20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期三、土地收購(gòu)3.1土地面積3.2土地用途3.3土地價(jià)格3.4付款方式3.5付款期限3.6土地交付時(shí)間四、開(kāi)發(fā)合作4.1開(kāi)發(fā)模式4.2合作期限4.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求4.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用承擔(dān)五、項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資進(jìn)度安排5.4投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)期限6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)收益分配七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議修改十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年11月15日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（2）乙方：城市建設(shè)集團(tuán)1.4協(xié)議背景：為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)城市綜合體的可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。1.5協(xié)議目的：通過(guò)本協(xié)議，明確雙方在土地收購(gòu)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約1000畝，總建筑面積約200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等多功能城市綜合體2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自協(xié)議簽訂之日起，三年內(nèi)完成項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容三、土地收購(gòu)3.1土地面積：1000畝3.2土地用途：商住綜合用地3.3土地價(jià)格：每畝萬(wàn)元，總價(jià)億元3.4付款方式：分期付款，首付款為土地總價(jià)款的30%，余款在項(xiàng)目開(kāi)工后按年度支付3.5付款期限：首付款在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付，余款按項(xiàng)目進(jìn)度分三年支付完畢3.6土地交付時(shí)間：協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，甲方將土地交付乙方四、開(kāi)發(fā)合作4.1開(kāi)發(fā)模式：甲方負(fù)責(zé)土地收購(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2合作期限：自協(xié)議簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等設(shè)施4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工4.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)土地收購(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用五、項(xiàng)目投資5.1投資總額：億元5.2投資構(gòu)成：包括但不限于土地收購(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等費(fèi)用5.3投資進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，分階段投入資金5.4投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例在協(xié)議附件中約定六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式：由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等6.4運(yùn)營(yíng)收益分配：按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同約定進(jìn)行收益分配七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的%計(jì)算；8.2.2因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或運(yùn)營(yíng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的所有損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額應(yīng)在不低于實(shí)際損失的基礎(chǔ)上確定；8.3.2雙方可協(xié)商確定賠償方式，如一次性支付或分期支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議材料后日內(nèi)進(jìn)行審理。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。10.3保密義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；10.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽署協(xié)議；11.1.2雙方簽署協(xié)議后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地。11.2協(xié)議生效日期：11.2.1協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3協(xié)議終止條件：11.3.1協(xié)議約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.4協(xié)議終止程序：11.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議；11.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件：12.2.1自然災(zāi)害；12.2.2社會(huì)事件；12.2.3政府行為。12.3不可抗力處理：12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。十三、其他13.1協(xié)議附件：13.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；13.1.2土地收購(gòu)協(xié)議；13.1.3項(xiàng)目投資計(jì)劃；13.1.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。13.2協(xié)議解釋?zhuān)?3.2.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3協(xié)議修改：13.3.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽署之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：（簽名）14.3.2乙方代表：（簽名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)作出決策。1.2甲方投資保障條款1.2.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；1.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用；1.2.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)項(xiàng)目收益情況調(diào)整投資回報(bào)比例。1.3甲方權(quán)益保護(hù)條款1.3.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；1.3.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行監(jiān)督，確保收益分配的公平性；1.3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善；2.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制。2.2乙方投資保障條款2.2.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；2.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用；2.2.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)項(xiàng)目收益情況調(diào)整投資回報(bào)比例。2.3乙方權(quán)益保護(hù)條款2.3.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；2.3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行監(jiān)督，確保收益分配的公平性；2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方同意后選定；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)理等；3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介監(jiān)督條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于雙方，不得接受任何一方的利益輸送；3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告和意見(jiàn)應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.2.3雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立意見(jiàn)，不得干預(yù)其正常工作。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定；3.3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.土地收購(gòu)協(xié)議3.項(xiàng)目投資計(jì)劃4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.甲方和乙方授權(quán)委托書(shū)8.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.項(xiàng)目周邊環(huán)境分析報(bào)告10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生后，由第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)定；2.2任何一方對(duì)違約認(rèn)定有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的智力成果，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)；2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為城市建設(shè)集團(tuán)；3.項(xiàng)目規(guī)模較大，涉及多方面合作；4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，需長(zhǎng)期合作；5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條土地收購(gòu)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地收購(gòu)價(jià)格2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算第四條合作權(quán)益4.1合作方權(quán)益分配4.2合作方權(quán)益變更4.3合作方權(quán)益優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第五條合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)5.2合作管理職責(zé)分工5.3合作管理決策程序5.4合作管理會(huì)議制度第六條合作期限6.1合同有效期6.2合同延期6.3合同解除第七條合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3合作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合作變更與解除10.1合作變更條件10.2合作變更程序10.3合作解除條件10.4合作解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合作方聯(lián)系方式變更14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的簽訂、生效及存檔第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.1法定代表人：1.1.2注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作方二名稱(chēng)：城市建設(shè)集團(tuán)1.2.1法定代表人：1.2.2注冊(cè)資本：50000萬(wàn)元1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二條土地收購(gòu)2.1土地位置：市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)、住宅、辦公2.4土地收購(gòu)價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元2.5土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得2.6土地使用權(quán)期限：商業(yè)用地40年，住宅用地70年，辦公用地50年第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為集商業(yè)、住宅、辦公于一體的城市綜合體3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括購(gòu)物中心、住宅樓、辦公樓、地下車(chē)庫(kù)等3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：3.