工業(yè)園區(qū)綜合能源智能管理系統(tǒng)平臺方案目錄TOC\o"1-4"\h\z\u28004第1章項目概況 III目錄1.項目概述 11.1“傳統(tǒng)建筑”走向“智能建筑” 11.2“智能建筑”走向“智慧建筑” 21.3智慧建筑的特征 52.項目概況 93.總體設計 113.1設計原則 113.1.1實用技術為先、適度應用創(chuàng)新 113.1.2空間功能細分、精細運營服務 113.1.3提高運營效率、降低運營成本 123.1.4增強用戶體驗、助力科技創(chuàng)新 123.2設計理念 133.2.1全面感知、智能決策 133.2.2安全管控、便捷通行 133.2.3環(huán)境舒適、綠色節(jié)能 143.2.4管理高效、服務優(yōu)質(zhì) 143.3系統(tǒng)架構 153.3.1用戶對象 153.3.2應用場景 163.3.3管控中心 173.3.4中樞大腦 183.3.5數(shù)據(jù)湖泊 193.3.6物聯(lián)網(wǎng)絡 213.3.7信息安全 223.3.8標準規(guī)范 224.智慧樓宇綜合安防場景 234.1智慧安防 234.2智慧消防 254.3智慧應急 265.智慧樓宇便捷通行場景 285.1智慧通行 285.2智慧迎賓 285.3智慧訪客 285.4智慧停車 296.智慧樓宇設備維保場景 316.1設施設備資產(chǎn)管理 316.2設施設備監(jiān)測告警 316.2.1冷熱源設施設備 316.2.2通風空調(diào)設施設備 326.2.3給排水設施設備 336.2.4變配電設施設備 346.2.5照明設施設備 356.2.6電梯設施設備 356.2.7其他智能設備 366.2.8信息機房設施設備 366.3設施設備維護保養(yǎng) 367.智慧樓宇能效優(yōu)化場景 397.1樓宇能耗監(jiān)測 407.2制冷系統(tǒng)節(jié)能 417.3供暖系統(tǒng)節(jié)能 437.3.1供暖換熱板換機組節(jié)能 437.3.2多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組節(jié)能 447.4空調(diào)末端節(jié)能 457.5照明系統(tǒng)節(jié)能 468.智慧樓宇環(huán)境舒適場景 488.1智慧環(huán)控 488.2智慧照明 499.智慧樓宇企業(yè)宣傳場景 519.1信息發(fā)布 5110.智慧樓宇高效辦公場景 5210.1無感考勤 5210.2智慧工位 5210.3智慧會議室 5311.智慧樓宇生活服務場景 5511.1智慧廁所 5511.2無人超市 5512.方案總結 55附件：智慧樓宇綜合運營平臺軟件界面展示 56項目可行性研究報告第一冊 －PAGE598－ 1.項目概述1.1“傳統(tǒng)建筑”走向“智能建筑”美國智能建筑協(xié)會(AIBI)的定義：智能建筑乃是通過優(yōu)化其結構、系統(tǒng)、服務、管理四個基本要素及其相互關系來提供一個多產(chǎn)的和成本低廉的環(huán)境。同時又指出：沒有固定的特征來定義智能建筑，事實上所有智能建筑所共有的唯一特性是其結構設計可以適于便利、降低成本的變化。歐洲智能建筑集團(EIBG)的定義：創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率環(huán)境的建筑，同時該建筑可以使之有效地管理資源，而在硬件設備方面的壽命成本最小。國際智能工程協(xié)會的定義：在一座建筑中設計了可提響應的功能以及適應用戶對建筑物用途、信息技術要求變動時的靈活性。智能建筑應該是安全、舒適、系統(tǒng)綜合、有效利用投資、節(jié)能和具備很強的使用功能，以滿足用戶實現(xiàn)高效率的需要。日本電機工業(yè)協(xié)會智能建筑分會的定義：1）作為收發(fā)信息和輔助管理效率的軌跡；2）確保在建筑里工作的人們滿意和便利；3)建筑管理合理化，以便用低廉的成本，提供更周到的管理服務；4)針對變化的社會環(huán)境、復雜多樣化的辦公，以及主動地經(jīng)營策略，做出快速靈活和經(jīng)濟的響應。我國《智能建筑設計標準》(GB/T50314-2000)，定義智能建筑（IB）IntelligentBuilding：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！蔽覈吨悄芙ㄖO計標準》(GB/T50314-2006)，定義智能建筑（IB）intelligentbuilding：“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境?！?.2“智能建筑”走向“智慧建筑”歐盟委員會認為，智慧建筑是在物聯(lián)網(wǎng)與泛在計算融合的背景下，以信息與通信技術為驅(qū)動的建筑。具體而言，需利用傳感器、執(zhí)行器、微芯片和微型嵌入系統(tǒng)等統(tǒng)一化設備進行本地信息采集、過濾和傳輸，再根據(jù)業(yè)務功能和服務在全球范圍內(nèi)進行進一步的整合和管理。德國西門子SIEMENS公司認為，智慧建筑將是一個網(wǎng)絡化、智能化、高靈敏度和高適應性的“生命體”，能夠在能源效率、舒適性、安全性之間達到最優(yōu)的協(xié)調(diào)。具體而言，它能夠滿足未來的安全需求、提供靈活動態(tài)的操作系統(tǒng)、保障能源效率、考慮人員的舒適度、應用統(tǒng)一標準的靈活化模塊，并重視系統(tǒng)間的整合協(xié)作。美國IBM公司認為，更加智慧的建筑是在良好管理下集成化的物理和數(shù)字基礎架構，它們以可靠、經(jīng)濟、高效且可持續(xù)的方式提供最佳的居住服務。更智慧的建筑物可幫助其所有者、運營商和設施經(jīng)理提高資產(chǎn)的可靠度和性能，從而降低能耗、優(yōu)化空間使用方式并將建筑物對環(huán)境的影響降至最低。美國SmartBuildingsLLC公司認為，智慧建筑是建筑、技術和能源系統(tǒng)的集成，其中包含樓宇自動化、安全系統(tǒng)、電信、用戶系統(tǒng)和設施管理系統(tǒng)等。智慧建筑重視并反映著相關技術的融合與進步、系統(tǒng)間的相互聯(lián)系和集成系統(tǒng)的功能附加。智慧建筑提供建筑和空間的全部可操作信息，以便人員的管理。我國《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2015）對智能建筑定義為“以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統(tǒng)、應用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑”。雖然該標準是對智能建筑進行定義，不過其內(nèi)涵是增強了建筑的智慧能力表述，很具指導意義。阿里巴巴公司《智慧建筑白皮書》認為，隨著大數(shù)據(jù)時代的來臨，智慧建筑將成為一個具有感知和永遠在線的“生命體”、一個擁有大腦的自進化智慧平臺、一個人機物深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)，可以集成一切為人類服務的創(chuàng)新技術和產(chǎn)品。將智慧建筑定義為“以客戶體驗為驅(qū)動，以物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、云計算為支撐，以建筑內(nèi)的人、設備、環(huán)境等要素為數(shù)據(jù)源泉，將建筑數(shù)據(jù)匯聚到統(tǒng)一的平臺，并通過機器學習形成的數(shù)據(jù)智能及應用開發(fā)者形成的群體智能，服務于建筑使用者的開放生態(tài)系統(tǒng)”。2020年智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術委員會（SAC/TC426）發(fā)布的《中國智慧建筑就書發(fā)展白皮書》，認為“智慧建筑并不僅僅是各種新興技術在建筑物上的簡單堆砌和連接，而是以建筑、人與環(huán)境為對象，結合人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、虛擬現(xiàn)實等技術，使建筑物具備自我感知、自我判斷、自我學習、自我分析和自我決策的能力，從而為用戶提供多樣的、個性化、精準化的服務，更貼切地適應并滿足人們對工作和生活環(huán)境中建筑物安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展等功能的需求?！薄督ㄖ悄芑到y(tǒng)運行維護技術規(guī)范》JGJT417-2017標準適用于已經(jīng)通過檢驗程序且滿足質(zhì)量要求的建筑智能系統(tǒng)，并正式用于各種類型的新建、擴建和改建項目。解決缺乏監(jiān)管和可管理性的無序狀況是提高樓宇智能的運營效率和管理質(zhì)量的重要手段?！