20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024年二手房買賣合同附屬設(shè)施交接范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的物概述2.附屬設(shè)施交接范圍2.1房屋附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施使用說明2.3附屬設(shè)施維護責(zé)任3.附屬設(shè)施交接程序3.1交接時間及地點3.2交接方式3.3交接雙方責(zé)任4.附屬設(shè)施交接清單4.1附屬設(shè)施清單編制4.2清單內(nèi)容及要求4.3清單核對及簽字5.附屬設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2驗收時間及地點5.3驗收人員及責(zé)任6.附屬設(shè)施驗收不合格的處理6.1不合格原因及責(zé)任判定6.2不合格處理方式6.3不合格處理期限7.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間及地點8.附屬設(shè)施費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算責(zé)任9.附屬設(shè)施使用限制9.1使用限制內(nèi)容9.2違規(guī)使用處理9.3使用限制變更10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及判定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：1.3.5房屋用途：第二條附屬設(shè)施交接范圍2.1房屋附屬設(shè)施清單2.1.1附屬設(shè)施名稱及型號2.1.2附屬設(shè)施數(shù)量及狀態(tài)2.2附屬設(shè)施使用說明2.2.1附屬設(shè)施使用方法2.2.2附屬設(shè)施保養(yǎng)注意事項2.3附屬設(shè)施維護責(zé)任2.3.1出賣方責(zé)任：確保附屬設(shè)施在交接時處于正常使用狀態(tài)2.3.2買受方責(zé)任：自交接之日起承擔(dān)附屬設(shè)施的維護責(zé)任第三條附屬設(shè)施交接程序3.1交接時間及地點3.1.1交接時間：2024年X月X日3.1.2交接地點：市區(qū)路號3.2交接方式3.2.1買賣雙方現(xiàn)場確認附屬設(shè)施3.2.2附屬設(shè)施清單核對無誤后簽字確認3.3交接雙方責(zé)任3.3.1出賣方責(zé)任：提供齊全的附屬設(shè)施及使用說明3.3.2買受方責(zé)任：對附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽字確認第四條附屬設(shè)施交接清單4.1附屬設(shè)施清單編制4.1.1清單內(nèi)容包括附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等4.1.2清單由出賣方提供4.2清單內(nèi)容及要求4.2.1清單應(yīng)詳細列明所有附屬設(shè)施4.2.2清單內(nèi)容應(yīng)與實際附屬設(shè)施相符4.3清單核對及簽字4.3.1買賣雙方對清單進行核對4.3.2核對無誤后，雙方簽字確認第五條附屬設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2驗收方法：現(xiàn)場檢查、功能測試5.2驗收時間及地點5.2.1驗收時間：2024年X月X日5.2.2驗收地點：市區(qū)路號5.3驗收人員及責(zé)任5.3.1驗收人員：買賣雙方代表及第三方見證人5.3.2責(zé)任：驗收人員負責(zé)確認附屬設(shè)施是否符合標(biāo)準(zhǔn)第六條附屬設(shè)施驗收不合格的處理6.1不合格原因及責(zé)任判定6.1.1不合格原因：產(chǎn)品本身缺陷、安裝錯誤、使用不當(dāng)?shù)?.1.2責(zé)任判定：根據(jù)不合格原因，判定責(zé)任方6.2不合格處理方式6.2.1責(zé)任方負責(zé)修理、更換或賠償6.2.2處理期限：自驗收不合格之日起X日內(nèi)完成6.3不合格處理期限6.3.1處理期限：自驗收不合格之日起X日內(nèi)完成第七條附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1出賣方責(zé)任：交接前附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，由出賣方負責(zé)維修7.1.2買受方責(zé)任：交接后附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受方負責(zé)維修7.2維修費用承擔(dān)7.2.1出賣方責(zé)任：維修費用由出賣方承擔(dān)7.2.2買受方責(zé)任：維修費用由買受方承擔(dān)7.3維修時間及地點7.3.1維修時間：自發(fā)現(xiàn)問題之日起X日內(nèi)完成7.3.2維修地點：市區(qū)路號第八條附屬設(shè)施費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式8.1.2費用結(jié)算賬戶信息：買受方提供8.2費用結(jié)算時間8.2.1交接后X日內(nèi)完成費用結(jié)算8.2.2費用結(jié)算時間：2024年X月X日8.3費用結(jié)算責(zé)任8.3.1出賣方責(zé)任：確保在約定時間內(nèi)提供準(zhǔn)確的費用清單8.3.2買受方責(zé)任：在約定時間內(nèi)完成費用支付第九條附屬設(shè)施使用限制9.1使用限制內(nèi)容9.1.1附屬設(shè)施不得用于非法用途9.1.2附屬設(shè)施不得擅自改裝或拆除9.2違規(guī)使用處理9.2.1違規(guī)使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買受方應(yīng)立即停止使用9.2.2由此造成的一切損失由買受方承擔(dān)9.3使用限制變更9.3.1使用限制變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受方未按約定支付費用10.1.2出賣方未按約定提供附屬設(shè)施10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認解除或終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及判定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供或維護附屬設(shè)施等11.1.2違約行為的判定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算11.3.2賠償期限：自損失發(fā)生之日起X日內(nèi)支付第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商12.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，雙方完成附屬設(shè)施交接13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除或終止13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期：2024年X月X日13.3.2合同終止日期：合同履行完畢或解除/終止通知送達對方之日起第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于附屬設(shè)施清單、費用清單等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方14.3.2合同變更不影響已履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成附屬設(shè)施交接、驗收、維修等環(huán)節(jié)，確保合同條款得到正確執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與買賣雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不得替代買賣雙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、市場風(fēng)險等因素。