甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉讓房產合同集錦本合同目錄一覽第一條房產轉讓概述1.1房產基本情況1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2轉讓方基本情況1.2.1轉讓方姓名1.2.2轉讓方身份證號1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號第二條房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式第三條房產過戶手續(xù)及時間3.1過戶手續(xù)3.1.1需要提交的資料3.1.2過戶流程3.2過戶時間第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房產權利和義務的轉移5.1房產所有權轉移5.2房產使用權轉移5.3轉讓方的義務5.4受讓方的義務第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效的條件第十條附加條款10.1房產交易稅費10.2房產抵押情況10.3房產保險第十一條雙方聲明及承諾11.1轉讓方聲明及承諾11.2受讓方聲明及承諾第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產基本情況1.1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.1.2房產實際面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為_______。1.2轉讓方基本情況1.2.1轉讓方為_______，身份證號：_______。1.2.2轉讓方為該房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處置權。1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方為_______，身份證號：_______。1.3.2受讓方具備購房資格，并愿意購買轉讓方的房產。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付人民幣_______元整作為首付款。2.2.2受讓方應按照銀行的貸款政策，申請貸款金額為人民幣_______元整。2.2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.4受讓方應按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款。第三條房產過戶手續(xù)及時間3.1過戶手續(xù)轉讓方和受讓方的身份證原件及復印件房產所有權證原件及復印件雙方簽訂的房產買賣合同原件及復印件轉讓方戶口簿原件及復印件受讓方婚姻狀況證明原件及復印件房產交易稅費發(fā)票原件及復印件3.1.2過戶流程：雙方按照上述提交的資料，填寫過戶申請表，提交給房產所在地的房地產交易中心，按照交易中心的要求完成過戶手續(xù)。3.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產交付手續(xù)。4.2房產交付條件：轉讓方應將房產鑰匙交付給受讓方。轉讓方應保證房產內的設施設備正常使用。轉讓方應將房產內的戶口遷出。4.3驗收及爭議解決：受讓方應在房產交付后_______日內，對房產進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第五條房產權利和義務的轉移5.1房產所有權轉移：自房產過戶手續(xù)完成后，房產的所有權歸受讓方所有。5.2房產使用權轉移：自房產交付之日起，房產的使用權歸受讓方所有。5.3轉讓方的義務：保證房產的真實性，無任何權屬糾紛。按照本合同約定的價格，及時辦理房產過戶手續(xù)。配合受讓方完成房產交付手續(xù)。5.4受讓方的義務：按照本合同約定的價格，及時支付房款。按照本合同約定的時間，完成房產過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間，接受房產交付。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任：若轉讓方未按照本合同約定履行義務，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。若轉讓方提供的房產存在質量問題或其他權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。6.2受讓方的違約責任：若受讓方未按照本合同約定履行義務，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。若受讓方未按照本合同約定時間支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第二部分：其他條款及附件第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3若仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以第八條合同的變更8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。因政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更。8.2合同變更程序：雙方應書面簽署變更協(xié)議，并注明變更內容、日期。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因政策調整、不可抗力等因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序：雙方應書面簽署解除協(xié)議，并注明解除原因、日期。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附加條款10.1房產交易稅費：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。稅費具體數(shù)額雙方可在本合同附件中約定。10.2房產抵押情況：若轉讓方在房產上設有抵押，應在合同中明確抵押權人、抵押金額等信息。轉讓方應在過戶前解除抵押，否則由此產生的一切費用和責任由轉讓方承擔。10.3房產保險：第十一條雙方聲明及承諾11.1轉讓方聲明及承諾：轉讓方保證所述房產情況真實、合法，無任何權屬糾紛。轉讓方承諾按照本合同約定履行各項義務。11.2受讓方聲明及承諾：受讓方具備購房資格，并愿意購買轉讓方的房產。受讓方承諾按照本合同約定履行各項義務。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份，以書面形式簽署。12.2見證人執(zhí)一份，如有見證人。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件說明：為本合同第一條1.1.2中提到的房產所有權證號的復印件。附件二：受讓方婚姻狀況證明復印件說明：為本合同第一條1.3.2中提到的受讓方婚姻狀況的證明文件復印件。附件三：雙方身份證復印件說明：為本合同第一條1.2.1和1.3.1中提到的轉讓方和受讓方的身份證復印件。附件四：房產交易稅費發(fā)票復印件說明：為本合同第二條2.1中提到的房產交易稅費的發(fā)票復印件。附件五：貸款合同復印件說明：為本合同第二條2.2中提到的貸款合同的復印件，如有貸款。附件六：房產過戶申請表說明：為本合同第三條3.1.1中提到的過戶手續(xù)所需的房產過戶申請表。附件七：房產驗收報告說明：為本合同第四條4.3中提到的房產驗收的報告。附件八：房產保險單復印件說明：為本合同第十條10.3中提到的房產保險的保險單復印件。附件九：房產抵押證明復印件說明：為本合同第十條10.2中提到的房產抵押情況的證明文件復印件。附件十：補充協(xié)議說明：為本合同第八條8.2和第九條9.2中提到的合同變更和解除的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假房產信息、未按期辦理過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務，如未按期支付房款、未按期接受房產交付等。3.雙方未按照本合同約定履行義務，如未按期解決爭議、未按期完成合同變更或解除等。責任認定標準：1.違約金：按照本合同第六條6.1和6.2中約定的違約金金額進行支付。2.賠償金額：根據違約行為導致的損失金額進行賠償。3.解除合同：按照本合同第七條7.1和7.2中約定的解除合同的方式進行解除。示例說明：若轉讓方提供虛假房產信息，導致受讓方損失，轉讓方應按照本合同第六條6.1的約定支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同中第一條1.1.1中提到的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.房產所有權證：指本合同中第一條1