毒G色建筑運行維護技術規(guī)范》JGJT391-2016是為貫徹國家技術和經(jīng)濟政策，低碳節(jié)能，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的運營和維護，節(jié)約土地和用水，節(jié)約材料和保護環(huán)境，保證可持續(xù)發(fā)展的效果，制定此規(guī)范。此規(guī)范中有許多創(chuàng)新之處：首次提出了綠色建筑綜合效能調(diào)適體系，依托低/無成本運維管理技術，協(xié)助建筑系統(tǒng)實現(xiàn)各種負載條件下不同用戶的實際使用需求，制定建筑運營和維護的關鍵技術和實施策略，構建綠色建筑運營管理評估指標體系，實現(xiàn)綠色建筑設計和優(yōu)化運行的目標?！督ㄖ畔⒛Ｐ褪┕脴藴省稧B/T51235-2017制定本標準是為了落實國家技術經(jīng)濟相關政策，在建筑階段規(guī)范和應用建筑信息模型，提高建筑信息化水平和信息應用的效率和效益。施工階段建筑信息模型的創(chuàng)建、使用和管理，除應符合本標準外，還應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。基于施工深化設計后的建筑信息模型，可以用于建筑的后期運維應用?！督ㄖO備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》JGJT334-2014為確保建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程在設計、施工、調(diào)試、檢測、驗收和運維過程中的安全性、可靠性、經(jīng)濟適用性，并同時提高公眾健康和促進建筑節(jié)能減排。該規(guī)范為民用建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程的新建、擴建和改建項目提供了參考依據(jù)。1.3智慧建筑的特征“智”是智力商數(shù)(IQ)的表征，包括自動化、自學習、自組織、自適應化?！盎邸笔乔樯?EQ)與變商(CQ)的有機融合，與人的心、腦密切相關，指人的靈性、悟性、文化、變革力、創(chuàng)造性?！澳堋笔侵改芰?，是生命物體對自然探索、認知、改造水平的度量。智能是心智的喚醒與執(zhí)行，人類的智能涵蓋語言表達、邏輯思維、空間認知、肢體運作、音樂審美、人際交流、自我反省等。智慧是心智的感悟與創(chuàng)造，是人類基于神經(jīng)器官的一種高級綜合能力，包含有：感知與辨別、知識與記憶、邏輯與計算、理解與聯(lián)想、情感與包容、文化認同、歸納與分析、判斷與決定等多種能力。智慧讓人可以深刻地理解人、事、物、社會、宇宙、現(xiàn)狀、過去、將來，擁有思考、分析、探求真理的能力。與智力不同，智慧表示智力器官的綜合終極功能，與“形而上謂之道”有異曲同工之處，智力是“形而下謂之器”，是生命的一部分技能。人工智能(AI)是研究如何制造出人造的智能機器或者智能系統(tǒng)，來模擬人類智能活動，以延伸人腦功能的學科。人工智能是要使計算機不只是能快速執(zhí)行人們預先定好了的一系列有順序的命令(程序)，而且要讓計算機變得有“思維”、“判斷”和“決策”的能力，完成該由人腦做的一部分具有智能的事情。2016年谷歌開發(fā)AlphaGo戰(zhàn)勝了圍棋世界冠軍，深度學習技術取得重大突破，人臉識別、語音識別、語義識別等技術進入了商用階段。同時，人工智能向著多學科融合的方向發(fā)展，例如智能心理學、智能大腦學、智能行為學、智能情感學、智能社會學、智能經(jīng)濟學、智能仿生學等，然而再聰明的機器人也不能代替具有豐富感情的常人，更不能替代人的天才創(chuàng)新能力，當前的人工智能技術還出入“弱人工智能”階段。隨著云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、5G通訊、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)等高新技術的快速發(fā)展，使得智慧樓宇邁上了一個全新的技術平臺層次，原來難以實現(xiàn)的一些應用場景，現(xiàn)在都有可能付諸實現(xiàn)。當然，技術是“智慧建筑”的重要因素，但更重要的是“智慧”的理念。智慧樓宇的建設區(qū)別于傳統(tǒng)安全、設備建設為中心的智能樓宇，應是以人為中心，更關注入駐企業(yè)及最終用戶的樓宇空間使用體驗和辦公體驗，建筑中每個人的舒適與健康是最重要的目標，建筑的健康、綠色、高效運行是為最終用戶提供高品質(zhì)服務的基礎?；谏鲜隼斫?，我們認為智慧建筑應體現(xiàn)以下特征：（1）自我感知：即通過嵌入式傳感器和各種智能感知設備，實時感知建筑各系統(tǒng)的運行狀態(tài)；讓樓宇具備視覺、聽覺、嗅覺、觸覺等類似人類的感官能力。（2）傳輸記憶：即通過不同模式下數(shù)據(jù)分析，使建筑發(fā)揮最優(yōu)運行狀態(tài)，減少手動控制和認為干預；通過有線和無線網(wǎng)絡將建筑內(nèi)的傳感器和設備連接上網(wǎng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的全面采集。（3）推理判斷：即加強各系統(tǒng)間協(xié)同聯(lián)動，實現(xiàn)建筑設施運行策略的智能動態(tài)判斷、分析。（4）決策處置：即構建建筑主動式運維體系，實現(xiàn)按需維保，主動提前對運行隱患進行處理。

2.項目概況根據(jù)設計總體思路，及相關文件要求，規(guī)劃建設的應急搶修項目地上建筑面積約2.7萬平方米，建設項目包括主要生產(chǎn)經(jīng)營管理部門等綜合管理用房、輸電/變電/特高壓搶修中心生產(chǎn)業(yè)務用房、檔案庫房、附屬設施等配套設施用房。地下建筑部分用作停車庫/人防地下室，建筑面積約1.469萬平方米。地下建筑設計一層，其中，地下一層功能主要為機動車停車庫、非機動車庫，變配電房、制冷機房、鍋爐間、水泵房及消防水池等設備用房，可停機動車325輛；考慮部分人防。建筑各層平面布局如下表所示。3.總體設計3.1設計原則3.1.1實用技術為先、適度應用創(chuàng)新一個好的智慧樓宇建設方案，不是單憑各類技術的堆疊，重點是技術與樓宇功能空間運行、管理和服務的需求匹配度，需要經(jīng)過深入的需求調(diào)研、分析和設計，以實用技術為方案的優(yōu)先選擇。（應急搶修中心）的駐地，又要具備科技創(chuàng)新的體驗感，需要應充分體現(xiàn)出國網(wǎng)江蘇省送變電科技的引領性，在適合的功能空間，適度打造前沿性的智慧化創(chuàng)新應用。3.1.2空間功能細分、精細運營服務智慧樓宇可以對各功能空間進行全面感知，將原來單純依靠人工進行管理、服務的工作，讓樓宇實現(xiàn)自我感知、發(fā)現(xiàn)事件、自我處理、實時調(diào)度等，極大提升樓宇運營效率。要實現(xiàn)對樓宇的精細運營服務，就要對樓宇空間進行數(shù)字化，按照空間功能類型，將一棟樓宇各樓層、各類房間、各公共區(qū)域等進行的空間劃分管理。如此，細化后的功能空間，將容納在該空間活動的人與樓宇建筑互動的所產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)，支持精細化運營服務實現(xiàn)。3.1.3提高運營效率、降低運營成本智慧樓宇將安防、消防、通行、設施設備、用能、環(huán)境、辦公、生活、資產(chǎn)等管理服務進行統(tǒng)籌協(xié)同，將能交給系統(tǒng)完成的工作由系統(tǒng)進行自我服務，將通過人工巡檢或上報的事務，該被動為主動發(fā)現(xiàn)、解決問題或提供服務。同樣數(shù)量的樓宇運維、服務人員，可以服務到更多的樓宇空間和最終用戶，提高運營效率的同時，可以極大提高樓宇服務品質(zhì)。通過提前預防、及時發(fā)現(xiàn)樓宇設施設備等運行狀態(tài)，提高設施設備運行效率和效能，采取多種智能化的冷熱源和末端節(jié)能運行模式，不改變樓宇空間舒適度的情況下，還能降低樓宇綜合能耗，實現(xiàn)同類樓宇運營水平下的成本最優(yōu)。3.1.4增強用戶體驗、助力科技創(chuàng)新智慧樓宇一方面要取得樓宇運維管理的價值，還需要讓入住單位、單位職工、單位訪客等最終用戶的體驗感，從進入樓宇開始，到大廳、前臺、電梯間等通行功能空間，到辦公區(qū)、會議區(qū)、食堂、健身房、宿舍等各類工作、生活、休憩、居住功能空間，都能感受到各類功能空間最便捷的通行、最舒適的環(huán)境、最貼心的服務等用戶體驗。高品質(zhì)的樓宇運營服務，可以為工作人群帶來舒心愉悅、健康的用戶體驗，還可以提升工作效率、激發(fā)創(chuàng)造力，將助力國網(wǎng)科技創(chuàng)新。