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式明確，并在合同附件中予以說明。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)文件。6.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓。6.3第三方介入的費用由買賣雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.4第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整自身職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定一致。10.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同履行完畢12.1第三方介入后，合同履行完畢，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男型戤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由買賣雙方簽字確認。2.費用清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明所有費用的項目、金額、支付方式等信息，并由買賣雙方簽字確認。3.交接記錄詳細要求和說明：記錄交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題、買賣雙方的簽字確認等信息。4.驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括驗收結(jié)果、驗收人員簽字、驗收日期等信息。5.附屬設(shè)施使用說明詳細要求和說明：說明應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)注意事項等信息。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、程序等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時間內(nèi)支付費用的，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)于2024年X月X日前支付費用，但未按時支付，構(gòu)成違約。2.未按約定提供或維護附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定提供或維護附屬設(shè)施的，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在交接前確保附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，但未履行此義務(wù)，構(gòu)成違約。3.附屬設(shè)施驗收不合格責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：驗收不合格的，由責(zé)任方負責(zé)修理、更換或賠償。示例說明：驗收發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。4.違規(guī)使用附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方違規(guī)使用附屬設(shè)施的，視為違約。示例說明：買受方擅自改裝附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.未按時完成維修責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方未在約定時間內(nèi)完成維修的，視為違約。示例說明：責(zé)任方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的X日內(nèi)完成維修，但未按時完成，構(gòu)成違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。示例說明：買受方未按約定提供相關(guān)文件，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度2024年二手房買賣合同附屬設(shè)施交接范本1本合同目錄一覽1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施的定義1.2附屬設(shè)施的范圍2.附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容2.2附屬設(shè)施的數(shù)量2.3附屬設(shè)施的品牌、型號及規(guī)格3.附屬設(shè)施權(quán)屬確認3.1附屬設(shè)施權(quán)屬的轉(zhuǎn)移3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)4.附屬設(shè)施交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.附屬設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3驗收結(jié)果處理6.附屬設(shè)施使用6.1使用規(guī)則6.2使用范圍6.3使用限制7.附屬設(shè)施維護7.1維護責(zé)任7.2維護標(biāo)準(zhǔn)7.3維護費用8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.2維修方式8.3維修費用9.附屬設(shè)施報廢9.1報廢條件9.2報廢流程9.3報廢費用10.附屬設(shè)施保險10.1保險責(zé)任10.2保險期限10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施的定義本合同所指的附屬設(shè)施，是指房屋所有權(quán)人依法取得并附屬于房屋的設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備、裝修材料等。1.2附屬設(shè)施的范圍（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等；（3）廚衛(wèi)設(shè)備：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、馬桶、洗漱臺等；（4）裝修材料：地板、瓷磚、油漆、壁紙等。2.附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容買賣雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的具體內(nèi)容進行詳細列明，包括但不限于：名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買時間、購買價格等。2.2附屬設(shè)施的數(shù)量買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就附屬設(shè)施的數(shù)量進行確認，確保數(shù)量準(zhǔn)確無誤。2.3附屬設(shè)施的品牌、型號及規(guī)格買賣雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的品牌、型號及規(guī)格進行確認，確保與實際情況相符。3.