20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知5.租賃費(fèi)用及附加費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3附加費(fèi)用6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1場(chǎng)地使用6.2乙方裝修6.3場(chǎng)地維護(hù)6.4乙方責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1場(chǎng)地提供7.2甲方責(zé)任7.3甲方服務(wù)8.商業(yè)管理8.1管理范圍8.2管理費(fèi)8.3管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場(chǎng)地：位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域或房間名稱(chēng)]。2.3場(chǎng)地用途2.3.1乙方僅可用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)包含[具體設(shè)施列表]，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付處理3.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2終止條件4.2.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方不續(xù)簽，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知對(duì)方。a)乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；b)乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)[具體金額]；c)乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃費(fèi)用及附加費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1乙方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體金額]元。5.3附加費(fèi)用5.3.1其他附加費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1場(chǎng)地使用6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.2乙方裝修6.2.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.3場(chǎng)地維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.4乙方責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1場(chǎng)地提供7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃場(chǎng)地。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。7.3甲方服務(wù)7.3.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.商業(yè)管理8.1管理范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。8.1.2甲方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。8.2管理費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)繳納商業(yè)管理費(fèi)，每月[具體金額]元。8.2.2管理費(fèi)包含但不限于物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。8.3管理責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。9.1.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未能按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.1.1本合同附件包括租賃場(chǎng)地的平面圖，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)核實(shí)無(wú)誤。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件還包括[具體文件名稱(chēng)]，作為合同不可分割的一部分。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)第三方受甲乙雙方共同邀請(qǐng)參與合同執(zhí)行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方指定的具體事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同整體執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接變更合同內(nèi)容。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?9.第三方更換19.1第三方更換19.1.1如第三方在執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.1.2第三方更換程序如下：a)甲乙雙方共同決定更換第三方；b)原第三方在接到更換通知后，應(yīng)立即停止執(zhí)行相關(guān)職責(zé)；c)新第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成交接工作。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2保密期限自合同終止之日起[具體期限]。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件21.1.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。3.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。4.甲方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：服務(wù)清單用于明確甲方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任。5.乙方裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)甲方同意，作為乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為乙方支付租金的證明。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的證明。8.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證作為乙方支付水電費(fèi)的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)約定的支付日期未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方在每月5日前未支付租金，則視為逾期支付。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的日期前提供合格的租賃場(chǎng)地。示例說(shuō)明：若甲方在2025年1月1日前未提供租賃場(chǎng)地，則視為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未獲得甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。示例說(shuō)明：若乙方未獲得甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則視為違約。4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等服務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供24小時(shí)安保服務(wù)，則視為違約。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反合同約定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則視為違約。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，并就乙方在租賃期間的商業(yè)管理事宜進(jìn)行約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）商業(yè)管理：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃場(chǎng)地要求的設(shè)施和條件。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)租賃場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：（填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月或季度支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收或采取其他補(bǔ)救措施。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同附件（如：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等）4.物業(yè)管理協(xié)議5.公共設(shè)施使用協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反合同約定。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方未按合同約定收取費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方提供違約行為的相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可根據(jù)合同約定采取必要措施。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方侵權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)支持，如廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的商業(yè)利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，明確雙方合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體部分場(chǎng)地出租給乙方使用。（3）商業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間段。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，保證租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)支付日期）前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在裝修前向甲方支付裝修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定提出解除。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“租金支付”或“物業(yè)管理費(fèi)支付”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫(xiě)具體比例）。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。c.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。甲方或乙方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或資源。權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用場(chǎng)地等。義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。2.第三方責(zé)任條款：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、設(shè)施或資源符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)、設(shè)施或資源不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利條款：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)條款：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行商業(yè)推廣和宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租賃期限2.8租賃押金第三章場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用限制3.3場(chǎng)地使用規(guī)范3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.5場(chǎng)地使用變更3.6場(chǎng)地使用驗(yàn)收第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)管理范圍4.2商業(yè)管理職責(zé)4.3商業(yè)管理費(fèi)用4.4商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.5商業(yè)管理質(zhì)量要求4.6商業(yè)管理效果評(píng)估第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.2場(chǎng)地退還10.3其他處理事項(xiàng)第十一章合同終止后的處理11.1合同終止原因11.2合同終止后的責(zé)任11.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)管理，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況[具體描述場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況]2.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.4租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月____元人民幣。2.5租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和頻率由雙方另行協(xié)商確定。2.7租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8租賃押金租賃押金為_(kāi)___元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及甲方要求。3.3場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。3.5場(chǎng)地使用變更如需變更場(chǎng)地使用，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.6場(chǎng)地使用驗(yàn)收租賃場(chǎng)地交付使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的商業(yè)管理工作，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、安全管理等。4.2商業(yè)管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，履行商業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。4.3商業(yè)管理費(fèi)用商業(yè)管理費(fèi)用為每月____元人民幣，由乙方承擔(dān)。4.4商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容招商、租賃、物業(yè)管理；安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣；顧客服務(wù)、投訴處理。4.5商業(yè)管理質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保商業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.6商業(yè)管理效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方商業(yè)管理費(fèi)用支付依據(jù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；要求甲方提供必要的商業(yè)管理服務(wù)；享受合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方義務(wù)按時(shí)支付租金及商業(yè)管理費(fèi)用；遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地；配合甲方進(jìn)行商業(yè)管理；承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3乙方責(zé)任因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利收取租金及商業(yè)管理費(fèi)用；對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理監(jiān)督；享有合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地；為乙方提供必要的商業(yè)管理服務(wù)；保障乙方合法權(quán)益；承擔(dān)因甲方原因造成的損失。