3.2設計理念3.2.1全面感知、智能決策將傳統(tǒng)的樓宇從無生命的鋼筋水泥結構演變成具有全面感知、自我適應、自我學習、自我判斷、自我控制、可進化的“生命體”，形成樓宇中人、空間、環(huán)境、設備等深入融合且互為協(xié)調(diào)的整合體，實現(xiàn)樓宇設施設備運行持續(xù)優(yōu)化、用戶體驗與生產(chǎn)力提升，支持多智慧化應用場景，以信息通暢、決策準確、指揮敏捷、反應迅速為目標，構建基于大數(shù)據(jù)、人工智能分析基礎上的樓宇運營指揮調(diào)度和智能決策機制。3.2.2安全管控、便捷通行（應急搶修中心）樓宇功能類型較多，包括科研、辦公、會議等功能為主的辦公區(qū)域。需要有效整合各種安防、消防資源，形成多維感知、立體化的安全防范體系。而不同功能的空間，安全防范等級有較大不同，需要構建分區(qū)分級、人防技防協(xié)同的安全管控體系；中心有日常固定辦公人員，也有來訪交流及參加大型會議的專家和嘉賓等臨時來訪人員，要實現(xiàn)日常安全管理合規(guī)化，實現(xiàn)人、車的分類管理，在保障核心安全區(qū)域安全前提下，在通行權限范圍內(nèi)提高出入通行效率和體驗感。除了要保證生命、財產(chǎn)、建筑物安全外，還要防止信息網(wǎng)中發(fā)生信息的泄漏和被干擾，特別是防止信息、數(shù)據(jù)被破壞、刪除和篡改，以及系統(tǒng)的非法或不正確使用。3.2.3環(huán)境舒適、綠色節(jié)能針對辦公、研發(fā)、休憩、會議等不同的功能空間構建對應舒適度的環(huán)境，使得在樓宇中工作、會議和生活的的人們，無論是在心理上還是在生理上都感到舒適。樓宇中的制冷、通風、空調(diào)、照明、電梯、給水等是最耗能的部分，提升制冷機房、換熱機房、空調(diào)機房、加壓送風機房、通風機房、電梯機房等機房的運行能效，結合各功能空間環(huán)境舒適需要，將冷熱源與末端風機盤管進行聯(lián)動優(yōu)化節(jié)能；針對不同類型功能的空間，設計適應場景的照明節(jié)能運行模式；針對電梯進行組合優(yōu)化運行設計，提高一次性運載效率。目標是實現(xiàn)樓宇空間舒適度與建筑節(jié)能的雙向平衡，構建綠色、低碳、節(jié)約型的智慧樓宇。3.2.4管理高效、服務優(yōu)質(zhì)為入駐單位提供基于樓宇空間感知的考勤、動向、會議、閱覽、訪客等服務，可與入駐單位自建的辦公系統(tǒng)進行無縫對接，提高行政管理工作效率。通過對樓宇空間中的人員、車輛、設備、資產(chǎn)等全面感知，改人工巡查被動發(fā)現(xiàn)為樓宇系統(tǒng)主動發(fā)現(xiàn)，由樓宇系統(tǒng)完成大量重復性、覆蓋面大的工作，發(fā)現(xiàn)問題早，排除問題快，問題影響小、波及面窄，不同管理不需要進入不同的系統(tǒng)軟件，極大提升物業(yè)管理的效率，可以將物業(yè)人員的更多精力投入提供更優(yōu)質(zhì)的服務工作中，提供更為貼心的餐飲、住宿、健身、休憩等智慧生活。3.3系統(tǒng)架構（應急搶修中心）智慧樓宇綜合運營平臺按照“1+1+1+1+N”架構設計，即：1個物聯(lián)網(wǎng)絡+1個數(shù)據(jù)湖泊+1個中樞大腦+1個管控中心+N個智慧場景。智慧樓宇綜合運營平臺系統(tǒng)架構如下圖所示：圖1智慧樓宇綜合運營平臺系統(tǒng)架構3.3.1用戶對象（1）樓宇業(yè)主：提升（應急搶修中心）不同類型功能空間的舒適度和服務體驗，強化特殊區(qū)域安全管控，提高運營效率，降低運營成本。為入駐單位和職工等提供安全、健康、舒適、高效、便捷的工作和生活環(huán)境。（2）入駐單位：為入駐單位職工提供高安全的工作區(qū)域、更舒適的辦公空間，更貼心的會晤空間，更健康的生活空間；單位訪客可以即安全又便捷的來中心進行交流、研討和洽談工作。（3）樓宇物業(yè)：基于樓宇全面感知能力和業(yè)務高度協(xié)同，提高樓宇物業(yè)管理效率和服務水平，提升設施設備保養(yǎng)維修效率，降低物業(yè)管理成本。樓宇各類事件從被動發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)向主動發(fā)現(xiàn)和快速響應；為最終用戶在中心的工作、洽談、出行等活動，提供更舒適的環(huán)境、更順暢的流程和更智慧的服務體驗。3.3.2應用場景基于樓宇全面感知的物聯(lián)網(wǎng)絡，實時獲取到樓宇運行狀態(tài)數(shù)據(jù)構建樓宇數(shù)據(jù)湖泊，基于樓宇中樞大腦使得樓宇各分專業(yè)協(xié)作，在其之上，針對樓宇中不同分工的人員、不同功能的空間、功能空間對應的設施設備，打造人、建筑、環(huán)境等互為協(xié)調(diào)的智慧化應用場景。（1）綜合安防：建立包含智慧安防、智慧消防、智慧應急三者相互融合、立體化的綜合安防體系。（2）便捷通行：包括智慧通行、智慧迎賓、智慧訪客、智慧停車、智慧電梯等。（3）設備維保：包含設施設備資產(chǎn)管理、監(jiān)測告警、維護保養(yǎng)等。（4）能效優(yōu)化：包括樓宇能耗監(jiān)測、制冷系統(tǒng)節(jié)能、供暖系統(tǒng)節(jié)能、空調(diào)末端節(jié)能、照明系統(tǒng)節(jié)能等。（5）環(huán)境舒適：包括智慧環(huán)控、智慧照明等。（6）企業(yè)宣傳：包括智慧展廳、信息發(fā)布等。（7）高效辦公：包括智慧前臺、無感考勤、智慧工位、智慧會議室等。（8）生活服務：包括智慧食堂、智慧廁所、智慧宿舍、智慧健身、無人超市等。3.3.3管控中心智慧樓宇綜合運營管控中心，構建了（應急搶修中心）樓宇物理空間相對應的數(shù)字孿生空間。基于BIM的樓宇運營時空數(shù)據(jù)融合技術，建立樓宇精細化運營數(shù)字底座，通過智能物聯(lián)傳感器、數(shù)字化的設施設備裝置，實時感知樓宇空間的人、事、物等，通過樓宇精細化運營數(shù)字底座承載樓宇空間的人流、車流、能源流、空氣流、設施設備運動等數(shù)字化形成的信息流，滿足樓宇運營管理決策者和物業(yè)管理者對中心運營管理需要。針對中心不同功能空間，面向樓宇物業(yè)、入駐單位、單位職工、單位訪客等不同用戶對象，提供綜合管理和綜合服務。（1）運營決策中心：實時顯示樓宇人員、安防、消防、通行、設施、設備、能耗、環(huán)境、事件等的運行指數(shù)，為樓宇各類功能空間的運行、維護、管理、服務等提供輔助決策。（2）運行監(jiān)控中心：實現(xiàn)人員分布、人員熱力、車輛進出、設備狀態(tài)、資產(chǎn)狀態(tài)、安全態(tài)勢、環(huán)境狀態(tài)、能耗狀態(tài)等實時情況，并可視化顯示；實現(xiàn)對樓宇空間設施設備、傳感器等進行遠程操控。（3）事件告警中心：實時獲取樓宇空間內(nèi)發(fā)生的各類事件，系統(tǒng)主動發(fā)現(xiàn)的事件告警、人工發(fā)現(xiàn)的事件上報，對異常事件進行處置，支持事件回溯等。（4）指揮調(diào)度中心：在樓宇運行狀態(tài)實時監(jiān)控、事件告警的基礎上，實時掌握樓宇服務人員狀態(tài)，實現(xiàn)樓宇運維、服務等工作的在線管理和調(diào)度。（5）應急響應中心：實現(xiàn)基于應急預案的快速響應、應急指揮和資源協(xié)同調(diào)配。（6）綜合管理中心：將樓宇空間的綜合安防、便捷通行、設備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳、生活服務、資產(chǎn)管理等管理功能，集成到統(tǒng)一的綜合管理平臺。（7）綜合服務中心：將樓宇空間的高效辦公、生活服務、綜合安防、便捷通行、設備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳等服務功能，集成到統(tǒng)一的綜合服務平臺。3.3.4中樞大腦智慧樓宇綜合運營中樞大腦，是（應急搶修中心）樓宇空間實現(xiàn)自我感知、傳輸記憶、推理判斷、決策處置的核心，它為中心的運行、管理和服務提供更智慧化的應用場景。（1）物聯(lián)中臺：物聯(lián)中臺負責將物聯(lián)網(wǎng)絡當中的數(shù)字化建筑設施設備、智能感知設備、智能控制設備、智能執(zhí)行設備等統(tǒng)一接入，通過物聯(lián)傳輸網(wǎng)絡進行數(shù)據(jù)采集，統(tǒng)籌對這些設施設備傳感器的控制指令收發(fā)。（2）業(yè)務中臺：業(yè)務中臺負責為管控中心、應用場景提供共性的業(yè)務和應用能力支撐，包括統(tǒng)一身份認證、統(tǒng)一權限管理、統(tǒng)一消息服務、統(tǒng)一工作流服務、統(tǒng)一業(yè)務協(xié)作機制、統(tǒng)一業(yè)務聯(lián)動模式等。