20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權抵押權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.2承受人信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5第三方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權轉讓基本情況3.1抵押權設立情況3.2抵押權轉讓原因3.3抵押權轉讓方式3.4抵押權轉讓范圍3.5抵押權轉讓期限4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權基本情況4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權設立情況4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權范圍4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限4.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權條件5.抵押權轉讓費用5.1轉讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付地點6.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權費用6.1租金總額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金支付地點7.房產(chǎn)抵押權轉讓手續(xù)7.1辦理抵押權轉讓登記7.2通知債權人7.3抵押權轉讓登記手續(xù)費用7.4抵押權轉讓登記時間8.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權手續(xù)8.1辦理經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記8.2通知相關方8.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記手續(xù)費用8.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權轉讓登記申請書12.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記申請書12.3附件三：房產(chǎn)抵押權轉讓合同12.4附件四：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權合同12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員13.4簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承受人信息承受人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5第三方信息第三方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權房產(chǎn)所有權證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)建筑結構：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.抵押權轉讓基本情況3.1抵押權設立情況抵押權設立時間：____________________抵押權設立登記機關：____________________3.2抵押權轉讓原因抵押權轉讓原因：____________________3.3抵押權轉讓方式抵押權轉讓方式：____________________3.4抵押權轉讓范圍抵押權轉讓范圍：____________________3.5抵押權轉讓期限抵押權轉讓期限：____________________4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權基本情況4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權設立情況經(jīng)營性租賃經(jīng)營權設立時間：____________________經(jīng)營性租賃經(jīng)營權設立登記機關：____________________4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權范圍經(jīng)營性租賃經(jīng)營權范圍：____________________4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限：____________________4.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權條件經(jīng)營性租賃經(jīng)營權條件：____________________5.抵押權轉讓費用5.1轉讓費用總額轉讓費用總額：____________________5.2費用支付方式費用支付方式：____________________5.3費用支付時間費用支付時間：____________________5.4費用支付地點費用支付地點：____________________6.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權費用6.1租金總額租金總額：____________________6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3租金支付時間租金支付時間：____________________6.4租金支付地點租金支付地點：____________________7.房產(chǎn)抵押權轉讓手續(xù)7.1辦理抵押權轉讓登記辦理抵押權轉讓登記機關：____________________7.2通知債權人通知債權人方式：____________________7.3抵押權轉讓登記手續(xù)費用抵押權轉讓登記手續(xù)費用：____________________7.4抵押權轉讓登記時間抵押權轉讓登記時間：____________________8.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權手續(xù)8.1辦理經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記辦理經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記機關：____________________8.2通知相關方通知相關方方式：____________________8.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記手續(xù)費用經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記手續(xù)費用：____________________8.4經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記時間經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記時間：____________________9.違約責任9.1違約情形1)出讓人未按約定時間、方式支付轉讓費用；2)承受人未按約定時間、方式支付租金；3)任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2)違約金數(shù)額按合同約定比例計算；3)違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失；9.3違約責任賠償違約責任賠償范圍：____________________9.4違約責任追究違約責任追究方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方協(xié)商解決；2)爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；3)仲裁委員會的選擇：____________________10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.4爭議解決費用爭議解決費用承擔：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件1)雙方簽署合同；2)合同內容完整、合法；3)合同簽訂日期：____________________11.2合同生效時間合同生效時間：____________________11.3合同解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)任何一方違約導致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同解除程序合同解除程序：____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權轉讓登記申請書12.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記申請書12.3附件三：房產(chǎn)抵押權轉讓合同12.4附件四：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權合同12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點簽署地點：____________________13.2簽署時間簽署時間：____________________13.3簽署人員出讓人代表：____________________承受人代表：____________________13.4簽署方式簽署方式：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；14.5本合同自簽署之日起至經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限屆滿之日止，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1)中介方：在合同履行過程中，提供信息、撮合交易、促成合同簽訂或履行等中介服務的第三方；2)專業(yè)服務方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢、技術支持、評估鑒定等服務的第三方；3)協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方。