?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的集資房一套，且愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的集資房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有者，且具有出售權(quán)利；乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件；乙方提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋實(shí)地查看：合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。解決辦法：在合同中約定具體的查看時(shí)間，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決或按本合同第四條違約責(zé)任處理。3.房屋過戶手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方攜帶所需證件，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：房?jī)r(jià)可能受到市場(chǎng)、政策等因素影響，存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方在合同中可約定房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制，如無(wú)約定，則按實(shí)際情況處理。5.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：如甲方延遲交付，應(yīng)按本合同第四條違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般面向本單位的職工銷售。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。7.合同終止：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的集資房買賣。2.企業(yè)或單位出售集資房給職工。3.任何其他形式的集資房交易，需要正式合同文檔作為法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)交付時(shí)的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如存在隱蔽工程問題，應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在過戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障交易過程中及過戶后的房屋安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。5.房屋占用：如房屋內(nèi)有其他人占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決占用問題，確保乙方順利入住。6.交易時(shí)間限制：如因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方