甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房所有權(quán)變更協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4所有權(quán)變更第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)第十條：隱私保護10.1隱私保護第十一條：其他約定11.1其他約定第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽署日期13.1簽署日期第十四條：簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購買者，即購買房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述）建筑。1.4所有權(quán)變更：指甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)房屋所有權(quán)的法律行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的使用情況、裝修情況等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______個月內(nèi)完成。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：稅費承擔(dān)8.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2具體稅費的計算和支付方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第九條：隱私保護9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同及相關(guān)資料公開或用于其他用途。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第十二條：簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：簽署地點13.1本合同于_______（具體地點）簽署。第十四條：簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，用于過戶手續(xù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為證明甲方對房屋土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的法律文件，用于過戶手續(xù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實、清晰的拍攝照片，至少包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件四：其他雙方認為需要附加的資料附件要求：根據(jù)雙方的實際需要，提供相關(guān)資料。附件說明：用于補充其他必要的證明文件或信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后_______個工作日內(nèi)糾正違約行為，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述）建筑。2.所有權(quán)變更：指甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)房屋所有權(quán)的法律行為。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的費用。4.過戶：