15.3第三方介入程序1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；3)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任1)第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3)第三方責任限額：____________________16.2第三方權利1)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；2)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3)第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，對其提供的服務進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務1)第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；2)第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2)第三方在履行本合同時，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；3)第三方因履行本合同導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2)第三方在履行本合同時，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；3)第三方因履行本合同導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1)第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定；2)第三方在履行本合同時，應服從甲乙雙方的管理，接受甲乙雙方的監(jiān)督；3)第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額1)第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為：____________________；2)第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失；3)第三方責任限額的確定，以第三方介入?yún)f(xié)議中的約定為準。18.2責任限額的調整1)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額；2)調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權轉讓登記申請書要求：申請書內容應真實、完整，包括出讓人、承受人、房產(chǎn)信息、抵押權轉讓信息等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)抵押權轉讓登記。2.附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記申請書要求：申請書內容應真實、完整，包括甲方、乙方、房產(chǎn)信息、經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更信息等。說明：此附件用于辦理經(jīng)營性租賃經(jīng)營權變更登記。3.附件三：房產(chǎn)抵押權轉讓合同要求：合同內容應詳細、明確，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、抵押權轉讓信息、費用等。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了房產(chǎn)抵押權轉讓的相關事宜。4.附件四：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權合同要求：合同內容應詳細、明確，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃經(jīng)營權信息、租金等。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的相關事宜。5.附件五：其他相關文件a)房產(chǎn)所有權證復印件；b)房產(chǎn)抵押權登記證明復印件；c)經(jīng)營性租賃經(jīng)營權登記證明復印件；d)雙方簽署的任何補充協(xié)議或會議紀要；e)其他與合同履行相關的文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出讓人未按約定時間、方式支付轉讓費用；b)承受人未按約定時間、方式支付租金；c)任何一方違反合同約定的其他條款；d)第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失；e)任何一方未履行合同約定的通知義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b)違約金數(shù)額按合同約定比例計算；c)違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失；d)第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：a)出讓人未按約定時間支付轉讓費用，導致合同無法履行。違約金為轉讓費用總額的10%。b)承受人未按約定時間支付租金，導致出租人損失。違約金為租金總額的5%，并賠償出租人實際損失。c)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因重大過失導致合同無法履行，造成甲乙雙方損失。第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權抵押權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)解釋2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及使用情況3.抵押權轉讓3.1抵押權轉讓方式3.2抵押權轉讓價格3.3抵押權轉讓手續(xù)4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權概述4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權使用范圍5.租賃關系5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租賃保證金6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.抵押權轉讓登記7.1登記機關及程序7.2登記費用7.3登記時間要求8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式8.2違約責任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權證明13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.1.2“抵押權”指乙方對甲方抵押物享有的抵押權。1.1.3“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權”指乙方在抵押物范圍內擁有的經(jīng)營性租賃權利。1.1.4“租賃期限”指乙方對抵押物進行經(jīng)營性租賃的期限。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6“違約責任”指合同一方未履行合同約定義務所應承擔的責任。1.2相關法律法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，結構為。2.1.2房產(chǎn)用途為，已取得合法的房產(chǎn)證。2.2抵押物權屬證明2.2.1甲方已向乙方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權證明文件，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的物權。2.3抵押物現(xiàn)狀及使用情況2.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未進行任何形式的經(jīng)營性活動。3.抵押權轉讓3.1抵押權轉讓方式3.1.1乙方同意接受甲方抵押權轉讓，轉讓方式為直接轉讓。3.2抵押權轉讓價格3.2.1抵押權轉讓價格為人民幣X萬元整。3.3抵押權轉讓手續(xù)3.3.1甲方應在抵押權轉讓后30日內辦理抵押權變更登記手續(xù)。4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權概述4.1.1乙方在抵押物范圍內擁有經(jīng)營性租賃經(jīng)營權。4.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限4.2.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限為自合同生效之日起X年。4.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權使用范圍4.3.1乙方可在抵押物范圍內從事合法的經(jīng)營活動。5.租賃關系5.1租賃期限5.1.1租賃期限為自合同生效之日起X年。5.2租金支付方式及金額5.2.1租金每年支付一次，總額為人民幣X萬元整。5.3租賃保證金5.3.1乙方應在簽訂合同后X日內支付租賃保證金人民幣X萬元整。6.費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由乙方承擔，按照實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔，按照物業(yè)管理合同約定支付。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于稅費、維修基金等，由雙方協(xié)商確定。8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式8.1.1甲方應按照合同約定，將抵押物及其附屬設施完好無損地交付給乙方。8.1.2乙方應按照合同約定，按時支付租金及各項費用。8.2違約責任及處理8.2.1若甲方未按約定交付抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.2若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權暫?；蚪獬贤⒁笠曳街Ц稖{金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內未采取補救措施。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應盡快處理未履行完畢的合同義務。10.3.2乙方應將抵押物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同因一方違約而解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，解除合同關系。11.3.2雙方應將各自的權利和義務終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為市區(qū)路號。12.2.2乙方送達地址為市區(qū)路號。12.3送達時間12.3.1通知應在合同約定的期限內送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權證明13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關系的方式包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、提供擔保等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同關系前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行必要的變更，并書面通知第三方。16.2第三方介入后的權利義務16.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，但第三方根據(jù)合同約定享有相應的權利和承擔相應的義務。