（3）數(shù)據(jù)中臺：數(shù)據(jù)中臺負責樓宇人、物、事件等離散性、時序性數(shù)據(jù)的全量匯聚，是綜合性數(shù)據(jù)能力平臺，將分散在各處的監(jiān)控、監(jiān)測、檢測、辦公服務、運維服務等數(shù)據(jù)，按照數(shù)據(jù)湖泊群的理念，進行有效數(shù)據(jù)治理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、提質(zhì)，支撐業(yè)務協(xié)同。將歷史積淀的海量樓宇數(shù)據(jù)進行高效管理，滿足樓宇基于歷史運行數(shù)據(jù)的運營決策需要；將當前實時流動的樓宇數(shù)據(jù)，進行實時數(shù)據(jù)計算、實時共享服務，滿足業(yè)務前臺運行監(jiān)控、事件告警、指揮調(diào)度、應急響應需要。（4）AI中臺：AI中臺負責提供面向智慧化應用場景的人工智能算法和算力的能力支撐，包括視頻分析能力、圖片分析能力、語音分析能力、數(shù)據(jù)智能能力等。3.3.5數(shù)據(jù)湖泊智慧樓宇綜合運營數(shù)據(jù)湖泊，是（應急搶修中心）樓宇精細化運行、管理和服務，實現(xiàn)更智慧化應用場景的重要基礎。（1）建筑信息模型：負責構建樓宇的BIM建筑信息模型，建立樓宇精細化運營數(shù)字底。以最小化的同類功能空間為基本單位，多維度、精細化的管理樓宇空間，按空間位置劃分：功能區(qū)域-建筑-樓層-房間；按房型劃分：房間類別-房間類型；按房間規(guī)格劃分：房間標準；按所屬單位劃分：單位類型；按用戶劃分：人員-權限；按相關資產(chǎn)劃分：設備-家具。（2）物聯(lián)數(shù)據(jù)湖泊：負責將樓宇物聯(lián)網(wǎng)絡中的數(shù)字化建筑設施設備、智能感知設備、智能控制設備、智能執(zhí)行設備等采集的數(shù)據(jù)，進行分類有序高效管理。（3）業(yè)務數(shù)據(jù)湖泊：負責對綜合安防、便捷通行、設備維保、能效優(yōu)化、環(huán)境舒適、企業(yè)宣傳、高效辦公、生活服務、資產(chǎn)管理等業(yè)務數(shù)據(jù)進行有序高效管理。（4）智能數(shù)據(jù)湖泊：對將樓宇空間中對人、事、物主動發(fā)現(xiàn)、響應、處置等所需的數(shù)據(jù)進行有序管理；將樓宇運行管理、決策所需要的數(shù)據(jù)進行有序管理。（5）實時計算湖泊：將樓宇空間各類事件相關需要大量計算需求的數(shù)據(jù)，匯聚到實時計算數(shù)據(jù)湖泊中，構建實施計算模型，實現(xiàn)樓宇空間事件數(shù)據(jù)的實時計算。（6）實時分析湖泊：將樓宇空間各類事件相關需要大量分析需求的數(shù)據(jù)，匯聚到實時分析數(shù)據(jù)湖泊中，構建實施分析模型，實現(xiàn)樓宇空間事件數(shù)據(jù)的實時分析。（7）其他：對樓宇綜合運營所需其他輔助數(shù)據(jù)進行有序高效管理。3.3.6物聯(lián)網(wǎng)絡智慧樓宇綜合運營物聯(lián)網(wǎng)絡，是讓（應急搶修中心）具備視覺、感覺、聽覺以及觸覺能力，是具備感知和控制的網(wǎng)絡，負責將樓宇空間各類數(shù)據(jù)進行采集、收集，傳輸?shù)綌?shù)據(jù)湖泊和中樞大腦，基于智能分析決策和人工判斷決策，對樓宇空間的各類事件進行適當反應。（1）建筑設施設備：包括制冷、通風、空調(diào)、給水、排水、安防、消防、照明、配電、電梯等支持數(shù)字化聯(lián)網(wǎng)功能的建筑設施設備。（2）智能感知設備：包括人員、行為、溫度、濕度、空氣質(zhì)量、能耗等數(shù)字化、智能化、聯(lián)網(wǎng)的感知設備終端。（3）智能控制設備：包括樓宇內(nèi)具備控制能力的數(shù)字化、智能化、聯(lián)網(wǎng)的控制設備或控制中間件。（4）智能執(zhí)行設備：包括對樓宇內(nèi)相關設施設備進行控制之下的智能裝備。（5）物聯(lián)傳輸網(wǎng)絡：支持各類數(shù)字化設施設備、智能感知設備、智能控制設備、智能執(zhí)行設備的數(shù)據(jù)傳輸、指令下發(fā)的物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡。（6）數(shù)據(jù)采集傳輸：負責對各類數(shù)字化設施設備、智能感知設備、智能控制設備、智能執(zhí)行設備的數(shù)據(jù)安全采集傳輸。（7）控制指令收發(fā)：各類數(shù)字化設施設備、智能感知設備、智能控制設備、智能執(zhí)行設備的控制指令的安全收發(fā)。3.3.7信息安全智慧樓宇綜合運營平臺是（應急搶修中心）內(nèi)部使用，涉及大量數(shù)字化設施設備、物聯(lián)感知設備，構建專屬的內(nèi)部網(wǎng)絡，加強信息安全管理；入職職工、訪客、物業(yè)人員等部分業(yè)務涉及通過互聯(lián)網(wǎng)接入；因此，需要構建安全可靠的物聯(lián)網(wǎng)安全、內(nèi)網(wǎng)安全、內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)交換安全，以及對外的互聯(lián)網(wǎng)安全防護措施。3.3.8標準規(guī)范智慧樓宇綜合運營平臺建設要符合建筑運行、軟件數(shù)據(jù)庫建設、信息安全相關標準規(guī)范，例如：《智能建筑設計標準》GB/T50314-2015、《建筑智能化系統(tǒng)運行維護技術規(guī)范》JGJT417-2017、《綠色建筑運行維護技術規(guī)范》JGJT391-2016、《建筑信息模型施工應用標準》GB/T51235-2017、《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》JGJT334-2014、《信息安全技術信息系統(tǒng)安全運維管理指南》GB/T36626-2018、《信息安全技術網(wǎng)絡安全等級保護測試評估技術指南》GB/T36627-2018等。

4.智慧樓宇綜合安防場景4.1智慧安防（1）安防區(qū)域等級管理：基于BIM三維建筑信息模型，對樓宇圍欄內(nèi)和各樓層空間安防登記進行劃分管理。（2）通行權限集中管控：從樓宇圍欄大門入口，到各樓棟、各樓層、各房間的門禁權限集中管控，根據(jù)各區(qū)域的安防等級設置不同安全等級的門禁系統(tǒng)，門禁開啟關閉狀態(tài)實時感知、實時控制，關鍵核心區(qū)域部署陌生人報警裝置。（3）人臉識別聯(lián)動門禁：通過人臉識別、虹膜等非接觸式身份驗證，實現(xiàn)有權限范圍內(nèi)的閘機、玻璃門等門禁自動開啟，支持人臉活體檢測，防止惡意闖入。（4）疫情防控常態(tài)化管理：在樓宇圍欄大門入口設置含標準黑體的熱紅外攝像頭，對進入樓宇的人員進行無感測溫，如是單位職工、物業(yè)服務人員則自動記錄實名測溫結果，如果是陌生人則記錄人臉截圖、測溫記錄和時間，如發(fā)現(xiàn)體溫超過設定閾值則自動語音報警，通知疫情防控專員，聯(lián)動門禁關閉。面板機人臉識別門禁系統(tǒng)也帶有人體測溫功能。（5）入侵實時告警、追蹤與處警：非授權職工、訪客、陌生人、黑名單等在核心研發(fā)用房、檔案室等非授權區(qū)域周邊徘徊則實時預警提醒，如進入非授權區(qū)域則實時報警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時到達事發(fā)地，實時抓拍入侵人員人臉或形態(tài)，追蹤入侵人員動向，由傳統(tǒng)的被動防御向主動預警轉(zhuǎn)變。（6）車輛沖卡告警、阻攔與處警：非授權車輛或授權車輛在車輛道閘未開放的情況下沖卡，自動升起防車輛沖卡裝置（如有），聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時到達事發(fā)地。（7）圍欄翻墻告警與處警：對人員翻越樓宇圍欄行為進行實時告警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，通知附近安防人員及時到達事發(fā)地。（8）人員軌跡實時追蹤：通過輸入人臉照片，可以實時查詢當前時段該人員在樓宇中的行動軌跡，也可以查詢歷史時間段的人與行動軌跡。通過接口為相關安全事件預事前預警、事中干預、事后追溯提供支撐。根據(jù)實際需要，可依據(jù)人員行動的形態(tài)進行軌跡追蹤。（9）車輛軌跡追溯：可以對車輛進入樓宇圍欄、停車場到停車位進行追溯，根據(jù)場景需要可以實時追蹤提醒（例如，重要訪客來訪提醒）。（10）行為異常防控：非授權職工、訪客、陌生人、黑名單等在安全等級較高區(qū)域周邊徘徊或較高頻率出現(xiàn)等情況，進行異常行為預警或告警，供安防專員研判。（11）人臉巡更與報警：將前端人臉門禁一體機作為巡更點位，根據(jù)刷臉記錄匹配巡更計劃，可以有效防止巡更人員用卡進行代巡更等情況，提升巡更有效性，同時對巡更人員工作起有效監(jiān)督作用。巡更過程中，如發(fā)生意外情況時及時報警。