20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：交易稅費及資金監(jiān)管說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5合同價款1.6付款方式1.7付款時間1.8交付方式1.9交付時間1.10交易稅費2.稅費承擔2.1契稅2.2土地增值稅2.3個人所得稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費2.5其他稅費3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管機構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管條件3.6資金監(jiān)管變更4.合同履行4.1交付條件4.2交付方式4.3交付時間4.4交付地點4.5交付驗收4.6交付風險5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效5.5變更登記6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任6.4解除登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效程序10.3生效時間10.4生效登記11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任11.4解除登記12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任12.4終止登記13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。1.3合同標的標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。1.5合同價款標的房產(chǎn)總價款為人民幣萬元整（￥,000.00元），乙方應按照本合同約定的付款方式及時間支付。1.6付款方式乙方支付合同價款的方式如下：1.6.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥,000.00元）。1.6.2尾款：乙方應在標的房產(chǎn)過戶登記后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（￥,000.00元）。1.7付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應款項。2.交易稅費2.1甲方承擔的稅費2.1.1契稅：按照國家規(guī)定，甲方應繳納契稅，具體稅率及金額以稅務機關(guān)核定的為準。2.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定，甲方應繳納土地增值稅，具體稅率及金額以稅務機關(guān)核定的為準。2.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定，甲方應繳納個人所得稅，具體稅率及金額以稅務機關(guān)核定的為準。2.1.4其他稅費：除上述稅費外，甲方還應承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。2.2乙方承擔的稅費2.2.1契稅：按照國家規(guī)定，乙方應繳納契稅，具體稅率及金額以稅務機關(guān)核定的為準。2.2.2個人所得稅：按照國家規(guī)定，乙方應繳納個人所得稅，具體稅率及金額以稅務機關(guān)核定的為準。2.2.3其他稅費：除上述稅費外，乙方還應承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶本合同項下交易資金由雙方共同委托的第三方機構(gòu)設立監(jiān)管賬戶，用于標的房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管機構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程交易資金監(jiān)管流程如下：3.3.1乙方按照合同約定將首付款人民幣萬元整（￥,000.00元）支付至監(jiān)管賬戶。3.3.2甲方將標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方按照合同約定支付尾款人民幣萬元整（￥,000.00元）至監(jiān)管賬戶。3.3.3監(jiān)管銀行在收到全部交易資金后，按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.4資金監(jiān)管期限本合同項下交易資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。3.5資金監(jiān)管條件交易資金監(jiān)管條件如下：3.5.1甲方應按照合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.5.2乙方應按照合同約定支付交易款項。3.5.3雙方應按照合同約定履行其他義務。4.合同履行4.1交付條件4.1.1甲方應確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應確保標的房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務。4.1.3甲方應確保標的房產(chǎn)無任何租賃關(guān)系存在。4.1.4甲方應確保標的房產(chǎn)無任何抵押、查封、扣押等限制性措施。4.2交付方式甲方應將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應接收標的房產(chǎn)。4.3交付時間甲方應在合同約定的交付時間前將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.4交付地點標的房產(chǎn)的交付地點為標的房產(chǎn)所在地。4.5交付驗收乙方應在收到標的房產(chǎn)后，按照合同約定進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.6交付風險標的房產(chǎn)的交付風險由甲方承擔，乙方在接收標的房產(chǎn)后，視為已完全接受標的房產(chǎn)的一切風險。5.合同變更5.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2變更程序合同變更的程序如下：5.2.1雙方協(xié)商一致，就變更事項達成一致意見。5.2.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2.3補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、價款、交付時間、交付方式等。5.4變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。5.5變更登記雙方應在變更協(xié)議生效后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交爭議解決請求，逾期提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并證明該事件的不可抗力性質(zhì)。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應承擔不可抗力事件之前已發(fā)生的義務。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4生效登記本合同生效后，雙方應在個工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同登記手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止的程序應按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄與本合同有關(guān)的一切爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。13.4.2交易稅費繳納憑證復印件。13.4.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)1.2.4評估機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任2.1第三方在介入本合同后，應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2.2如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.1.4依照合同約定或法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利。4.第三方義務4.1.1嚴格按照合同約定或法律規(guī)定提供專業(yè)服務。4.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.1.3對合同履行的監(jiān)督和管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。4.1.4在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同事宜所達成的書面協(xié)議。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方的權(quán)利和義務。5.2.3第三方的責任限額。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的費用和支付方式。5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。6.甲乙雙方責任6.1甲乙雙方在本合同中，應繼續(xù)履行各自的合同義務。6.2甲乙雙方在第三方介入后，應積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。6.3甲乙雙方應在本合同中明確約定，第三方介入不影響其自身的權(quán)利和義務。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方的內(nèi)部責任。7.3第三方在介入本合同后，與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，應按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的期限屆滿，或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就，第三方介入自動終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：作為標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費的繳納憑證的復印件，需加蓋稅務機關(guān)公章。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于核實交易稅費的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章。