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其在合同中約定的范圍內，對甲乙雙方造成的直接損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同標的金額的一定比例確定。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定履行其義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定履行其義務。18.3第三方與其他方的關系18.3.1第三方與其他方的關系為輔助性關系，第三方應根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定履行其職責。20.2第三方應保證其提供的評估、擔保等服務真實、準確、有效。20.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關系。21.2第三方退出合同關系前，應妥善處理其與甲乙雙方的權利義務關系。21.3第三方退出合同關系后，其與甲乙雙方的權利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明甲方對抵押物的抵押權合法有效。說明：該證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明登記日期。2.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權證明詳細要求：提供由相關部門出具的證明文件，證明乙方對抵押物擁有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權合法有效。說明：該證明需加蓋相關部門公章，并注明證明日期。3.租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、費用承擔等條款。說明：租賃合同需雙方簽字或蓋章，并符合相關法律法規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責、權利和義務等。說明：協(xié)議需三方簽字或蓋章，并符合相關法律法規(guī)。5.費用支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付租金、費用等款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：憑證需加蓋銀行公章，并注明支付日期和金額。6.違約金支付憑證詳細要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章，并注明支付日期和金額。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：文件需加蓋相關機構公章，并注明生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、程序和后續(xù)處理等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付抵押物或抵押物存在質量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金或費用，或未按約定使用抵押物。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并在其責任限額內承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付抵押物，導致乙方無法按期開始經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的租金損失。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫?；蚪獬贤?。若第三方在提供資產(chǎn)評估服務時存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權抵押權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.當事人信息2.1出讓方信息2.2轉讓方信息2.3承租方信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物權利狀況3.3抵押物用途限制4.抵押權轉讓條件4.1轉讓原因4.2轉讓方式4.3轉讓價格4.4轉讓稅費承擔5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權內容5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權范圍6.租賃費用及支付6.1租賃費用構成6.2租賃費用支付方式6.3違約責任7.抵押權轉讓手續(xù)7.1抵押權登記7.2抵押權變更登記7.3抵押權注銷登記8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報告11.3附件三：租賃合同12.合同解除后的處理12.1抵押權轉讓終止12.2租賃合同終止12.3財產(chǎn)返還13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設施。1.1.2“抵押權”指抵押人對抵押物所享有的優(yōu)先受償權。1.1.3“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權”指承租人依法對房產(chǎn)進行經(jīng)營性租賃的權利。1.1.4“轉讓方”指將房產(chǎn)抵押權轉讓給受讓方的抵押權人。1.1.5“受讓方”指接受房產(chǎn)抵押權轉讓的受讓人。1.2相關法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等。1.3本合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權抵押權轉讓事宜。2.當事人信息2.1出讓方信息出讓人名稱：[出讓人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.2轉讓方信息轉讓方名稱：[轉讓方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.3承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[用途]3.2抵押物權利狀況房產(chǎn)所有權證書編號：[證書編號]抵押權登記證明編號：[證明編號]3.3抵押物用途限制房產(chǎn)不得用于非法用途，如賭博、吸毒等。4.抵押權轉讓條件4.1轉讓原因轉讓方因資金周轉需要，愿意將房產(chǎn)抵押權轉讓給受讓方。4.2轉讓方式本合同采用書面形式轉讓抵押權。4.3轉讓價格抵押權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.4轉讓稅費承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉讓方承擔。5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權內容承租方取得房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權，包括但不限于出租、轉租、轉售等。5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限經(jīng)營性租賃經(jīng)營權期限為[租賃期限]年。5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權范圍經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的范圍包括房產(chǎn)及附屬設施。6.租賃費用及支付6.1租賃費用構成租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、維修基金等。6.2租賃費用支付方式租賃費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。6.3違約責任若承租方未按時支付租賃費用，應向出租方支付違約金，違約金為應支付金額的[違約金比例]%。8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1轉讓方未按約定時間、方式轉讓抵押權。8.1.2受讓方未按約定支付轉讓價格。8.1.3承租方未按約定支付租賃費用。8.1.4當事人一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔8.2.1轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例。8.2.2受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格的一定比例。8.2.3承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租賃費用的一定比例。8.3賠償方式8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方賠償非違約方。8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方賠償非違約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應提交書面訴狀，并提供相關證據(jù)。9.3.2法院將依法受理并審理案件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。10.3.2解除合同后，當事人應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報告11.3附件三：租賃合同12.合同解除后的處理12.1抵押權轉讓終止12.1.1抵押權轉讓終止后，受讓方不得再行轉讓抵押權。12.2租賃合同終止12.2.1租賃合同終止后，承租方應將房產(chǎn)交還給出租方。12.3財產(chǎn)返還12.3.1當事人應按照合同約定處理財產(chǎn)返還事宜。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應在本合同中明確約定。13.3送達時間13.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，當事人應及時通知對方。14.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與的，提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢建議或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的員工、股東、關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核、交易撮合等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。16.1.2第三方對因其提供的服務直接導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方對因不可抗力導致的服務無法履行不承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍和目的。17.2第三方介入審批17.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方介入實施17.3.1第三方按照協(xié)