二手房屋買賣合同范本（精選28篇）

二手房屋買賣合同范本篇1

甲方：（出賣人）、（本人/法定代表人）

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

乙方：（買受人）、（本人/法定代表人）

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：

國籍：_________

電話：_________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)

議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________;位于第__________

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤

建筑面積_________平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本

合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使

用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為________（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上

標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標

明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為

準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土________%（不包括土__________%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土

_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。

2、土地使用權(quán)年限自年月日，至

_________年_______月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，

乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）

每平方米________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

全部價款付給甲方。

2、己付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金；

（2）支票;

（3）匯款,

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款

有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款

之日止，月利息按計算。

甲方：（出賣人）

乙方：_________（買受人）

年月S

二手房屋買賣合同范本篇2

出賣人：以下簡稱甲方買受人：以

下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在

市街巷號的房屋二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本棟間

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人

民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行，

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,

總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟.

佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并為定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按

揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

___________________地址：____________________

由B編：___________________

電話：___________________

代理人（甲方）：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表:

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月S地址：

郵編：電話：代理人

（乙方）：身份證號碼：

二手房屋買賣合同范本篇3

甲方：_______

乙方:________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方

本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣芍關(guān)事項，達成如下協(xié)

議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區(qū),產(chǎn)

權(quán)證第號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為元整。

此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、甲方收到乙方定金_____________________元整，待乙方申請

的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦

理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

3、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以

收據(jù)收條為準）

4、余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納,

甲方不承擔(dān)任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成

的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,

無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,

若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃

撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由

乙方承擔(dān)。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5、乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,

應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）

簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙力不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙力定金，

如乙方違約，定金不退，

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成

時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均

具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：________電話：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

簽約日期：________簽約日期：

二手房屋買賣合同范本篇4

《二手房屋買賣合同》范本3

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下

列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式〃J〃：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）佰

拾萬仟佰拾元整。

乙方在年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房耍求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠

償乙方損失。

五、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅

項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，山甲方

承擔(dān)全部責(zé)任。

六、稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按

政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

七、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同

的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定

的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將

成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更

本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也

可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，

依法向人民法院起訴。

九、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同

等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與

本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

_________年一月—日年一月—日

二手房屋買賣合同范本篇5

本合同雙方當(dāng)事人:

賣力（以下簡稱甲力）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為—，建筑面積平方米（其中

實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見木合同附件一，該房屋內(nèi)

部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為—O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

—%（不包括_____給時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的—%（包括—%）時，甲

乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自______年______月______日至______年月日止。以劃撥

方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買

賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）______億______千_______百拾

萬千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千

百拾萬千百拾元整，并

應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具

體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙

方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙

方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付

款之H止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為

乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_______種約定，追究乙

方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

差額部分由乙力據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的強向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3、o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；

自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過

個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計己付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3、o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%

賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件

和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房

屋所在地公證機關(guān)公證，

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方

不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有j△成書面仲裁協(xié)議的，可向人

民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指涉外房

屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）:乙方代理人（簽章）：

______年月______日______年月日

二手房屋買賣合同范本篇6

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

____________________________________________________（請按《房

屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：

幢號:室號:套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu):總層數(shù):

建筑面積：（平方米）。

用途：

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。

二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣元（大

寫）元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式為：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后

生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)

違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙

方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

雙方可向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一

份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方：_____________（簽名或蓋章）

代理人：___________（簽名或蓋章）

簽訂日期：—_____年—月—B

乙方：（簽名或蓋章）

代理人：___________（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

監(jiān)證機關(guān)：________________________

簽訂日期：年月日

二手房屋買賣合同范本篇7

賣方（甲方）：身份證：聯(lián)

系電話：____________

買方（乙方）：身份證：聯(lián)

系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同

遵守執(zhí)行，

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路

______號_______號樓_________單元____戶的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、

公寓、住宅、廠房、店面）給乙方。房屋口建筑面積平方

米口使用面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬

或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)

人同意出售，其書面同意文件作為木合同附件，與木合同具有同等法律

效力（附：書面同意文件）。同時物.業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理

費、水電、有線、通訊費及費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元（大寫：一佰—

拾一萬—仟佰拾元整）。

本合同簽定之口，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：

—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）作為購房口定金

口預(yù)付款。

購房定金/首付款將在最后一次付款時沖抵房價。

鑒于（律師事務(wù)所或第三方）為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提

供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付

元。該筆費用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當(dāng)日

由方支付。

第三條付款時間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與

第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本

合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款（不含

定金/預(yù)付款）人民幣元（大寫：—佰―拾一萬—仟

一佰—拾一元整）給甲方，剩余房款人民幣元（大

寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元整）于口房屋交付

當(dāng)日口辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

□甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬

戶，自本合同簽定之日起日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣

元（大寫：一佰—拾一萬一仟一佰—拾—

元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三

方在收到購房款當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并

于口房屋交付當(dāng)日口辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付

款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起

一日內(nèi)支付首付款，即人民幣元（大寫：一佰—拾一

萬—仟—佰—拾—元整）給甲方，剩余房款人民幣

元整（大寫：—佰―拾一萬一仟一佰—拾

一元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,并于銀行放款當(dāng)