6.3甲方責(zé)任因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或商業(yè)管理服務(wù)；甲方違反合同約定，造成乙方損失。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金協(xié)商確定；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.3合同終止合同解除或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章合同解除后的處理10.1租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。10.2場(chǎng)地退還乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀后退還甲方。10.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)處理與合同解除有關(guān)的其他事宜。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止原因合同終止的原因包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力終止等。11.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)處理與合同終止有關(guān)的其他事宜。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)到____進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同附件[此處列出所有合同附件]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的招商與品牌引入條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體招商工作，包括但不限于引入符合商業(yè)綜合體定位的品牌及商戶(hù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)制定招商策略，選擇合適的品牌和商戶(hù)，以保證商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營(yíng)效益。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)狀況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在確保乙方合理收益的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保持商業(yè)綜合體的競(jìng)爭(zhēng)力。1.3甲方主導(dǎo)下的商業(yè)活動(dòng)組織權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)組織各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于促銷(xiāo)活動(dòng)、節(jié)假日慶典等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)充分利用商業(yè)綜合體的資源，舉辦各類(lèi)活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。1.4甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)行和商戶(hù)、顧客的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)模式，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，以便更好地發(fā)揮其商業(yè)專(zhuān)長(zhǎng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方主導(dǎo)下的租金支付優(yōu)惠條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到____萬(wàn)元人民幣，甲方應(yīng)給予____%的租金折扣。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在實(shí)現(xiàn)良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的情況下，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)乙方持續(xù)發(fā)展。2.3乙方主導(dǎo)下的廣告位使用權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告位，用于宣傳自身品牌和商品。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，以提升品牌知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌慕?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說(shuō)明：在涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例，以避免后續(xù)糾紛。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容招商代理；商業(yè)管理咨詢(xún)；市場(chǎng)調(diào)研分析；合同起草與審核。說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，有助于保障合同雙方的權(quán)益，確保商業(yè)綜合體的順利運(yùn)營(yíng)。3.3第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任，有助于約束其服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介合同解除條款：如第三方中介未能履行合同約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。說(shuō)明：在第三方中介服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情況，雙方有權(quán)解除合同，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地租賃協(xié)議4.商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同6.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單7.不可抗力事件清單8.租金支付記錄9.商業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或商業(yè)管理服務(wù)。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算和賠償方式由合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的制度。3.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)登記備案的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未提供合格的商業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)，如改進(jìn)無(wú)效，可要求解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合同，并尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃場(chǎng)景。2.商業(yè)綜合體商業(yè)管理服務(wù)場(chǎng)景。3.第三方中介參與的商業(yè)綜合體租賃與管理場(chǎng)景。4.甲方與乙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的場(chǎng)景。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的場(chǎng)景。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整程序5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.商業(yè)管理與服務(wù)6.1.商業(yè)管理內(nèi)容6.2.商業(yè)管理費(fèi)用6.3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力事件認(rèn)定10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力通知11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.場(chǎng)地租賃清單12.3.其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYY商貿(mào)1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)商業(yè)核心地段，交通便利，人流量大。2.1.2.具體地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體A棟1層。2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.租賃場(chǎng)地用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣100萬(wàn)元/年，共計(jì)500萬(wàn)元。3.3.租金支付方式3.3.1.租金按年支付，承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.1.1.租金調(diào)整頻率為每3年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整依據(jù)4.2.1.租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商確定。4.3.調(diào)整程序4.3.1.雙方應(yīng)在調(diào)整前3個(gè)月協(xié)商確定調(diào)整后的租金。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地使用范圍5.1.1.承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。5.2.場(chǎng)地使用限制5.2.1.承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或與商業(yè)活動(dòng)無(wú)關(guān)的用途。5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.商業(yè)管理與服務(wù)6.1.商業(yè)管理內(nèi)容6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。6.2.商業(yè)管理費(fèi)用6.2.1.商業(yè)管理費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元/年，由承租方支付。6.3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.出租方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方或承租方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。7.3.解除與終止程序7.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。8.1.3.出租方未提供合同約定的服務(wù)，視為違約。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3.出租方未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1.不可抗力事件認(rèn)定10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.不可抗力通知10.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.1.1.場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、用途等信息。12.2.場(chǎng)地租賃清單12.2.1.場(chǎng)地租賃清單應(yīng)列明租賃場(chǎng)地的具體面積、用途、租金等信息。12.3.其他相關(guān)附件12.3.1.其他相關(guān)附件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等。13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同解除14.3.1.合同解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等。2.第三方選擇與邀請(qǐng)2.1.甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要邀請(qǐng)第三方介入。2.2.邀請(qǐng)第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方資質(zhì)、能力和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。3.2.第三方享有獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方就其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向甲方承擔(dān)。第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和管理權(quán)。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方就其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向乙方承擔(dān)。第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干涉乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和管理權(quán)。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方就其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向甲乙雙方承擔(dān)。第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方介入費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入合同到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止的情形，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入爭(zhēng)議的解決9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同第三方的補(bǔ)充條款10.1.本合同第三方的相關(guān)條款，為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2.本合同第三方的補(bǔ)充條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、用途等信息，包括樓層、房間號(hào)、公共區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.場(chǎng)地租賃清單要求：列明租賃場(chǎng)地的具體面積、用途、租金等信息，包括租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，承租方未在約定日期支付，則需支付違約金1000元。2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.出租方未提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若合同約定出租方提供物業(yè)維修服務(wù)，但出租方未履行，則需支付違約金兩倍的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算。示例：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并接受甲方商業(yè)管理的前提下，雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場(chǎng)地。3）商業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3）合同期限：指本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃期限。4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行投資、維護(hù)等所產(chǎn)生的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。2）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等公共事務(wù)管理。3）甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體內(nèi)部管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的垃圾清理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照約定收取租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿(mǎn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；4）其他依法或雙方約定的終止條件