20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下空間使用權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.地下空間使用權(quán)基本信息3.1地下空間使用權(quán)取得方式3.2地下空間使用權(quán)面積3.3地下空間使用權(quán)位置3.4地下空間使用權(quán)年限4.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：地下空間使用權(quán)證明文件13.2附件二：地下空間使用權(quán)測繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1甲方甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.地下空間使用權(quán)基本信息3.1地下空間使用權(quán)取得方式本合同涉及的地下空間使用權(quán)系甲方通過____________________方式取得。3.2地下空間使用權(quán)面積本合同涉及的地下空間使用權(quán)面積為____________________平方米。3.3地下空間使用權(quán)位置本合同涉及的地下空間使用權(quán)位于____________________。3.4地下空間使用權(quán)年限本合同涉及的地下空間使用權(quán)年限為____________________年。4.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件1.乙方具備合法的主體資格；2.乙方具備履行本合同的能力；3.乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________________方式進(jìn)行地下空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整，支付方式為____________________。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守地下空間使用相關(guān)規(guī)定；3.甲方有權(quán)對乙方使用地下空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的地下空間使用權(quán)證明文件；2.甲方應(yīng)確保所提供的地下空間使用權(quán)真實、合法；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理地下空間使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)取得地下空間使用權(quán)；2.乙方有權(quán)在地下空間使用權(quán)有效期內(nèi)使用該空間；3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)支持。6.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2.乙方應(yīng)遵守地下空間使用相關(guān)規(guī)定，合理使用地下空間；3.乙方應(yīng)按約定時間辦理地下空間使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。3.合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。3.合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并自解除通知送達(dá)對方之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定履行交付地下空間使用權(quán)義務(wù)；3.任何一方未按照合同約定使用地下空間，造成他人損害；4.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失的30%。3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)1.合同爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.雙方完成合同約定的付款義務(wù)；3.合同簽訂之日為合同生效之日。11.2合同終止條件1.合同約定的地下空間使用權(quán)年限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力無法履行而解除。12.其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知方式1.本合同通知以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效；2.通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。12.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：地下空間使用權(quán)證明文件13.2附件二：地下空間使用權(quán)測繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；2.雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻具有法律約束力。14.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方的交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)等；3.在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件；2.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用；3.乙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過30%；2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其責(zé)任限額；3.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)并支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用等均由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.2第三方介入的合同變更若第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以確認(rèn)，并確保變更后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間使用權(quán)證明文件要求：提供地下空間使用權(quán)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對該地下空間的使用權(quán)。說明：此文件為甲方提供地下空間使用權(quán)的合法性的重要依據(jù)。2.附件二：地下空間使用權(quán)測繪圖要求：提供準(zhǔn)確的地下空間使用權(quán)測繪圖，包括地下空間的位置、面積、邊界等信息。說明：測繪圖用于明確地下空間的使用范圍和界限。3.附件三：地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：此協(xié)議為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓合意的重要文件。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于驗證甲方的合法性。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于驗證乙方的合法性。6.附件六：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方從事地下空間使用業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明乙方具備從事地下空間使用業(yè)務(wù)的資格。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對地下空間使用權(quán)價值進(jìn)行的評估報告。說明：評估報告用于確定地下空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。8.附件八：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的范圍和費用。說明：法律服務(wù)協(xié)議用于確保法律事務(wù)得到妥善處理。9.附件九：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于驗證第三方評估機構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供地下空間使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方評估機構(gòu)未按時提供評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方法律服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)未按期完成。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定使用地下空間。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供地下空間使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時取得地下空間使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延誤工期、額外費用等。全文完。二零二四年度地下空間使用權(quán)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地下空間使用權(quán)買賣標(biāo)的2.1地下空間位置及范圍2.2地下空間用途2.3地下空間權(quán)屬證明文件3.地下空間使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1地下空間使用權(quán)買賣價格3.2支付時間及方式4.地下空間使用權(quán)交付及使用4.1地下空間使用權(quán)交付時間4.2地下空間使用權(quán)使用條件4.3地下空間使用權(quán)使用期限5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除后的處理10.1地下空間使用權(quán)歸屬10.2已支付款項的處理11.合同附件11.1附件一：地下空間使用權(quán)證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的補償12.2合同解除后的其他事宜13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：2.地下空間使用權(quán)買賣標(biāo)的2.1地下空間位置及范圍2.1.1地下空間位于市區(qū)街道號地塊下方2.1.2地下空間范圍：東西長100米，南北寬80米，總面積8000平方米2.2地下空間用途2.2.1地下空間用途為商業(yè)及倉儲用途2.3地下空間權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方保證地下空間使用權(quán)合法有效，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件3.地下空間使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1地下空間使用權(quán)買賣價格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）3.2支付時間及方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件4.