說明：作為本合同的補充文件，用于明確房屋買賣的具體條款。4.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證的復印件，需加蓋甲方簽名或蓋章。說明：作為甲方身份證明文件，用于核實甲方身份信息。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方有效身份證的復印件，需加蓋乙方簽名或蓋章。說明：作為乙方身份證明文件，用于核實乙方身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，需加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入本合同的書面協(xié)議，用于明確第三方介入的具體條款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復印件。說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、租賃合同等，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付合同價款。1.2乙方未按約定時間支付合同價款。1.3甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。1.4乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)。1.5甲方或乙方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。1.6第三方未按約定履行服務義務。1.7甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2按照約定支付利息。2.1.3承擔因違約造成的損失。2.1.4依法承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應付價款的X%。3.2乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應付價款的X%。3.3第三方未按約定履行服務義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：交易稅費及資金監(jiān)管說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付比例及時間節(jié)點3.3首付款支付方式3.4尾款支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2甲方應繳納稅費4.3乙方應繳納稅費4.4稅費繳納時間及方式5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.4資金監(jiān)管流程5.5資金監(jiān)管解除條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間節(jié)點7.4過戶完成后甲方義務8.附屬設施及裝修8.1附屬設施清單8.2裝修情況說明8.3附屬設施及裝修權(quán)屬9.交易違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除通知及程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：_________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式更新：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式更新：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______元整3.2支付比例及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日3.2.2尾款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日3.3首付款支付方式：____________________3.4尾款支付方式：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2甲方應繳納稅費：人民幣______元整4.3乙方應繳納稅費：人民幣______元整4.4稅費繳納時間及方式：______年______月______日前，由乙方自行繳納并提交相關(guān)票據(jù)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶：____________________5.3資金監(jiān)管協(xié)議：本合同附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》5.4資金監(jiān)管流程：詳見附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》5.5資金監(jiān)管解除條件：詳見附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》6.房屋交付6.1房屋交付時間：______年______月______日6.2房屋交付條件：房屋具備交付條件，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況6.3房屋驗收標準：詳見附件二《房屋驗收標準》6.4驗收程序：詳見附件二《房屋驗收標準》8.附屬設施及裝修8.1附屬設施清單8.1.1水電設施：____________________8.1.2燃氣設施：____________________8.1.3空調(diào)設施：____________________8.1.4熱水器：____________________8.1.5廚房設施：____________________8.1.6衛(wèi)生間設施：____________________8.2裝修情況說明：房屋裝修狀況良好，符合交付標準8.3附屬設施及裝修權(quán)屬：附屬設施及裝修隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.交易違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金，金額為人民幣______元整9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付房款，每延遲一日應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元整9.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元整9.3違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)11.合同解除條件11.1合同解除情形：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除通知及程序：任何一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知對方，并說明理由11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的房款，乙方退還甲方已支付的定金12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的交易完成、解除或雙方協(xié)商一致解除12.3合同終止后的處理：雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并結(jié)清所有費用13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1資金監(jiān)管協(xié)議13.1.2房屋驗收標準13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》和附件二《房屋驗收標準》14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助或服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律服務、資金監(jiān)管、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方或雙方共同決定引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，參與合同的履行過程，并履行相應的職責。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定，確保合同的履行。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務職責，確保服務的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責任限額應在本合同中明確約定。18.2責任限額計算：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險及合同金額等因素綜合確定。18.3超出責任限額的處理：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務提供者，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務提供者，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保公平、公正地履行職責。20.第三方介入對合同條款的影響20.1第三方介入后，本合同中與第三方職責相關(guān)的條款應進行相應調(diào)整，以適應第三方介入的情況。20.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。20.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同的順利履行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶的開設、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管解除條件、監(jiān)管費用及支付方式等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，由甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽訂。2.房屋驗收標準詳細要求：標準應詳細列出房屋驗收的各項指標，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。說明：房屋驗收標準是房屋交付時甲乙雙方共同驗收房屋質(zhì)量的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。4.交易稅費清單詳細要求：清單應列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：交易稅費清單是甲乙雙方了解交易稅費情況，合理負擔稅費的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明應包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是甲乙雙方確認房屋權(quán)屬的重要文件。