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2025年3月1日至2025年6月30日3.3.2主體結(jié)構(gòu)施工：2025年7月1日至2026年6月30日3.3.3裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2026年7月1日至2026年12月31日3.3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：2027年1月1日至2027年3月31日3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算：人民幣20000萬(wàn)元第四條合作權(quán)益4.1合作方一權(quán)益：承擔(dān)項(xiàng)目總投資的60%，享有項(xiàng)目60%的收益4.2合作方二權(quán)益：承擔(dān)項(xiàng)目總投資的40%，享有項(xiàng)目40%的收益4.3合作方權(quán)益變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)權(quán)益進(jìn)行變更4.4合作方權(quán)益優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，合作方一享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第五條合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目管理委員會(huì)5.2合作管理職責(zé)分工：5.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體決策5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體執(zhí)行5.3合作管理決策程序：重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致5.4合作管理會(huì)議制度：每月召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，每季度召開(kāi)一次項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議第六條合作期限6.1合同有效期：自2025年1月1日起至2027年3月31日止6.2合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同有效期進(jìn)行延期6.3合同解除：6.3.1合同到期自然解除6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除第七條合作收益分配7.1收益分配原則：按投資比例進(jìn)行分配7.2收益分配方式：每年年底進(jìn)行一次收益分配7.3收益分配時(shí)間：每年4月30日前完成上一年度的收益分配第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：如政府政策調(diào)整可能影響項(xiàng)目進(jìn)展8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能影響項(xiàng)目收益8.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)：如投資回報(bào)率低于預(yù)期8.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)：如施工過(guò)程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤8.2合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按投資比例分擔(dān)8.2.3投資風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按投資比例分擔(dān)8.2.4施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)，合作方提供必要的協(xié)助8.3合作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)影響8.3.3加強(qiáng)與政府部門(mén)的溝通，爭(zhēng)取政策支持第九條合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方代表進(jìn)行協(xié)商9.2.2仲裁：如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3法院訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)第十條合作變更與解除10.1合作變更條件：如合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合作變更程序：變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合作解除條件：10.3.1合同到期自然解除10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3一方嚴(yán)重違約10.4合作解除程序：10.4.1書(shū)面通知：一方解除合同時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方10.4.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題10.4.3法律途徑：如協(xié)商不成，可依法解決第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成工程、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對(duì)方有權(quán)采取法律措施第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可復(fù)印件12.3項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃12.4合作雙方授權(quán)委托書(shū)12.5其他相關(guān)證明材料第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同到期、解除或雙方協(xié)商一致終止13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜13.3.2雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合作方聯(lián)系方式變更：一方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同的簽訂、生效及存檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。3.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其工作失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所必需的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方與甲方、乙方的共同關(guān)系：如第三方服務(wù)涉及甲方和乙方共同利益，則甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第七條第三方介入的變更7.1如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。8.2第三方介入的終止應(yīng)不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交至仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件1用于證明土地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件2用于證明項(xiàng)目規(guī)劃合法，符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目投資預(yù)算表和資金使用計(jì)劃，包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、使用進(jìn)度等。說(shuō)明：附件3用于明確項(xiàng)目資金的使用和管理。4.合作雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供雙方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件4用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表單位簽訂本合同。5.合作方資質(zhì)證明文件要求：提供合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件5用于證明合作雙方的合法性和資質(zhì)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介、顧問(wèn)、監(jiān)理等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：附件6用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。7.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：提供項(xiàng)目合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件7用于明確項(xiàng)目合作的具體條款。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件8用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。b)未按時(shí)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。c)未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)施工。d)未按時(shí)完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)。1.2乙方違約：a)未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。b)未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。c)未按時(shí)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。d)未按時(shí)完成收益分配。1.3第三方違約：a)未按時(shí)提供約定服務(wù)。b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。d)違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：a)按照未付款項(xiàng)的千分之五每日支付違約金。b)因延誤工期導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約：a)按照未付款項(xiàng)的千分之五每日支付違約金。b)因延誤工期導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。2.3第三方違約：a)按照合同約定的責(zé)任限額支付違約金。b)因違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，延誤工期30天，導(dǎo)致項(xiàng)目收益損失人民幣500000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.3第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，延誤工期15天，按照合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)支付人民幣20000元違約金。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）土地收購(gòu)：指甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、置換等方式取得土地使用權(quán)的行為。（3）開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)收購(gòu)的土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）項(xiàng)目：指本合同約定的城市綜合體項(xiàng)目。（2）合同期限：指本合同約定的有效期限。