口直接付給甲方。

［甲乙雙方約定由（律師或第三方）代辦銀行按揭貸

款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法

律效力。］

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所

需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分次付給甲方，具體付

款日期、金額和方式如下：

口（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之口起日內(nèi)，支付購房

款（不含定金/預(yù)付款）人民幣元（大寫：—佰—拾一萬一

仟____佰____拾____元整）0

（2）

（3）（倒數(shù)第二次）購房款人民幣元（大寫：—佰—拾—

萬一仟一佰—拾一元整）于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)口支付給甲

方。

（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣元

（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元整）于乙方驗收

房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)口支

付給甲方。

□甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬

戶，自本合同簽定之日起日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣

元（大寫：—佰―拾一萬—仟一佰—拾一

元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于年月日、年

月日、年月日分別將人民幣

___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三

方在收到購房款人民幣元當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙

雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面

付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣元于

年月日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗

收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入

甲方賬戶。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)

過戶手續(xù)。

（1）收到乙方購房款元之日起_______日內(nèi)

（2）收到全額購房款之日起日內(nèi)

（3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

甲乙雙方約定由（律師事務(wù)所/第三方）代辦過

戶手續(xù)。根據(jù)

_______________________________________________________（約定

的辦理過戶的條件）為甲乙雙力辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于口收到乙方全額購房款口辦結(jié)過戶手續(xù)當(dāng)日/

______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費承擔(dān)（可選多項）

□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)

第六條風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及

配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附

帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬

設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠

償）_______________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于

水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲

方繳清。

［本合同簽訂之口，甲方預(yù)留人民幣________元放在律師事務(wù)所/

第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣

_______________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接

完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以

該保證金抵扣上述費用，多退少補（提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾

款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）］

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通

可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于

房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同______日內(nèi)/日前空出

房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等

一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理

______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)

議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商1A成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合

同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)

時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定

的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,

本協(xié)議自書面終止通知到達對力時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍

有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____

日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息、)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙

倍定金及己付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款

_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并

要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按

揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方一日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)

解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙

方承擔(dān)價款%的違約金;逾期超過口的，乙方有權(quán)解除

本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期

銀行利息。

5、甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每

逾期一日向乙方違約金元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款_______%的

違約金;逾期超過______日的，甲方有權(quán)選擇下列第項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)

定主張違約金。

(2)甲力有權(quán)解除本合同，乙力應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、任何一方逾期一日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本

條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)

雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反

約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)

約定處理監(jiān)管賬戶資金，

第十條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、

瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)

禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和

無法避免或克服的事件，

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，

該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期

順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的—日內(nèi)書面

通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決

方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)

商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第種

爭議解決方式：

1、將爭議提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終

局的，對雙方具有約束力。

2、向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)

行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同主體

1、甲方是共______人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是，代表人是o

第十六條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。

第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、律師事務(wù)所（參與買賣

見證時）各一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_________年一月—日年一月一日

共有人意見：

共有人（簽章）：_

地址：

郵編：

電話：___________________

二手房屋買賣合同范本篇8

《二手房屋買賣合同》范本1

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下

列房屋賣給乙方所1fb

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式〃J〃：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）佰

拾萬仟_____佰拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方式:

三、甲方在年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生

效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違

約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納機、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙

力愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一

份。

八、雙方約定的其它事項：

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠

償乙方損失。

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）_______________

監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）_________________

簽訂日期：年—月—日

二手房屋買賣合同范本篇9

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：

（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附

屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—拾

一萬—仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日

內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，

則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額

的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲

力有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙力的全部交易稅費，

并向甲方支付購房款1C%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按

照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行

本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅

費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第H條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日

二手房屋買賣合同范本篇10

賣方：（簡稱甲方）買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于小區(qū)__幢單元室，房屋結(jié)構(gòu)為—，房

產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書

號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為元整,

大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—_元整（大寫：），日

內(nèi)交付元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支

付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付

款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金。

逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙

方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同笫四條規(guī)

定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲力追

究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的向乙方支付違約金。

逾期超過一日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲

方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交

付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須

在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已

付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在

交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的

法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線

等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由

甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

第H^一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽

字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方:

年月日

二手房屋買賣合同范本篇11

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：__________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：一

國籍：__________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：__________

郵政編碼：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________

國籍：__________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤

建筑面積_________平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本

合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使

用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/‘原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的%（不包括%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的加包括

_________給時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自________年_________月日，至

年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，

乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)

每平方米元，總金額為(幣)元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金_________；

(2)支票;

(3)匯款,

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

付款有權(quán)追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際

付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲

方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

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