20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋買賣合同登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.交易標(biāo)的房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.房屋交接手續(xù)7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接內(nèi)容8.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施交接8.1水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況8.2配套設(shè)施交接手續(xù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同主體出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同標(biāo)的標(biāo)的房屋：[房屋坐落地址]，建筑面積：[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息[出賣方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方基本信息[買受方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第三條交易標(biāo)的房屋基本情況3.1房屋坐落地址[房屋坐落地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房屋建筑面積[房屋建筑面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素。3.4房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，包括裝修、家具電器等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)款支付至出賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)買受方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2公共維修基金買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[申請(qǐng)期限]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料[列舉所需材料]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條房屋交接手續(xù)7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為[交接時(shí)間]，具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為[交接地點(diǎn)]。7.3房屋交接內(nèi)容包括房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等。具體交接內(nèi)容詳見(jiàn)附件三《房屋交接清單》。第八條水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施交接8.1水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況房屋內(nèi)水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施完好，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。8.2配套設(shè)施交接手續(xù)8.2.1水電燃?xì)忾_(kāi)戶信息8.2.2供暖設(shè)施使用說(shuō)明8.2.3電梯、空調(diào)等設(shè)備使用手冊(cè)8.2.4相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方違約責(zé)任a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。b)出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2買受方違約責(zé)任a)買受方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。b)買受方拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：[簽字]買受方代表（簽字）：[簽字]第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%，最高不超過(guò)[金額]元。4.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的損失擴(kuò)大而增加。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2本合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等交接內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接的具體情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.附件四：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方用于支付購(gòu)房款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此附件用于確保購(gòu)房款的準(zhǔn)確支付。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用支付。6.附件六：水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確配套設(shè)施的交接情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b)出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵；c)買受方未按約定支付購(gòu)房款；d)買受方拒絕接收房屋；e)第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議；f)第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。b)出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)買受方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。d)買受方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。f)第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)出賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日。出賣方應(yīng)向買受方支付500元違約金。b)出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證顯示房屋存在抵押，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日。買受方應(yīng)向出賣方支付500元違約金。d)買受方在房屋交接時(shí)，以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接收房屋。買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1權(quán)屬證書(shū)變更6.2稅費(fèi)繳納6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋座落位置房屋所在城市：街道地址：樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他3.3付款憑證買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)予以確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2材料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間雙方應(yīng)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；（4）其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收流程（1）買受方在驗(yàn)收前向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與；（4）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1權(quán)屬證書(shū)變更出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書(shū)變更至買受方名下。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除的；（3）雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已履行合同約定的相關(guān)手續(xù)；（2）合同約定的付款條件已滿足。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第10.2條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方選擇后，合同雙方應(yīng)通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不對(duì)合同之外的第三方造成損害。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同之外的第三方損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不對(duì)合同之外的第三方造成損害。16.3第三方介入時(shí)的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款，對(duì)合同雙方及第三方均具有約束力。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入服務(wù)期間，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定；（4）因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成；（5）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（5）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。（3）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付房款，并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程4.1登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查4.3登記審核4.4登記發(fā)證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的稅費(fèi)處理12.3解除后的違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________（編號(hào)：____________________）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為定金；3.2.2余款在房屋交付前一次性支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程4.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)；4.2權(quán)屬調(diào)查：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；4.3登記審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提交的登記申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.4登記發(fā)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放房屋所有權(quán)證書(shū)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前__個(gè)工作日通知乙方；5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證書(shū)發(fā)放后__個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)繳納全部稅費(fèi)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的__%；7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭(zhēng)議升級(jí)。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。9.合同解除9.1.1一方未按約定支付房款；9.1.2一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。10.合同變更10.1.1法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____________________12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付：合同解除后，如房屋尚未交付，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；12.2解除后的稅費(fèi)處理：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決；12.3解除后的違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等服務(wù)；16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方干預(yù)；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；19.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)