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資計(jì)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需土地，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于：退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地收購(gòu)費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)、土地平整費(fèi)用等；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)用等；（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付土地收購(gòu)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用等；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）土地收購(gòu)費(fèi)用：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付50%的土地收購(gòu)費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后15日內(nèi)支付相應(yīng)階段的開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施期間，甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定履行土地收購(gòu)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地收購(gòu)費(fèi)用的10%；（2）乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的30%；（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資比例、收益分配等重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理等方面的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）按照合同約定履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)文件和信息；（3）共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目建設(shè)施工合同4.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同6.不可抗力事件證明文件7.保密協(xié)議8.費(fèi)用支付憑證9.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供土地；乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行的，視為違約；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。3.費(fèi)用支付憑證：指證明甲方已支付費(fèi)用的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：指乙方向甲方提交的項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問(wèn)題等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供土地，如未提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合，如未配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按合同約定終止合同。6.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終審批權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議權(quán)。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)；乙方享有項(xiàng)目土地增值收益的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例提高至每日千分之六；甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行驗(yàn)收權(quán)；甲方可對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督權(quán)；甲方可對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目土地增值收益；甲方可享受項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供符合要求的土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為土地收購(gòu)費(fèi)用的5%；乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度安排3.土地收購(gòu)3.1土地收購(gòu)范圍及面積3.2土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3土地權(quán)屬變更及手續(xù)辦理4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求4.3土地開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用承擔(dān)5.項(xiàng)目合作方式5.1合作模式及分工5.2合作期限及續(xù)約條件5.3合作雙方權(quán)利義務(wù)6.投資與融資6.1投資總額及資金來(lái)源6.2融資方式及資金使用6.3投資回報(bào)及分紅機(jī)制7.稅收及費(fèi)用7.1土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2合作雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2項(xiàng)目管理流程及制度8.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)及溝通機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密信息的保護(hù)措施13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方法定名稱(chēng)：___________1.1.2乙方法定名稱(chēng)：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方法定地址：___________1.2.2乙方法定地址：___________1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：___________1.3.2乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.5合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.5.1甲方注冊(cè)資本：___________1.5.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.5.3乙方注冊(cè)資本：___________1.5.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：總建筑面積___________平方米）2.4項(xiàng)目類(lèi)型：___________（如：商業(yè)綜合體、住宅、辦公等）2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：___________（如：三年）2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排：___________（詳細(xì)列出每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.土地收購(gòu)3.1土地收購(gòu)范圍：___________（具體描述土地的位置、面積、用途等）3.2土地收購(gòu)價(jià)格：___________（總價(jià)及單價(jià)）3.3土地收購(gòu)支付方式：___________（如：分期支付、一次性支付等）3.4土地權(quán)屬變更手續(xù)3.4.1土地權(quán)屬變更所需文件清單3.4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程3.4.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)方4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容：___________（包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施等）4.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求4.2.1各個(gè)階段的開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.2完成條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成明細(xì)4.3.2成本預(yù)算及控制措施4.3.3各方費(fèi)用承擔(dān)比例5.項(xiàng)目合作方式5.1合作模式：___________（如：合資、合作開(kāi)發(fā)等）5.2分工：5.2.1甲方的職責(zé)及權(quán)利5.2.2乙方的職責(zé)及權(quán)利5.3合作期限及續(xù)約條件5.3.1合作期限：___________5.3.2續(xù)約條件：___________5.4合作雙方權(quán)利義務(wù)5.4.1合作雙方的權(quán)利5.4.2合作雙方的義務(wù)6.投資與融資6.1投資總額：___________6.2資金來(lái)源：6.2.1甲方出資額及方式6.2.2乙方出資額及方式6.3融資方式及資金使用6.3.1融資渠道6.3.2資金使用計(jì)劃及監(jiān)管6.4投資回報(bào)及分紅機(jī)制6.4.1投資回報(bào)比例6.4.2分紅時(shí)間及方式8.稅收及費(fèi)用8.1土地收購(gòu)及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1.1土地收購(gòu)稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅等，由___________方承擔(dān)。8.1.2土地開(kāi)發(fā)稅費(fèi)：包括但不限于企業(yè)所得稅、印花稅等，由___________方承擔(dān)。8.2合作雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等前期費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。8.2.2工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。8.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由產(chǎn)生費(fèi)用的合作方先行墊付。8.3.2雙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算和清算。9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.1.1設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。9.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和監(jiān)督。9.1.3設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和協(xié)調(diào)。9.2項(xiàng)目管理流程及制度9.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等流程。9.2.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理、合同管理、進(jìn)度管理等制度。9.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)及溝通機(jī)制9.3.1定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。9.3.2建立信息共享平臺(tái)，確保信息及時(shí)傳遞。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1違約解除：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2約定解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成并交付使用。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書(shū)面形式變更合同條款。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同變更后，原有合同條款失效。12.3.2合同解除或終止后，變更后的合同條款繼續(xù)有效。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。13.2保密義務(wù)及責(zé)任13.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3保密信息的保護(hù)措施13.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。13.3.2對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施制止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)__________