廣場房屋場地租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同當事人本合同由上述甲方作為出租方，將特定的廣場房屋場地出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2租賃場地概述甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]的廣場內(nèi)，包括[具體房屋場地的描述，如具體的建筑編號、面積、結(jié)構(gòu)等]。該場地的周邊設(shè)施情況為[描述周邊的交通、商業(yè)設(shè)施等相關(guān)情況]。1.3租賃用途乙方租賃該場地的用途為[明確的商業(yè)用途或其他合法用途，如開設(shè)餐廳、舉辦展覽等]，乙方不得擅自改變該用途。若乙方需要變更用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時根據(jù)變更情況可能需要重新協(xié)商租金等相關(guān)條款。二、租賃期限2.1租賃起始日租賃起始日為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。2.2租賃到期日租賃到期日為[具體日期]，到期后乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃場地。2.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃到期日前[X]個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況以及乙方的租賃期間表現(xiàn)決定是否續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原租賃到期日前[X]天內(nèi)就續(xù)租的租金、租賃期限等條款重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃到期日按時返還租賃場地。三、租金及支付方式3.1租金金額租金為每月/每年[具體金額]（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于本合同約定的租賃場地面積、用途以及當前市場情況等因素確定的。3.2租金遞增方式自租賃起始日起，每[X]年/月租金遞增[X]%。例如，在第[X]個遞增周期開始時，新的租金金額將按照上一周期租金金額乘以（1[X]%）計算得出。3.3支付周期與日期乙方應(yīng)按照[月/季/年]支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]天內(nèi)支付。例如，若為月度支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.4支付方式乙方應(yīng)通過[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)保證在支付租金時注明支付的是本合同項下的租金，并提供準確的付款憑證給甲方。四、保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為[具體金額]（大寫：[大寫金額寫法]）。4.2保證金支付保證金應(yīng)通過[具體支付方式]支付到甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在支付后及時通知甲方查收，甲方在收到保證金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.3保證金退還條件若乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿按照本合同約定返還租賃場地，經(jīng)甲方檢查場地無損壞且乙方已結(jié)清所有租金、水電費等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]天內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。五、場地交付與返還5.1交付條件與時間甲方應(yīng)在租賃起始日之前將場地交付給乙方。交付時場地應(yīng)符合以下條件：場地結(jié)構(gòu)完好，符合建筑安全標準；基本的水電等設(shè)施可正常使用；場地內(nèi)無雜物及其他非法占用情況等。若交付時場地存在不符合上述條件的情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責整改。5.2返還時的要求租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)拆除其自行添加的可移動設(shè)備及裝飾（若有約定可以保留的除外），并清理場地內(nèi)的所有物品。若場地存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。六、場地使用與維護6.1使用權(quán)限與限制乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途開展經(jīng)營活動或進行其他合法使用。但乙方不得從事任何違法、違規(guī)、損害公共利益或違反公序良俗的活動。同時乙方在使用場地時應(yīng)遵守甲方或廣場管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定，如營業(yè)時間規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2場地維護責任甲方負責場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如廣場的公共通道、外立面等）的維護和修繕，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方負責租賃場地內(nèi)部的日常維護，包括但不限于場地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施、水電線路等的維護和保養(yǎng)。若發(fā)覺場地存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。對于因乙方原因造成的場地損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3裝修與改建若乙方需要對租賃場地進行裝修或改建，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修或改建方案，方案應(yīng)包括裝修風格、施工圖紙、使用材料等詳細內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]天內(nèi)進行審核并書面答復(fù)乙方。甲方有權(quán)根據(jù)場地的整體規(guī)劃和安全要求對方案提出修改意見。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的方案進行裝修或改建，并承擔所有相關(guān)費用。裝修或改建過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的建筑法規(guī)和施工安全規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營或廣場的正常秩序。若因乙方裝修或改建造成場地損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）有權(quán)對乙方的場地使用情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施，如停止違約行為、賠償損失等。（3）在租賃期間，若乙方存在逾期支付租金或其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并收回租賃場地。（4）對場地及廣場的公共區(qū)域擁有規(guī)劃和管理的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)需要制定和修改相關(guān)管理規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。（2）保證場地的合法出租，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受第三方的干擾或阻礙。（3）對場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維護和修繕，保證其符合安全使用標準。（4）在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（5）協(xié)助乙方辦理在租賃場地開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）在租賃期間按照本合同約定使用租賃場地開展合法活動。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合條件的場地，并在場地存在影響正常使用的問題時，要求甲方及時解決。（3）在租賃期滿且滿足續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利（若有約定）。（4）若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔違約責任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（3）遵守甲方或廣場管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方或管理方的管理工作。（4）對租賃場地進行合理使用和維護，承擔因自身原因造成場地損壞的修復(fù)費用。（5）在租賃期滿或本合同提前解除時，按照本合同約定返還租賃場地。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。八、合同變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。例如，若雙方協(xié)商調(diào)整租金金額、租賃期限等條款，應(yīng)在變更協(xié)議中詳細說明調(diào)整后的具體情況以及調(diào)整的原因（如市場變化等）。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，在甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）若甲方未按照本合同約定提供符合條件的場地，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決問題，影響乙方正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）若因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3解除程序若一方希望解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方（除因不可抗力或緊急情況外）。通知應(yīng)明確解除的原因、依據(jù)以及解除的生效時間等內(nèi)容。在解除合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地的交接、費用的結(jié)算等相關(guān)事宜。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。九、違約責任9.1違約情形（1）甲方的違約情形包括但不限于未按照本合同約定提供場地、干擾乙方正常經(jīng)營活動、未履行場地維護義務(wù)等。（2）乙方的違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租分租、未履行場地維護義務(wù)、未按照約定返還場地等。9.2違約金計算與支付若甲方違約，應(yīng)按照以下方式向乙方支付違約金：[具體的違約金計算方式，如按照未履行部分的租金金額的一定比例計算等]。若乙方違約，應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約金：[具體的違約金計算方式，如按照拖欠租金金額的一定比例或者固定金額計算等]。違約金應(yīng)在違約行為被確認后的[X]天內(nèi)支付。9.3違約損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如租金損失、裝修損失等）和間接損失（如經(jīng)營利潤損失等）。若違約金不足以彌補對方的損失，違約方應(yīng)補足差額部分。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極、坦誠地交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知對方。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式