（12）安防值班人員定位：基于樓宇空間內(nèi)外的攝像頭，對消防值班人員進行定位；或者，采用手機藍牙慣導技術，對消防值班人員進行室內(nèi)定位，實時查看人員所處位置；人員室內(nèi)定位，為消防事件快速的人員調(diào)度，應急疏散等提供支撐。（13）基于BIM的可視化管控：在BIM上顯示門禁、電梯、車輛道閘、人員分布等實時狀態(tài)，在BIM上顯示安全事件發(fā)生的位置，聯(lián)動事件對應的攝像頭、附近安防值班人員進行核查等。4.2智慧消防（1）火焰煙霧檢測告警：樓宇關鍵區(qū)域部署帶人工智能算法的攝像頭，實現(xiàn)火焰、煙霧的視覺檢測，補充煙霧傳感器對空間覆蓋的不足，發(fā)現(xiàn)異常則自動進行告警。聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，通知附近安保人員到告警點核實。（2）消防通道堆積物告警：針對樓宇消防通道，部署帶人工智能算法的攝像頭，如果發(fā)現(xiàn)有物品堆積，影響消防通道快速通行情況，則自動進行告警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，對風險事件進行核查并處置。（3）消防報警多級聯(lián)動：如感知到火災事件，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，通過視頻、實地等方式快速核查事件情況，如確認發(fā)生火災，根據(jù)火災處置預案，聯(lián)動門禁、道閘常開，聯(lián)動防火卷門關閉，聯(lián)動廣播播報系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、智能疏散照明系統(tǒng)，保障人員、車輛安全疏散。（4）消防設備運行監(jiān)測：對消防設備運行狀態(tài)實時監(jiān)測，智能體檢、異常隱患自動上報。（5）電氣設備監(jiān)測預警：對關鍵電氣設備的電壓等進行實時監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況發(fā)出預警信息，及時通知安保人員、設備維護人員對電氣設備進行檢查，提前消除火災隱患。（6）基于BIM的可視化管控：在BIM上顯示消防設施設備運行的實時狀態(tài)，在BIM上顯示消防事件發(fā)生的位置，聯(lián)動事件對應的攝像頭、附近消防值班人員進行核查等。（7）FAS其他功能數(shù)據(jù)集成：FAS其他通用功能，通過數(shù)據(jù)集成到管控中心系統(tǒng)中。4.3智慧應急（1）樓宇內(nèi)部交通網(wǎng)絡建模：基于BIM技術建立樞紐三維建筑信息模型，構建樓宇建筑內(nèi)部的人行、車行交通流線空間拓撲網(wǎng)絡，為樓宇建筑內(nèi)部應急疏散方案制定提供基礎。（2）應急疏散預案：針對地震、火災等安全和消防事件，基于BIM和全面感知數(shù)據(jù)，制定可視化的應急疏散預案，包括事件等級、疏散路徑、應急人員調(diào)配、應急資源存放、應急指揮策略等，實現(xiàn)模擬應急疏散演練。（3）應急疏散指揮：針對具體發(fā)生的應急時間，調(diào)取相應應急預案，結合BIM和全面實時感知數(shù)據(jù)，實時計算最佳疏散路徑，通過廣播播報系統(tǒng)、智能疏散照明系統(tǒng)、智能疏散引導系統(tǒng)等發(fā)布，調(diào)度樓宇中的工作人員，快速獲取應急資源，有序組織人員撤離、避險。

5.智慧樓宇便捷通行場景5.1智慧通行（1）職工無感通行：通過人臉識別、虹膜等非接觸式身份驗證，實現(xiàn)有權限范圍內(nèi)的閘機、玻璃門等門禁自動開啟。（2）職工預約呼梯：將電梯系統(tǒng)與人臉識別、電梯預約系統(tǒng)聯(lián)動，一旦職工進入電梯候梯廳，則結合當前電梯預約和現(xiàn)場去往樓層需求，安排合適的電梯轎廂。（3）室內(nèi)定位導航：基于手機的WIFI或藍牙慣導進行室內(nèi)定位導航，結合BIM三維模型，搜索到達目的地的路徑，進行室內(nèi)導航。提供其他應用場景進行服務調(diào)用，例如，應急疏散路徑指引。5.2智慧迎賓（1）貴賓到訪提醒：將貴賓的人臉、車牌進行提前登記，如果識別到貴賓到訪，則提醒相關接待人員做好準備。（2）個性化迎賓詞：貴賓到達樓宇大廳，在大廳顯示屏顯示該貴賓的個性化迎賓詞。（3）迎賓機器人：放置在一樓大廳，自主迎賓、語音交互，查詢樓宇內(nèi)入駐單位情況，所在樓層等信息。也可作為企業(yè)宣傳的界面。5.3智慧訪客（1）訪客提前預約：訪客可以提前通過手機端進行預約，經(jīng)職工在線確認，生成授權二維碼，或者允許通過人臉識別開啟訪問區(qū)的門禁權限。根據(jù)安防等級，設計訪客需要登記的信息，例如：身份證掃描件、人臉活體身份驗證等。訪客的預約記錄和拜訪記錄，將與邀請人進行綁定，以備異常事件追溯。（2）二維碼邀請函：邀請人可以登記訪客信息，生成包含二維碼的邀請函，發(fā)送給訪客。讓一些特殊訪客，例如經(jīng)常邀請的專家，感受到更尊貴的體驗，（3）訪客現(xiàn)場登記：訪客如果沒有提前預約，在樓宇大廳服務臺前，可以用手機端系統(tǒng)進行現(xiàn)場登記，或者訪客登記設備進行登記，或者由服務人員進行登記。（4）訪客進入樓宇：訪客可以在約定的時間段和授權訪問的區(qū)域范圍內(nèi)，在樓宇內(nèi)通行，包括道閘、電梯、門禁等。（5）訪客拜訪導航：訪客可以通過手機藍牙慣導功能，獲取到達目的地房間的室內(nèi)導航路徑。（6）訪客停車申請：訪客提前預約或者二維碼邀請函生成，可以錄入訪客的車輛信息，來訪時系統(tǒng)自動為其安排最優(yōu)停車位，車位頂部顯示訪客車牌等信息。5.4智慧停車（1）無感入場：通過車輛出入口的車牌識別攝像頭，自動識別職工車輛、訪客車輛，無需停車拿卡，快速進出。（2）停車位精準引導：訪客進入地庫，通過手機端或者地庫的引導屏，可以指引車輛到達指定的停車位。（3）充電車位狀態(tài)查詢：提供是否有空余充電車位信息查詢或消息預定。（4）反向?qū)ぼ嚕和ㄟ^固定放置的反向?qū)ぼ囉布?，或者通過手機端，查詢車輛所停車位，并提供室內(nèi)導航服務。（5）快速繳費離場：針對訪客或酒店客人，提供提前支付、道閘口無感支付等快捷離場服務。（6）地下車庫管理：提供停車場車位、車流、繳費等常用管理功能。（7）自動調(diào)節(jié)溫度：監(jiān)測地下車庫各區(qū)域溫度，聯(lián)動空調(diào)系統(tǒng)的啟停或速度。（8）自動調(diào)節(jié)新風：對地下車庫送排風機實現(xiàn)遠程狀態(tài)監(jiān)測、啟?？刂疲贐IM顯示地下車庫各區(qū)域CO2濃度、送排風機運行狀態(tài)的信息，根據(jù)各區(qū)域CO2濃度聯(lián)動送排風機的啟停或速度。

6.智慧樓宇設備維保場景6.1設施設備資產(chǎn)管理（1）設施設備信息管理：對供暖機組、制冷機組、新風機組、送風機、排風機、給排水水泵、變配電設備、電梯、供熱管線、供冷管線、風機盤管、給水管線、排水管線等設施設備進行登記。包括：備名稱、編碼、型號/規(guī)格/材質(zhì)、單價、供應商、制造商、相應的備件編號、采購信息（如采購日期、采購單價、保修信息、專業(yè)、類型/類別等）。（3）監(jiān)測檢測傳感器管理：將對設施設備監(jiān)測和檢測的傳感器進行登記管理，并將所對應的設施設備、BIM模型構件建立關聯(lián)關系，例如：供暖機組、供熱管線、能量計、溫度計、流量計、供熱管線、風機盤管、智能空調(diào)面板等，建立從主機到末端完整的系統(tǒng)。（3）設施設備BIM構件管理：將上述設施設備、監(jiān)測檢測傳感器在BIM模型中構建出來，將設施設備登記信息與BIM模型的構件進行關聯(lián)，并將設施設備與基于BIM的功能空間構件關聯(lián)，例如某新風機房中的新風機組。（4）設施設備二維碼管理：生成上述設施設備、監(jiān)測檢測傳感器的資產(chǎn)專屬二維碼，貼、掛、印到設施設備或監(jiān)測檢測傳感器，便于后續(xù)的巡檢、維護和保養(yǎng)。6.2設施設備監(jiān)測告警6.2.1冷熱源設施設備（1）冷熱源設備狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測設備為鍋爐房、換熱機房和制冷機房的設備，如，電機驅(qū)動的蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組、多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組、空調(diào)水泵、冷卻塔、風機設備等。監(jiān)測內(nèi)容包括冷機內(nèi)部運行參數(shù)，冷卻水供水溫度，冷卻水回水溫度，冷凍水供水溫度，冷凍水回水溫度，冷卻水供水壓力，冷凍水供水壓力，冷卻塔蝶閥狀態(tài)，采暖水供水溫度，采暖水回水溫度，采暖水供水壓力，采暖水供水壓力，冷水系統(tǒng)主機、冷卻水系統(tǒng)水泵、冷凍水系統(tǒng)水泵的啟停狀態(tài)，采暖水系統(tǒng)水泵的啟停狀態(tài)等。