20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押擔(dān)保合同范本解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估4.抵押擔(dān)保的主債權(quán)及利息4.1主債權(quán)及利息概述4.2利息計(jì)算及支付方式5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管5.2抵押物使用6.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的概述8.2優(yōu)先受償權(quán)的行使9.抵押合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同解除與終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍及對(duì)象第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指甲方名下位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。第四條抵押擔(dān)保的主債權(quán)及利息4.1主債權(quán)及利息概述本合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向乙方借取的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元。借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率______%計(jì)算，采用按月計(jì)息，每月______日為還款日，甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月利息。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物保管抵押物在合同有效期內(nèi)由甲方保管，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2抵押物使用甲方在合同有效期內(nèi)可以正常使用抵押物，但不得影響抵押物的安全和使用價(jià)值。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若甲方未能按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更本合同抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的概述本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，即在債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。8.2優(yōu)先受償權(quán)的行使乙方在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，采取合理、合法的方式進(jìn)行，并確保不損害甲方的合法權(quán)益。第九條抵押合同解除及終止條件9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2終止條件（1）借款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押物因自然原因滅失，且乙方已接受；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式（1）信函送達(dá)：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)收悉；（3）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止條件13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2終止條件（1）借款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押物因自然原因滅失，且乙方已接受；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)證明、借款合同、抵押登記證明等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的參與方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂或履行過(guò)程；（3）根據(jù)合同約定，承擔(dān)特定的合同義務(wù)。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方的選擇與指定（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任限額（1）第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超出合同約定或服務(wù)協(xié)議的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及其相關(guān)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方的退出與合同終止6.1第三方的退出（1）第三方可以在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出；（2）第三方退出前，應(yīng)完成已接受服務(wù)的合同義務(wù)，并按合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算費(fèi)用。6.2第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)終止合同；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密責(zé)任第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第八條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法性和甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和規(guī)則。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和條件。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定履行還款義務(wù)乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款______天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。示例二：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得貸款，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____元。示例四：甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，變更后的合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物保管5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處理5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2保密條款12.3合同解除條件13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人名稱：_________1.1.2抵押人名稱：_________1.2雙方地址1.2.1抵押權(quán)人地址：_________1.2.2抵押人地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________1.3.2抵押人聯(lián)系方式：_________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_________2.2抵押物地址：_________2.3抵押物面積：_________平方米2.4抵押物價(jià)值：_________元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：_________元3.2貸款期限：_________年3.3貸款利率：_________%（年利率）3.4還款方式：_________4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍：_________4.2抵押權(quán)登記：_________4.3抵押物保管：_________5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處理5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_________5.2抵押物處置方式：_________5.3抵押物處置程序：_________6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________6.2評(píng)估方法：_________6.3評(píng)估報(bào)告：_________7.合同履行與變更7.1履行期限：_________7.2履行方式：_________7.3合同變更：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款8.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為_(kāi)________%。8.2.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.3.2抵押權(quán)人因抵押人違約而采取的措施，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________法院管轄。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起_________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。10.3合同解除10.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：_________11.2.2抵押人送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3.2如對(duì)方未指定地址，送達(dá)至雙方在合同中約定的地址。