同附件14.1房屋買賣合同；14.2稅費代繳協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同；2.稅費代繳協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在合同履行過程中，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬爭議或其他法律糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或阻撓。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款：1.2.1合同履行過程中，涉及房屋裝修、改造等事宜，甲方擁有最終決定權(quán)；1.2.2乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。1.3甲方違約責(zé)任條款：1.3.1如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；1.3.2如甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.4甲方信息保密條款：1.4.1甲方在合同履行過程中獲取的乙方個人信息，應(yīng)予以保密；1.4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方個人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1在合同履行過程中，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬爭議或其他法律糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，不得以任何理由拖延或阻撓。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款：2.2.1合同履行過程中，涉及房屋裝修、改造等事宜，乙方擁有最終決定權(quán)；2.2.2甲方不得擅自對房屋進行裝修、改造，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3.2如乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4乙方信息保密條款：2.4.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方個人信息，應(yīng)予以保密；2.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方個人信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：3.1.1中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)；3.1.2中介服務(wù)費用支付時間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款：3.2.1中介在合同履行過程中獲取的買賣雙方個人信息，應(yīng)予以保密；3.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，中介不得向任何第三方泄露個人信息。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性；3.3.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金條款：3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.4.2中介傭金支付方式及比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款：3.5.1中介與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.稅費代繳協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋買賣合同登記備案表6.買方身份證復(fù)印件7.賣方身份證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；買方未按時辦理房屋交接手續(xù)；賣方未按時繳納賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.房屋交接：指買方接收房屋及附屬設(shè)施的過程。4.稅費代繳：指買方或賣方代為繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)按合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：賣方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.企業(yè)之間的房屋買賣；3.房屋租賃轉(zhuǎn)售；4.房屋拍賣；5.房屋抵押貸款。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，包含稅費代繳服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時間1.5交房及驗收2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件及手續(xù)2.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋存在瑕疵及處理方式3.3質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.稅費代繳服務(wù)4.1代繳稅費種類4.2稅費代繳方式及費用4.3稅費繳納責(zé)任及時間5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時間5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款憑證及結(jié)算方式6.交付及接收6.1交付時間及方式6.2接收條件及責(zé)任6.3接收手續(xù)及費用7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金計算8.2違約金支付及扣除方式8.3爭議解決及法律適用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項及解釋12.2其他約定事項的修改及補充13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：稅費代繳協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點及時間14.2合同簽署方式14.3合同簽署代表及簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣______元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付1.3.4余款支付：人民幣______元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付1.4交易時間1.4.1合同簽訂時間：____年____月____日1.4.2房屋交付時間：____年____月____日1.5交房及驗收1.5.1交房條件：賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利限制2.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議2.2權(quán)屬證明文件及手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)2.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制2.3.1房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制2.3.2如存在上述權(quán)利限制，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解除3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯房、精裝修房等）3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況3.2房屋存在瑕疵及處理方式3.2.1房屋存在瑕疵清單3.2.2瑕疵處理方式：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)3.3質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.3.1賣方保證房屋質(zhì)量，自交付之日起____年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)3.3.2維修責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等4.稅費代繳服務(wù)4.1代繳稅費種類4.1.1代繳稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2稅費代繳方式及費用4.2.1代繳稅費由買方支付，代繳費用為______元整4.2.2代繳稅費于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3稅費繳納責(zé)任及時間4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)繳納稅費4.3.2稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時間5.1.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.1.2余款支付：人民幣______元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付5.2逾期付款違約責(zé)任5.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金5.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金5.3付款憑證及結(jié)算方式5.3.1買方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等5.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1履約保證金為人民幣______元整6.1.2保證金用于保證合同雙方的履約行為6.2保證金退還條件及方式6.2.1合同履行完畢，買方無違約行為，保證金全額退還6.2.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金計算8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元整的違約金8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元整的違約金8.1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項8.2違約金支付及扣除方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付8.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.3違約金直接從應(yīng)付款項中扣除8.3爭議解決及法律適用8.3.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3.3本合同適用中華人民共和國法律9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解或提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同10.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的解除12.其他約定事項12.1其他約定事項及解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)12.2其他約定事項的修改及補充12.2.1任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行12.2.2修改或補充的文件作為本合同的附件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：稅費代繳協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點及時間14.1.1合同簽署地點：_______14.1.2合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署方式14.2.1雙方簽字蓋章14.3合同簽署代表及簽字14.3.1買方代表：姓名，職務(wù)14.3.2賣方代表：姓名，職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不受本合同條款的約束。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，其僅提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本