（2）冷熱源輸配管道狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測冷凍水、熱水循環(huán)總管的流量，冷凍、冷卻水路的電動閥門開關狀態(tài)，水溫自動調(diào)節(jié)導葉的開度或滑閥位置，電動機電流數(shù)值，冷凍水循環(huán)泵狀態(tài)，熱水循環(huán)泵狀態(tài)等。（3）冷熱源設備異常告警：獲取冷熱源機組、水泵、冷卻塔、輸配系統(tǒng)等設備的故障或超負荷報警信號，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（4）冷熱源設備遠程操控：對冷熱源機組、水泵、輸配系統(tǒng)等設備進行遠程啟停操控。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將冷熱源設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局冷熱源系統(tǒng)的運行狀況。6.2.2通風空調(diào)設施設備（1）通風空調(diào)設備狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測設備包括新風機組、空氣處理機組、風機盤管、變風量系統(tǒng)等，監(jiān)測內(nèi)容包括運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)，室外/新風溫度和濕度，過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，送/回風溫度和濕度，送風風速，防凍開關狀態(tài)、送/回風機運行狀態(tài)等。（2）通風空調(diào)異常告警：支持新風機組、空氣處理機組、風機盤管等故障或超負荷檢測報警，過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差報警等，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（3）通風空調(diào)遠程操控：對新風機組、空氣處理機組、風機盤管、變風量系統(tǒng)、送/回風機的啟停，新風口風門開度、回風/排風風門開度、冷/熱水閥門開度調(diào)節(jié)，靜電除塵殺菌段狀態(tài)控制（如有）等進行遠程操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將通風空調(diào)設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局通風空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況。6.2.3給排水設施設備（1）給排水設備狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測設備包括給水水泵、雨水泵、潛水泵等，監(jiān)測內(nèi)容包括運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)等。（2）給排水設備異常告警：給水水泵、雨水泵、潛水泵等的故障或超負荷報警，生活水池、雨水水池的高/低液位報警，集水坑的高/低液位報警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（3）給排水設備遠程操控：對給水泵、雨水泵、潛水泵等設備進行遠程啟停操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將給排水設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局給排水系統(tǒng)的運行狀況。6.2.4變配電設施設備（1）變配電設備狀態(tài)監(jiān)測：接入現(xiàn)有變配電設施設備，運行狀態(tài)進行集中監(jiān)視，監(jiān)測設備包括提供對高壓柜、變壓器、低壓配電柜、高壓開關、UPS等，監(jiān)測內(nèi)容包括高/低壓進線的三相電壓、三相電流、功率、頻率，變壓器溫度等。（2）變配電設備異常告警：變壓器的溫度報警、高壓開關故障報警、變壓器高溫報警，設備超負荷報警，進行統(tǒng)一報警。（3）配電間環(huán)境監(jiān)測告警：對配電間的溫度、濕度等環(huán)境指標進行監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常則及時報警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（4）配電間安全監(jiān)測告警：對配電間的入侵、水侵、煙感等安全指數(shù)進行監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常則及時報警。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將給變配電設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局配電間的運行狀況。6.2.5照明設施設備（1）泛光照明狀態(tài)監(jiān)測與控制：通過光彩工程預留的智能燈控系統(tǒng)接口，實現(xiàn)樓宇外立面泛光照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和遠程控制，支持照明場景變換。（2）景觀照明狀態(tài)監(jiān)測與控制：通過景觀照明控制系統(tǒng)預留的系統(tǒng)接口，實現(xiàn)樓宇室外景觀照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和遠程控制，支持照明場景變換。（3）公區(qū)照明狀態(tài)監(jiān)測與控制：通過樓宇內(nèi)公區(qū)照明控制系統(tǒng)預留的系統(tǒng)接口，實現(xiàn)樓宇室內(nèi)公區(qū)照明系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和遠程控制，支持照明場景變換。（4）照明回路運行檢測與故障告警：對重要的照明回路運行狀態(tài)、電流值進行檢測，發(fā)現(xiàn)異常、故障或超負荷進行報警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（5）BIM模型可視化監(jiān)控：將泛光照明、景觀照明、公區(qū)照明設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局的照明系統(tǒng)運行狀況。6.2.6電梯設施設備（1）電梯設備狀態(tài)監(jiān)測：通過電梯設備預留的系統(tǒng)接口（或加裝數(shù)采儀），實現(xiàn)對電梯設備的狀態(tài)監(jiān)測，監(jiān)測內(nèi)容包括所在的樓層、上下行方向。（2）電梯設備故障檢測告警：檢測電梯故障狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障或超負荷及時報警，聯(lián)動視頻監(jiān)控設備、移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（3）BIM模型可視化監(jiān)視：將電梯設備的狀態(tài)、告警，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)視樓宇全局的電梯系統(tǒng)運行狀況。6.2.7其他智能設備（1）智能設備狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測設備包括安防、消防、停車場、信息屏、各類監(jiān)測檢測傳感器等，監(jiān)測內(nèi)容包括運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)等。（2）智能設備異常告警：智能設備離線、出現(xiàn)故障進行報警，聯(lián)動移動終端、監(jiān)控中心，安排人員進行檢修。（3）智能設備遠程操控：根據(jù)智能設備的可控特性，進行相應的遠程操控。（4）BIM模型可視化監(jiān)控：將智能設備的狀態(tài)、告警和操控，集成到BIM模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局智能設備的運行狀況。6.2.8信息機房設施設備（1）機房設備狀態(tài)監(jiān)測：監(jiān)測設備包括環(huán)境溫濕度、配電開關狀態(tài)、配電電量參數(shù)、UPS、精密空調(diào)、漏水報警、闖入報警等，監(jiān)測內(nèi)容包括運行狀態(tài)等。