甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押貸款合同書2024年適用版一本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產1.2抵押1.3貸款1.4借款人1.5貸款人1.6利率1.7還款期限1.8還款方式第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與期限4.1貸款利率4.2還款期限第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押物的價值與評估6.1抵押物價值6.2抵押物評估第七條抵押權的設立與轉移7.1抵押權設立7.2抵押權轉移第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利9.2借款人義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利10.2貸款人義務第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產本合同所稱房產是指借款人擁有的，位于【房產地址】的【房產面積】平方米的住宅房產，房產證號為【房產證號】。1.2抵押本合同所稱抵押是指借款人將其房產作為借款的擔保，將該房產抵押給貸款人，以保障貸款人貸款的安全。1.3貸款本合同所稱貸款是指貸款人向借款人提供的，用于【貸款用途】的貨幣資金。1.4借款人本合同所稱借款人是指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】。1.5貸款人本合同所稱貸款人是指【貸款人名稱】，具備相關金融業(yè)務許可證。1.6利率本合同所稱利率是指貸款人根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，結合市場情況確定的貸款利率。1.7還款期限本合同所稱還款期限是指借款人按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息的期限。1.8還款方式本合同所稱還款方式是指借款人按照合同約定的方式，向貸款人支付貸款本息的方式。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產地址】，房產證號為【房產證號】。2.2房產面積房產的建筑面積為【房產面積】平方米。2.3房產所有權借款人對該房產享有完整的所有權，房產所有權無任何爭議。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第四條貸款利率與期限4.1貸款利率貸款利率為年利率【百分比】，具體利率以合同為準。4.2還款期限還款期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.2還款計劃還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后【天數(shù)】內，一次性支付貸款本金【金額】元；（2）自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式，每月/每季度/每年支付貸款利息【金額】元，直至貸款本金全部還清；（3）自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式，每月/每季度/每年支付貸款本金【金額】元，直至貸款本金全部還清。第六條抵押物的價值與評估6.1抵押物價值抵押物的價值為人民幣【抵押物價值】元整。6.2抵押物評估抵押物的評估報告已經由【評估機構名稱】出具，評估報告顯示抵押物的價值為人民幣【抵押物價值】元整。第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內，將貸款本金一次性劃轉到借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款支付貸款支付的具體時間和方式，按照合同約定的還款計劃執(zhí)行。第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用貸款，按時還款，要求貸款人提供相應的貸款服務。9.2借款人義務借款人應按照合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還貸款本息。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本息，對抵押物進行監(jiān)管，以及在借款人違約時，依法行使抵押權。10.2貸款人義務貸款人應按照合同約定，按時發(fā)放貸款，提供貸款服務。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決爭議解決的方式和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同解除合同解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補充和完善合同內容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂和履行，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如有法律法規(guī)與本合同不一致的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款用途證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：貸款合同專用條款附件六：還款計劃表附件七：貸款發(fā)放憑證附件八：貸款還款憑證附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。3.貸款用途證明文件：應詳細說明貸款的具體用途，包括但不限于購銷合同、租賃合同等。4.抵押物評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的位置、面積、用途、評估價值等信息。5.貸款合同專用條款：包括貸款利率、還款期限、還款方式等具體條款，應由雙方協(xié)商確定。6.還款計劃表：應詳細列出還款本息的計算方式和還款時間表。7.貸款發(fā)放憑證：應記錄貸款發(fā)放的時間、金額等信息，并由貸款人簽字或蓋章確認。8.貸款還款憑證：應記錄還款的時間、金額等信息，并由借款人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還貸款本息。2.借款人提供的貸款用途證明文件不真實、不完整或者不符合合同約定。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或者設定其他擔保。4.貸款人未按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定的利率收取貸款利息。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還貸款本息的，應當按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.借款人提供的貸款用途證明文件不真實、不完整或者不符合合同約定的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或者設定其他擔保的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息。4.貸款人未按照約定的時間和方式發(fā)放貸款的，應當按照合同約定承擔違約責任。5.貸款人未按照約定的利率收取貸款利息的，應當按照合同約定退還多收取的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期歸還貸款本息，貸款人可以按照合同約定的滯納金標準計算滯納金，并要求借款人支付。如果借款人提供的貸款用途證明文件不真實，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人擁有的，位于合同約定的地址的住宅房產。2.抵押：指借款人將其房產作為借款的擔保，將該房產抵押給貸款人，以保障貸款人貸款的安全。3.貸款：指貸款人向借款人提供的，用于合同約定的用途的貨幣資金。4.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，為本合同的借款主體。5.貸款人：指具備相關金融業(yè)務許可證的金融機構，為本合同的貸款主體。6.利率：指貸款人根據(jù)中國