地下空間使用權(quán)交付及使用4.1地下空間使用權(quán)交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2地下空間使用權(quán)使用條件4.2.1買受方須遵守國家及地方有關(guān)地下空間使用的法律法規(guī)4.2.2買受方在使用過程中，不得擅自改變地下空間的用途4.3地下空間使用權(quán)使用期限4.3.1地下空間使用權(quán)使用期限為50年5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1出賣方未按合同約定時間交付地下空間使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項的5%5.2買受方違約責(zé)任5.2.1買受方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2爭議解決地點6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2合同生效日期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體日期為____年__月__日。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的原因和內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起__日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1地下空間使用權(quán)歸屬10.1.1合同解除后，地下空間使用權(quán)歸出賣方所有。10.2已支付款項的處理10.2.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余款項的處理方式。11.合同附件11.1附件一：地下空間使用權(quán)證明文件11.1.1出賣方提供的地下空間使用權(quán)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、付款憑證等。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的補償12.1.1合同解除后，因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2合同解除后的其他事宜12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的所有事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、人員安置等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署日期14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2第三方介入的目的和內(nèi)容符合本合同的要求；15.2.1.3第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解合同條款和雙方的要求。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額；17.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__%。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其自身的責(zé)任和義務(wù)；18.3.2第三方在介入本合同履行過程中，與其他第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供地下空間使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等，需加蓋公章。說明：此附件作為本合同履行的必要文件，證明出賣方對地下空間擁有合法使用權(quán)。2.附件二：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋公章。說明：此附件作為甲乙雙方履行支付義務(wù)的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋公章。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的變更協(xié)議，需加蓋公章。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，明確變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，需加蓋公章。說明：此附件作為爭議解決的方式和程序，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付地下空間使用權(quán)；買受方未按合同約定時間支付款項；第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交付地下空間使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項的5%；買受方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：出賣方未按合同約定時間交付地下空間使用權(quán)，導(dǎo)致買受方無法按預(yù)期開始使用地下空間。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣40萬元。示例二：買受方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按時完成地下空間的交付。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣40萬元。示例三：第三方在評估地下空間使用權(quán)時，因自身失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度地下空間使用權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地下空間使用權(quán)買賣基本信息3.1地下空間使用權(quán)基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交付方式4.合同履行期限及交付時間4.1合同履行期限4.2地下空間使用權(quán)交付時間5.合同款項的支付及結(jié)算5.1首付款支付5.2尾款支付5.3款項結(jié)算方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：地下空間使用權(quán)基本情況14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下空間使用權(quán)”是指土地使用權(quán)人依法取得的，對其土地地下空間享有使用權(quán)，并可以進(jìn)行開發(fā)、利用和收益的權(quán)利。1.1.2“買賣合同”是指買賣雙方就地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.3“合同”是指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.地下空間使用權(quán)買賣基本信息3.1地下空間使用權(quán)基本情況3.1.1地下空間使用權(quán)所在地：____________________3.1.2地下空間使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3地下空間使用權(quán)類型：____________________3.1.4地下空間使用權(quán)取得時間：____________________3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣____________________元整。3.2.2支付方式：首付款____________________元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款____________________元整，在地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3交付方式3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件交付給乙方。4.合同履行期限及交付時間4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2地下空間使用權(quán)交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.合同款項的支付及結(jié)算5.1首付款支付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付至乙方指定的賬戶。5.2尾款支付5.2.1乙方應(yīng)在地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將尾款人民幣____________________元整支付至甲方指定的賬戶。5.3款項結(jié)算方式5.3.1本合同款項的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得地下空間使用權(quán)。6.2相關(guān)費用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)支付守約方因違約行為造成的損失。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1地下空間使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1附件一：地下空間使用權(quán)基本情況9.1.2附件二：相關(guān)證明文件9.2補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)地下空間利用的法律法規(guī)，確保地下空間的安全和合理利用。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：地下空間使用權(quán)基本情況14.1.1地下空間使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2地下空間使用權(quán)范圍圖14.2附件二：相關(guān)證明文件14.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.3雙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）14.2.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指專門從事中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成交易，并從中收取費用的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交給乙方審核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，并提出合理的質(zhì)疑。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的直接損失、間接損失、違約金等。17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方繼續(xù)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.1.2甲方和乙方各自履行其合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；其他損失由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式19.1.1第三方介入后，合同履行方式按照合同約定執(zhí)行。19.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2合同變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