德陽市小區(qū)地下停車場車位租賃合同

甲方（出租方）：德陽市物業(yè)管理有限公司

地址：德陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：510000XXXXXXXXXXXX

地址：德陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方是德陽市XX小區(qū)地下停車場的合法管理方，乙方是該小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)甲乙雙方就乙方租賃甲方管理的地下停車場車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第二條車位信息

甲方同意將位于德陽市XX小區(qū)地下停車場編號(hào)為XX的車位租賃給乙方使用。該車位的具體位置、尺寸及其他相關(guān)信息詳見附件一。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.車位租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于每月的第5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行德陽市分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

戶名：德陽市物業(yè)管理有限公司

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方車位及相關(guān)設(shè)施不受損害，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所提供的車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。

3.甲方應(yīng)保證車位的專有使用權(quán)，不得將車位另行出租給第三方。

4.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定收取租金和押金。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用指定的車位。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

5.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，配合甲方的管理活動(dòng)。

第八條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反第七條第3款、第5款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因乙方原因?qū)е萝囄患跋嚓P(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：德陽市物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月X