6.附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋附屬設施，包括但不限于水電設施、燃氣設施、空調(diào)設施等。說明：附屬設施清單是甲乙雙方確認房屋附屬設施權(quán)屬和狀態(tài)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金，金額為人民幣______元整。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款，每延遲一日應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元整。2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元整。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能終止合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行協(xié)議約定的服務，每延遲一日應向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣______元整。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并可能解除與第三方的合作。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：交易稅費及資金監(jiān)管說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3按揭貸款1.4交易稅費1.5資金監(jiān)管2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.按揭貸款5.1貸款銀行5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款期限6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.合同履行8.1房產(chǎn)交付8.2按揭貸款辦理8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.4交易稅費繳納9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3按揭貸款違約責任9.4交易稅費違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書13.2按揭貸款合同13.3交易稅費繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施和土地。1.2買賣雙方：指在本合同中承擔買賣房產(chǎn)義務和權(quán)利的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.3按揭貸款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而向銀行申請的貸款，用于支付房產(chǎn)交易款項。1.4交易稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的應由買賣雙方繳納的稅費。1.5資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣交易中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，甲方已告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息：乙方姓名[買方姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：甲方姓名[賣方姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.3代理人信息：如買賣雙方有代理人，應提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式：乙方采用按揭貸款方式支付購房款，首付比例[首付比例]%，貸款比例[貸款比例]%。4.3付款時間節(jié)點：首付在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，貸款部分按照銀行貸款合同約定支付。5.按揭貸款5.1貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為[貸款銀行名稱]。5.2貸款額度：貸款額度為人民幣[具體金額]元。5.3貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.4還款期限：還款期限為[具體年數(shù)]年。6.交易稅費6.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔：稅費具體承擔比例按照相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3稅費繳納：稅費由買賣雙方按照約定的時間和方式繳納。7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)為[監(jiān)管機構(gòu)名稱]。7.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶為[賬戶名稱]，賬號[賬號]。7.3資金監(jiān)管流程：乙方將首付款及其他應付款項匯入資金監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。7.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限為[具體期限]。8.合同履行8.1房產(chǎn)交付8.1.1甲方應在合同約定的房產(chǎn)交付日前，確保房產(chǎn)符合交付條件。8.1.2乙方應在合同約定的房產(chǎn)交付日當天，按照合同約定辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。8.1.3甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。8.2按揭貸款辦理8.2.1乙方應在合同約定的貸款申請時間內(nèi)，向銀行提交貸款申請。8.2.2銀行應在收到乙方貸款申請后，按照銀行規(guī)定的時間審核貸款申請。8.2.3乙方應在銀行審核通過后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.3.1甲方應在房產(chǎn)交付后，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2乙方應在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后，及時辦理抵押登記手續(xù)。8.4交易稅費繳納8.4.1買賣雙方應在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，分別繳納應承擔的交易稅費。8.4.2甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶前，將應繳納的稅費支付給稅務機關(guān)。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。9.1.2乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的[具體比例]%。9.2賣方違約責任9.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的[具體比例]%。9.2.2甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的[具體比例]%。9.3按揭貸款違約責任9.3.1乙方未按合同約定償還貸款的，應按照銀行貸款合同約定承擔違約責任。9.4交易稅費違約責任9.4.1買賣雙方未按合同約定繳納交易稅費的，應向稅務機關(guān)承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照本合同第11.1條約定執(zhí)行。12.3合同生效與解除后的處理12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書13.2按揭貸款合同13.3交易稅費繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應以書面形式進行，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方職責2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，提供市場信息、交易流程指導等服務。2.2律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、法律文件起草等服務。2.3會計師事務所：負責進行財務審計、稅務咨詢等服務。2.4評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行價值評估。2.5資金監(jiān)管機構(gòu)：負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。3.第三方權(quán)利3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。3.2律師事務所：有權(quán)根據(jù)委托事項收取法律服務費用。3.3會計師事務所：有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的審計費用。3.4評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。3.5資金監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管職責收取監(jiān)管費用。4.第三方義務4.1中介機構(gòu)：應誠實守信，公平公正地提供中介服務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2律師事務所：應盡職盡責，確保法律服務的質(zhì)量。4.3會計師事務所：應按照相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范進行審計，確保審計結(jié)果的準確性。4.4評估機構(gòu)：應按照相關(guān)法律法規(guī)和評估準則進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。4.5資金監(jiān)管機構(gòu)：應確保交易資金的安全，按照合同約定進行資金監(jiān)管。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：5.1.1中介機構(gòu)：因其過錯導致交易失敗，應承擔不超過中介服務費總額的責任。5.1.2律師事務所：因其過錯導致合同無效或交易失敗，應承擔不超過法律服務費總額的責任。5.1.3會計師事務所：因其過錯導致財務報告