6.3設施設備維護保養(yǎng)（1）設備維保計劃：建立需要定期保養(yǎng)的設施設備和定期維護保養(yǎng)計劃數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)到期保養(yǎng)提前提醒，基于設備監(jiān)測檢測數(shù)據(jù)等進行備件需求預測，預先備好保養(yǎng)配件等，支持高效的建筑設施設備運維養(yǎng)護。（2）設施設備巡檢：工作人員每天需要完成現(xiàn)場設備檢查工作，將巡檢任務按計劃、按時間分派給具體的工作人員，通過移動設備實時掌握具體的巡檢任務，工作人員根據(jù)巡檢任務中提供的設備具體巡檢方案，填寫巡檢單，發(fā)現(xiàn)有問題的設備，及時并進行現(xiàn)場處理工作并上報故障。（3）維修保養(yǎng)工單：通過工單派發(fā)設備巡檢保養(yǎng)和故障維修任務等，基于設備全生命周期模型、故障預警模型、能效預警模型、運行參數(shù)報警模型等，結合設備綜合監(jiān)控獲得的設備實時運行參數(shù)，進行計算、對比，及時發(fā)現(xiàn)設備故障、能效低下等問題，會同報警、定期保養(yǎng)等需求以工單的形式下發(fā)給責任人，責任人及時進行維修或保養(yǎng)，大大減少設備故障率，提升設備能效和使用壽命，變救火式運維為預防式運維。（4）設備維保檔案：記錄設備出場信息、安裝信息、保養(yǎng)信息、維修信息等全生命周期信息，關聯(lián)設備運行狀態(tài)信息，建立每個設施設備完整檔案。（5）維保知識庫：是樓宇設施設備、傳感器維護保養(yǎng)的知識領域資源的整合，通過知識庫查詢，列出的詳細的故障處置方法、維修方法、保養(yǎng)方法，運維人員在實際維修保養(yǎng)時可以實時查詢，方便維修人員快速排除故障、保養(yǎng)得當。（6）備件倉庫管理：支持運維設備出入庫管理、運維工具，耗材數(shù)量管理、設備資料管理等，保證樓宇后勤物資保管得當，調(diào)度與使用合理、及時、有效。

7.智慧樓宇能效優(yōu)化場景數(shù)據(jù)采集：暖通空調(diào)耗能數(shù)據(jù)采集、冷機群控耗能數(shù)據(jù)采集、電梯系統(tǒng)耗能數(shù)據(jù)采集、變配電耗能數(shù)據(jù)采集、照明系統(tǒng)耗能數(shù)據(jù)采集、智能抄表數(shù)據(jù)采集。能效分析：耗能全景、能耗查詢、能耗分析、制冷設備分析、能耗排名、KPI報表、變壓器負荷率、環(huán)境管理。按時、日、周、月、環(huán)比、同比提供查詢時間段內(nèi)各分項、分戶能耗情況。提供KPI分析，顯示各KPI指標、趨勢圖、主要能耗單位排名等。能效診斷：能耗預警、故障監(jiān)測、故障診斷、系統(tǒng)優(yōu)化、設備報表。提供報警數(shù)據(jù)顯示、異常能耗警示、故障數(shù)據(jù)查詢。設備運行報表、設備診斷報表。根據(jù)對歷史和實時數(shù)據(jù)的挖掘，實時探測設備故障與系統(tǒng)的不合理運行，并診斷其原因。通過對各個設備參數(shù)的反復驗證獲得最優(yōu)化設備參數(shù)設定和節(jié)能建議。表SEQ表\*ARABIC2能源管理功能表編號功能描述一、能源數(shù)據(jù)采集1能耗監(jiān)測對各種能源（水、電、氣）通過對各相關子系統(tǒng)的集成進行數(shù)據(jù)采集2天氣數(shù)據(jù)用在線或者文件導入方式統(tǒng)計實時天氣數(shù)據(jù)二、能源數(shù)據(jù)整理3能源圖形化管理采用園區(qū)布局圖進行能源數(shù)據(jù)管理4數(shù)據(jù)檢索按照儀表類型、時間等條件進行數(shù)據(jù)查詢5能耗KPI為用戶定制所需要的能耗指標將指定的能耗指標進行排名生成分區(qū)域分建筑分樓層的能耗KPI指標6任意儀表或者數(shù)據(jù)對比將同類儀表進行數(shù)據(jù)對比7能耗預算按時間表（日、月、年）設定提供能耗預算8日歷負荷監(jiān)測將逐日的負荷變化繪制成圖形（可用戶自定義圖形，如餅、柱狀等），按月、年顯示9通訊報警通訊中斷、數(shù)據(jù)異常進行報警7.1樓宇能耗監(jiān)測（1）樓宇能耗分項計量：按照分類（電、水、氣、冷、熱等）、分項（暖通空調(diào)、照明、動力、其他等）、分區(qū)域（樓、層）、分單位（部門或房間等）對樓宇的能耗進行連續(xù)計量，及時發(fā)現(xiàn)用能問題，減少浪費。（2）能耗指標計算分析：對重要的用能指標如能耗總量、單位面積能耗、單位面積耗冷耗熱量、機電設備能效等進行計算；對能耗指標進行橫向?qū)Ρ?、縱向?qū)Ρ?、分項用電環(huán)比、支路用電環(huán)比、同比環(huán)比、能耗分項、晝夜分析、系統(tǒng)損耗、用能趨勢、電能質(zhì)量等分析；并與行業(yè)規(guī)范值、同類型建筑進行對標和類比，從而迅速了解樓宇的整體用能水平。（3）用能考核管理：包括能耗排名、能效排名、定額設定、目標考核、統(tǒng)計公示等。（4）用能預警報警：對樓宇各個用能環(huán)節(jié)輸入輸出進行平衡分析，給出系統(tǒng)損耗和定位。對重要機電設備（冷機、電梯等）的供電回路安裝電能質(zhì)量監(jiān)測儀表，對頻率、電壓、諧波、三相不平衡等進行監(jiān)測和報警，保障設備的安全運行和壽命。實行用能量、用能指標預警報警、。（5）能耗熱力圖：以設備能耗數(shù)據(jù)的分析計量數(shù)據(jù)為基礎，通過對整體樓宇中所有設備空間坐標統(tǒng)計，計算出本年度各區(qū)域累計能耗并以特殊高亮的方式渲染有能耗的區(qū)域。顏色越深表示能耗較高，顏色越淺表示能耗較低，管理者需要關注顏色較深區(qū)域。7.2制冷系統(tǒng)節(jié)能空調(diào)制冷是建筑重要的耗能部分，空調(diào)制冷主機的高效運行效率是節(jié)能降耗的重要核心，研究機組增發(fā)器阻力、冷凝器阻力、冷卻塔散熱等優(yōu)化設計，結合機組電機自帶變頻控制、高效冷卻塔散熱、風機變頻控制等技術，以提升制冷機房的系統(tǒng)能效。（1）制冷機組負荷預測：對于冷凍水這種大惰性、大滯后而且具有動態(tài)突變性和高度非線性的系統(tǒng)，控制的最大難題在于控制效果的不確定性和高度易變性。負荷預測是節(jié)能控制的基礎，通過精準的空調(diào)負荷預測，可實現(xiàn)制冷系統(tǒng)的前饋參數(shù)優(yōu)化設定。比如，對于冷機，可以提前分配冷量，實現(xiàn)冷機臺數(shù)、大小機搭配等控制，從而提升每臺冷機的負荷率和能效，還能減少機組的頻繁啟停，延長使用壽命。（2）制冷機組群控節(jié)能：制冷主機的能耗是最令人關注的，它由壓縮方式，冷媒，制冷量，壓縮機規(guī)格和換熱器規(guī)格等因素構成。對于整個機組群，則需要考慮其整體轉(zhuǎn)換效率的機組的群控策略。主機群控策略將根據(jù)建筑的逐時冷負荷預測、實時運行參數(shù)，結合不同機組的特性曲線和歷史記錄，通過專家控制規(guī)則來確定需要投入運行的主機臺數(shù)及具體機組，從而獲取機組運行時較高的綜合性能系數(shù)，最大限度地提升主機能效、降低能耗。（3）冷凍出水溫度優(yōu)化：根據(jù)熱力學原理，冷機性能系數(shù)不僅取決于機械制造水平，也取決于運行過程中的冷凍水出口溫度、冷卻水進口溫度等。如當其它參數(shù)不變時，冷凍水出口溫度降低時，制冷量隨之下降，性能系數(shù)降低。冷凍出水溫度優(yōu)化控制在進行主機臺數(shù)控制的同時，根據(jù)空調(diào)區(qū)域的負荷情況（主要是除濕要求，冷負荷情況等）來自動選擇合適的冷凍水出水溫度，通過重設該溫度值，從而有效的提升機組能效，也能同時保證末端的供冷效果。（4）冷卻水系統(tǒng)節(jié)能聯(lián)控：冷卻水側(cè)能耗包括冷機和冷卻水泵、冷卻塔風機電耗，系統(tǒng)存在著最合適的運行參數(shù)，可以使冷機、冷卻水泵、冷卻塔風機系統(tǒng)總的效率或經(jīng)濟性最佳，不應割裂的看待單個設備。采用基于系統(tǒng)級目標函數(shù)優(yōu)化的方法進行冷卻水側(cè)的節(jié)能控制。根據(jù)精準中央空調(diào)負荷預測、內(nèi)置的冷機能效-冷凝溫度-冷卻水流量模型、冷卻水泵流量-揚程-功率曲線、冷卻塔效率模型等，通過專家規(guī)則庫給出最佳運行頻率來控制冷卻水泵的轉(zhuǎn)速及冷卻塔風機的轉(zhuǎn)速，從而保證冷機、冷卻水泵、冷卻塔整體效能最高。（5）低負荷下節(jié)能控制：根據(jù)建筑的熱慣性特征，自動設定機組間斷性停機，同時停止冷卻水泵，冷卻塔風機的運行，只運行冷凍水泵，充分利用水系統(tǒng)的蓄冷特性，可有效避開機組低負荷率低能效高能耗的運行狀態(tài)，降低能耗。