附屬設(shè)施權(quán)屬確認3.1附屬設(shè)施權(quán)屬的轉(zhuǎn)移買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定，自合同簽訂之日起，附屬設(shè)施的權(quán)屬歸買受人所有。3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)買受人應(yīng)在取得附屬設(shè)施權(quán)屬后，依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.附屬設(shè)施交付4.1交付時間附屬設(shè)施交付時間應(yīng)與房屋交付時間一致，具體時間以合同約定為準(zhǔn)。4.2交付地點附屬設(shè)施交付地點為房屋所在地。4.3交付方式附屬設(shè)施以實物交付方式，買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收。5.附屬設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施完好、功能正常。5.2驗收流程（1）買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收；（2）驗收過程中，買賣雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施的狀態(tài)；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.3驗收結(jié)果處理（1）如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換；（2）驗收不合格的，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施使用6.1使用規(guī)則買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用附屬設(shè)施，確保設(shè)施安全、合理使用。6.2使用范圍買受人應(yīng)在房屋范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得擅自移至其他場所。6.3使用限制買受人不得擅自拆卸、改造、損壞附屬設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)征得賣方同意。7.附屬設(shè)施維護7.1維護責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)附屬設(shè)施的維護責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2維護標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施正常使用。7.3維護費用附屬設(shè)施維護費用由買受人承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，由賣方負責(zé)維修或更換；（2）在保修期外，因正常使用造成的附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2維修方式（1）保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修；（2）保修期外，買受人應(yīng)自行聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修。8.3維修費用（1）保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔(dān)；（2）保修期外，維修費用由買受人承擔(dān)，賣方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。9.附屬設(shè)施報廢9.1報廢條件（1）附屬設(shè)施因質(zhì)量問題無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（2）附屬設(shè)施因使用年限過長，無法滿足正常使用需求。9.2報廢流程（1）買受人提出報廢申請，賣方應(yīng)在收到申請后進行核實；（2）核實無誤后，雙方協(xié)商確定報廢方案。9.3報廢費用報廢費用由賣方承擔(dān)，包括拆除、運輸、處理等費用。10.附屬設(shè)施保險10.1保險責(zé)任附屬設(shè)施保險責(zé)任應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。10.2保險期限保險期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。10.3保險費用保險費用由買受人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付附屬設(shè)施；（2）賣方提供的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定支付維修費用；（4）買受人擅自拆卸、改造、損壞附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金按合同約定比例計算。11.3違約金計算違約金計算公式：違約金額=（合同約定金額×違約比例）×違約天數(shù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，依法進行訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方的責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。2.第三方介入的適用范圍2.1附屬設(shè)施評估2.2附屬設(shè)施維修第三方介入進行附屬設(shè)施的維修，確保維修質(zhì)量。2.3附屬設(shè)施監(jiān)理第三方介入對附屬設(shè)施的施工、安裝過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.4附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理第三方介入?yún)f(xié)助買賣雙方辦理附屬設(shè)施過戶手續(xù)。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方同意買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定，在必要時引入第三方介入。3.2第三方選定買賣雙方應(yīng)協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體限額由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，由買賣雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1乙方（買受人）責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.2甲方（賣方）責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方支付相關(guān)費用。6.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保自身行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的。7.2合同變更的程序（1）買賣雙方書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改合同內(nèi)容。7.3合同變更的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買時間、購買價格等。說明：本清單為合同附件，作為買賣雙方交接附屬設(shè)施的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施權(quán)屬確認書要求：明確附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間、地點、方式及雙方簽字蓋章。