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同解除條件12.3.1如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方介入的條件16.1抵押權(quán)人有權(quán)在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事項(xiàng)包括但不限于：16.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估16.1.2抵押權(quán)登記16.1.3爭(zhēng)議解決16.1.4合同履行監(jiān)督17.第三方介入的程序17.1抵押權(quán)人應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前通知抵押人，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2抵押人有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)第三方介入提出異議，如無(wú)異議，第三方介入程序啟動(dòng)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額18.3.1第三方的責(zé)任限額由抵押權(quán)人與第三方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)抵押物價(jià)值的_________%。18.3.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的委托，按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得侵犯抵押人的隱私。19.2.2第三方應(yīng)向抵押人提供必要的信息和說(shuō)明，確保抵押人了解介入事項(xiàng)和后果。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3.2如出現(xiàn)第三方與其他相關(guān)方責(zé)任交叉的情況，各方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，抵押權(quán)人可以變更第三方的介入事項(xiàng)。20.1.2第三方介入事項(xiàng)變更后，應(yīng)通知抵押人，并取得抵押人的同意。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，抵押權(quán)人應(yīng)通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入行為。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由抵押權(quán)人與第三方另行約定。21.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人向其提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體條款。3.抵押權(quán)登記證明要求：證明抵押權(quán)已登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)________%。示例：抵押人應(yīng)于每月______日前償還貸款，如未按時(shí)償還，則從逾期之日起按日計(jì)收滯納金。2.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按照合同約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人賠償損失。3.抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方重新提供或解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人和抵押人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑年代3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制5.2抵押物使用權(quán)限制5.3抵押物收益權(quán)限制5.4抵押物處分權(quán)限制6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記手續(xù)費(fèi)用6.4登記所需材料7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估時(shí)間8.3評(píng)估費(fèi)用8.4評(píng)估方法9.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理9.1價(jià)值上升處理9.2價(jià)值下降處理10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置方式10.3處置費(fèi)用10.4處置收益11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法定解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1調(diào)解13.2仲裁13.3訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：_______有限公司（2）借款方：_______有限公司1.2雙方地址（1）出借方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)（2）借款方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方法定代表人（1）出借方法定代表人：_______（2）借款方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式（1）出借方聯(lián)系方式：電話：_______；傳真：_______；電子郵箱：_______（2）借款方聯(lián)系方式：電話：_______；傳真：_______；電子郵箱：_______2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋建筑年代：_______3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：_______萬(wàn)元人民幣3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______3.4還款方式：_______3.5貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)金額：與第3.1條貸款金額相同4.2擔(dān)保期限：與第3.2條貸款期限相同4.3擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制：借款方不得擅自處分抵押物5.2抵押物使用權(quán)限制：借款方不得擅自出租、出借抵押物5.3抵押物收益權(quán)限制：借款方不得擅自處分抵押物產(chǎn)生的收益5.4抵押物處分權(quán)限制：抵押物處分需經(jīng)出借方同意6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間：_______6.3登記手續(xù)費(fèi)用：_______6.4登記所需材料：（1）出借方和借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）抵押房屋權(quán)屬證書(shū)；（3）抵押貸款合同；（4）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（5）其他相關(guān)材料。8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所8.2評(píng)估時(shí)間：抵押貸款合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.3評(píng)估費(fèi)用：_______元人民幣，由借款方支付8.4評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估9.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理9.1價(jià)值上升處理：抵押物價(jià)值上升，超過(guò)抵押貸款金額的，借款方應(yīng)將超出部分歸還出借方9.2價(jià)值下降處理：抵押物價(jià)值下降，低于抵押貸款金額的，借款方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施10.抵押物處置10.1處置條件：借款方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)出借方催告后仍不履行還款義務(wù)的10.2處置方式：公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓10.3處置費(fèi)用：由借款方承擔(dān)10.4處置收益：扣除處置費(fèi)用后的剩余部分，用于償還貸款本息11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，可解除本合同11.2違約解除：借款方違反本合同約定，出借方有權(quán)解除本合同11.3法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，出借方有權(quán)解除本合同12.違約責(zé)任12.1違約情形：借款方未按時(shí)償還貸款本息、未履行抵押物保管義務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金按貸款金額的_______%計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2仲裁：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁13.3訴訟：仲裁委員會(huì)仲裁未果或未選擇仲裁的，可以向人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：貸款本息全部清償、合同約定的解除條件成就、本合同約定的其他終止條件成就14.3合同解除條件：同第11.3條法定解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。15.2.2責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2介入同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和介入?yún)f(xié)議的約定。18.2