甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房屋出租合同：2024年高品質住宅租賃合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調整機制3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金調整周期第四條房屋使用及維護4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及問題反饋第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條其他條款10.1房屋附屬設施10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租通知11.3轉租租金分配第十二條提前終止合同12.1提前終止條件12.2提前終止通知12.3提前終止后的責任第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓條件13.2房屋轉讓通知13.3房屋轉讓后的租賃合同第十四條附件14.1房屋照片及設施清單14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調整機制3.1租金調整條件如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前一個月內通知乙方調整租金。3.2租金調整方式租金調整方式為_______。3.3租金調整周期租金調整周期為_______個月。第四條房屋使用及維護4.1承租方使用規(guī)定乙方須按標的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。4.2房屋維護責任甲方負責標的房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。4.3房屋維修請求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應在第一時間通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內予以修復。第五條房屋保險5.1保險責任范圍甲方負責為標的房屋購買火災、盜竊等基本保險。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在租賃期限開始之日起_______個工作日內將標的房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3驗收及問題反饋乙方應在接收標的房屋后_______個工作日內與甲方進行驗收，并將驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式反饋給甲方。第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償方式違約方應按本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為_______。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋附屬設施標的房屋附屬設施包括：_______。10.2寵物管理乙方不得在標的房屋內養(yǎng)寵物。10.3訪客管理乙方應遵守甲方制定的訪客管理制度。第十一條房屋轉租11.1轉租條件乙方如需轉租，須經(jīng)甲方書面同意。11.2轉租通知乙方應在轉租前_______個工作日通知甲方。11.3轉租租金分配乙方轉租取得的租金歸乙方所有，但應按本合同約定支付給甲方。第十二條提前終止合同12.1提前終止條件雙方同意提前終止本合同的，應書面通知對方。12.2提前終止通知提前終止合同的通知應在合同終止日前_______個工作日發(fā)出。12.3提前終止后的責任提前終止合同的，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓條件甲方如需轉讓標的房屋，應通知乙方。13.2房屋轉讓通知甲方轉讓標的房屋的，應提前_______個工作日通知乙方。13.3房屋轉讓后的租賃合同標的房屋轉讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第十四條附件14.1房屋照片及設施清單附件中包含標的房屋的照片和設施清單。14.2租賃合同附件附件中包含本合同的附件。14.3其他相關文件附件中包含其他與本合同相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個角度的照片。設施清單應詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電等。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調整條款等詳細信息。附件應明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件可能包括房屋所有權證明、房屋租賃許可證等。這些文件應證明房屋的法律地位和租賃合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方違約可能包括未按時交付房屋、未履行維修責任等。承租方違約可能包括未按時支付租金、未合理使用房屋等。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付給對方相當于租金一定比例的違約金。損失賠償：根據(jù)實際情況，違約方應賠償對方因違約所造成的實際損失。示例說明：如果甲方未能在租賃期限開始之日起按時交付標的房屋，甲方應支付給乙方相當于租金5%的違約金。如果乙方未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，乙方應支付給甲方相當于租金10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。標的房屋：指本合同約定的租賃