說明：本確認書為合同附件，用于證明附屬設(shè)施權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買受人。3.附屬設(shè)施驗收單要求：詳細記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果及雙方簽字蓋章。說明：本驗收單為合同附件，作為買賣雙方確認附屬設(shè)施驗收合格的證明。4.附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄維修時間、原因、維修人員、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤附屬設(shè)施的維修情況。5.附屬設(shè)施報廢申請及處理意見要求：明確報廢原因、報廢時間、報廢處理意見及雙方簽字蓋章。說明：本申請及處理意見為合同附件，用于記錄附屬設(shè)施的報廢情況。6.附屬設(shè)施保險單要求：包含保險期限、保險金額、保險責(zé)任等信息。說明：本保險單為合同附件，作為附屬設(shè)施保險的有效憑證。7.附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理證明要求：證明附屬設(shè)施過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本證明為合同附件，用于證明附屬設(shè)施過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未按約定時間、地點交付附屬設(shè)施。賣方提供的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。買受人未按約定支付維修費用。買受人擅自拆卸、改造、損壞附屬設(shè)施。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時間交付附屬設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。賣方提供的空調(diào)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費用。第三方在維修過程中損壞了買方的家具，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度2024年二手房買賣合同附屬設(shè)施交接范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施概述2.2附屬設(shè)施詳細清單3.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.附屬設(shè)施使用范圍4.1附屬設(shè)施使用權(quán)限4.2附屬設(shè)施使用限制5.附屬設(shè)施維護保養(yǎng)5.1附屬設(shè)施維護責(zé)任5.2附屬設(shè)施維護費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分6.2附屬設(shè)施維修費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施權(quán)屬登記7.1附屬設(shè)施權(quán)屬登記手續(xù)7.2附屬設(shè)施權(quán)屬登記費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施交接流程8.1附屬設(shè)施交接時間8.2附屬設(shè)施交接地點8.3附屬設(shè)施交接方式9.附屬設(shè)施交接清單9.1附屬設(shè)施交接清單內(nèi)容9.2附屬設(shè)施交接清單簽署10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施概述2.1.2附屬設(shè)施清單如下：2.2附屬設(shè)施詳細清單2.2.1附屬設(shè)施名稱：2.2.2附屬設(shè)施型號：2.2.3附屬設(shè)施數(shù)量：2.2.4附屬設(shè)施購買日期：2.2.5附屬設(shè)施購買價格：3.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1.1本合同中，附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：4.附屬設(shè)施使用范圍4.1附屬設(shè)施使用權(quán)限4.1.1買方有權(quán)使用合同中約定的附屬設(shè)施。4.2附屬設(shè)施使用限制5.附屬設(shè)施維護保養(yǎng)5.1附屬設(shè)施維護責(zé)任5.1.1買方負責(zé)對附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)。5.2附屬設(shè)施維護費用承擔(dān)5.2.1附屬設(shè)施維護費用由：6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分6.1.1附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生故障，維修責(zé)任如下：6.2附屬設(shè)施維修費用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施維修費用由：8.附屬設(shè)施交接流程8.1附屬設(shè)施交接時間8.1.1附屬設(shè)施交接時間為合同約定的房屋交接日期之前，具體時間為：8.2附屬設(shè)施交接地點8.2.1附屬設(shè)施交接地點為：8.3附屬設(shè)施交接方式8.3.1買方應(yīng)親自到場進行附屬設(shè)施交接，如因特殊情況無法親自到場，可委托代理人進行。9.附屬設(shè)施交接清單9.1附屬設(shè)施交接清單內(nèi)容9.1.1交接清單應(yīng)詳細列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.2附屬設(shè)施交接清單簽署9.2.1交接雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，并注明簽字日期。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額為：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向：12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.1.1附件一應(yīng)詳細列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。14.2附件二：附屬設(shè)施交接清單14.2.1附件二應(yīng)詳細列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、交接情況等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同雙方一致同意第三方介入；15.5.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；15.5.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向合同雙方提交報告或意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知乙方。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會影響其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方負責(zé)。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方