7.3供暖系統(tǒng)節(jié)能7.3.1供暖換熱板換機組節(jié)能（1）循環(huán)水泵變頻節(jié)能：交流異步電動機的節(jié)能措施一般就是采用不同方式的調(diào)速節(jié)能，較常用的調(diào)速方法有液力耦合器調(diào)速、串級調(diào)速、電磁調(diào)速和變額調(diào)速四種。相比而言，變頻調(diào)速節(jié)能效果顯著。根據(jù)水泵所耗功率與轉(zhuǎn)速三次方成正比，加入系統(tǒng)的流量需求減少20%，相應的電機轉(zhuǎn)速降低20%，實際轉(zhuǎn)速為80%，則可以節(jié)約大約49%的電量。因此在室溫控制調(diào)節(jié)的基礎上，采用循環(huán)水泵變頻的控制方式調(diào)節(jié)供熱流量，是熱力站節(jié)能的有效方法。如果采暖、供冷水泵共用，冷凍水泵增設的變頻柜可為供暖節(jié)能控制系統(tǒng)所用。（2）氣候補償控制節(jié)能：分別采集室外氣溫、主管道供回水溫度，當供水溫度偏離設定值時，調(diào)節(jié)采暖泵頻率、一次水閥門開度，改變傳送到供熱終端的熱能，使供水溫度穩(wěn)定在設定值附近，從而減少供熱浪費，同時提供舒適感。根據(jù)不同情況，常見的控制方式有經(jīng)驗調(diào)節(jié)、分時段調(diào)節(jié)、定溫調(diào)節(jié)。為了做到既經(jīng)濟運行又保證供熱質(zhì)量，可以采用經(jīng)驗調(diào)節(jié)方式即氣候補償法控制二次供水溫度?？刂颇K內(nèi)部設有氣候補償曲線。7.3.2多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組節(jié)能多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（又叫變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)簡稱VRV）具有一主機一系統(tǒng)的特點，空調(diào)室外機和相對應的室內(nèi)機一般具備控制信號聯(lián)網(wǎng)，要實現(xiàn)VRV空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能控制管理，需要對VRV空調(diào)系統(tǒng)安裝智能控制器、管理軟件。（1）自動知冷制熱轉(zhuǎn)換：根據(jù)室內(nèi)溫度的變化自動調(diào)節(jié)室內(nèi)機制冷/制熱模式。（2）自動溫控設定調(diào)節(jié)：根據(jù)室外溫度的變化，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)機的溫度設定。（3）管理點溫度限制：將室內(nèi)機的溫度設定鎖定為一個區(qū)間內(nèi)。結合室內(nèi)最適應溫度自主調(diào)節(jié)空調(diào)，如，夏天室溫不低于26℃（可設），冬天室溫不高于20℃（可設），根據(jù)室內(nèi)要求的溫度上下限對空調(diào)進行節(jié)能控制。（4）溫度限制控制：實現(xiàn)室內(nèi)機低溫啟動和高溫啟動。（5）無人或定時關機：如果服務區(qū)域沒有人員一段時間后自動對室內(nèi)機、室外機進行關閉操作，或根據(jù)服務區(qū)域作息的時間點，設置不同的時間來自動關閉，以解決忘關空調(diào)的問題。7.4空調(diào)末端節(jié)能（1）串級節(jié)能控制：根據(jù)回風溫度與設定溫度，對風機進行頻率PID調(diào)節(jié)；根據(jù)送風溫度與設定溫度，進行水閥開度PID調(diào)節(jié)，從而使室內(nèi)溫度始終控制在設定值范圍內(nèi)。（2）焓差節(jié)能控制：根據(jù)室內(nèi)外焓值的差別，對新風閥、回風閥進行控制。當夏季室外焓值高于室內(nèi)時，盡量減少室外新風的引入，新風閥處于最小開啟狀態(tài)；當夏季室外焓值低于室內(nèi)時，盡量利用室外新風供冷，新風閥處于最大開啟狀態(tài)；冬季反之。（3）夜間通風：由于建筑本身的熱慣性，當空調(diào)關閉時，室內(nèi)仍有部分的余熱通過建筑物、室內(nèi)家具等蓄熱物體釋放出來。當?shù)诙靵砼R時，往往需要提前打開制冷空調(diào)系統(tǒng)或加大開機制冷量將這部分余熱帶走。在中國大部分地區(qū)，夏季白天室外溫度較高，而夜間室外溫度往往比白天低得多。通過合適的夜間通風可在一定程度上消除夜間空調(diào)關閉后室內(nèi)的余熱余濕，從而降低第二天的冷機開機負荷。因此夜間通風對降低建筑房間的室溫和能耗，提高室內(nèi)熱舒適性有一定效果。甚至在某些地區(qū)，可以在夜間加大通風量，利用建筑圍護結構夜間通風的蓄冷來滿足白天建筑供冷需求。（4）聯(lián)鎖控制：風閥與風機和水閥聯(lián)鎖控制，停風機時自動關閉風閥與水閥，風機啟動前，延時自動打開風閥。防凍報警與風機和盤管水閥聯(lián)鎖，冬季防凍報警發(fā)生時停風機、關閉風閥并全開加熱水閥，防止盤管凍裂。（5）無人或定時關機：如果服務區(qū)域沒有人員一段時間后自動將風機盤管進行關閉，或根據(jù)服務區(qū)域作息的時間點，設置不同的時間來自動關閉，以解決忘關空調(diào)的問題。7.5照明系統(tǒng)節(jié)能（1）照明精細能耗計量：每盞燈均帶有能源計量功能（如有），并可結合人感，做到精細的能耗統(tǒng)計和節(jié)能管理。（2）無人或定時關機：結合電梯廳、走廊、工位區(qū)、衛(wèi)生間、會議室等不同功能空間活動的特點和照明節(jié)能需求，通過人體感應傳感器，針對不同功能類型空間設計人感照明節(jié)能運行模式，避免忘記關燈浪費能源的情況。（3）充分利用自然光：通過對室外的自然光照度進行監(jiān)測，當光照度達到設定的閾值時，調(diào)暗靠窗燈具的亮度，使室內(nèi)光線更加均勻、接近自然光，這不僅僅節(jié)省了能源，而且還帶來了更加均勻和舒適的工作光環(huán)境。對不同的區(qū)域、不同的場景、不同時間的光照度結合照明設備進行設置和管理，實現(xiàn)節(jié)能。

8.智慧樓宇環(huán)境舒適場景8.1智慧環(huán)控（1）樓宇環(huán)境指標監(jiān)測：對樓宇室外的空氣溫濕度、太陽輻射、風速、風向變化等室外氣候外擾參數(shù)，室內(nèi)的溫度、濕度、CO2、PM2.5、甲醛等室內(nèi)空氣質(zhì)量和聲環(huán)境、光環(huán)境指標進行監(jiān)測。（2）樓宇環(huán)境指標告警：獲取環(huán)境傳感器采集的數(shù)值，結合不同功能空間的特點，設置告警觸發(fā)條件，對于要自動調(diào)節(jié)環(huán)境或人工處置的告警事件，則聯(lián)動移動終端、監(jiān)控中心，可以監(jiān)控自動調(diào)節(jié)的過程和結果，或安排人員實地去核查處理。（3）BIM模型可視化監(jiān)控：將樓宇中不同位置部署的環(huán)境監(jiān)測傳感器的位置、數(shù)值，集成到BIM三維模型中，可以可視化直觀的監(jiān)控樓宇全局環(huán)境狀況。（4）空調(diào)運行模式場景化：依據(jù)地域、氣候條件，分模式、分場景、分時段設置運行策略；采取集中控制模式，通過智能空調(diào)面板對風機盤管進行自動控制并監(jiān)測運行。各個區(qū)域的空調(diào)控制可以與人體感應傳感器聯(lián)動控制，可以隨時根據(jù)客戶需求修改控制邏輯；用戶可以預先設定控制方式，設定不同的風機盤管或者其他設備為一個場景，設置完成之后可以通過場景選擇一鍵開關場景。（5）溫濕度自適應調(diào)節(jié)：樓宇內(nèi)人員活動特征的空間分布不均，室內(nèi)熱濕環(huán)境如果按照統(tǒng)一的溫度、濕度調(diào)節(jié)，不僅不節(jié)能，也滿足不了不同區(qū)域范圍內(nèi)人員適宜的熱舒適需求。通過在不同功能的建筑空間合理布設溫濕度傳感器和人員感知傳感器，實時獲得溫濕度感知數(shù)據(jù)和人員活動特征，結合風機盤管末端分布，對空間環(huán)境舒適度進行自適應調(diào)節(jié)，為樓宇內(nèi)人員提供適宜溫濕度環(huán)境。（6）CO2濃度自適應調(diào)節(jié)：當樓宇空間中通風環(huán)境差、長期密閉、人員較多時，產(chǎn)生的二氧化碳含量會過高，通過系統(tǒng)監(jiān)測，自動打開通風模式，改善辦公環(huán)境。新風閥處于最小開啟狀態(tài)時，對比室內(nèi)CO2濃度和設定值，當CO2濃度低于設定值時，仍可進一步減小新風閥開度直至完全關閉。（7）甲醛超標自適應調(diào)節(jié)：如果檢測到房間甲醛指標較高，自動開啟具備除甲醛殺菌的空氣凈化器，發(fā)送指令打開電動推窗器、新風機等，凈化環(huán)境。根據(jù)甲醛濃度指數(shù)的范圍，自動控制風量大小和制定治理模式，有效的