辦公房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于辦公之目的，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)辦公場(chǎng)所的法律法規(guī)。

2.2乙方不得將租賃房屋用于任何非法活動(dòng)，或違反本合同約定的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

第八條房屋的返還

8.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

8.2返還的租賃房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

8.3若乙方逾期返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

10.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)