20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.原房屋貸款合同概述2.1原貸款合同編號(hào)2.2原貸款金額2.3原貸款期限2.4原貸款利率3.貸款續(xù)簽條件3.1續(xù)簽前提條件3.2續(xù)簽申請(qǐng)流程3.3續(xù)簽審批程序4.利率調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期5.貸款續(xù)簽金額及期限5.1續(xù)簽后貸款金額5.2續(xù)簽后貸款期限6.利率調(diào)整后還款方式6.1還款方式6.2還款金額6.3還款計(jì)劃7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：原房屋貸款合同11.2附件二：續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.原房屋貸款合同概述2.1原貸款合同編號(hào)原貸款合同編號(hào)：[原貸款合同編號(hào)]2.2原貸款金額原貸款金額：[原貸款金額]2.3原貸款期限原貸款期限：[原貸款期限]2.4原貸款利率原貸款利率：[原貸款利率]3.貸款續(xù)簽條件3.1續(xù)簽前提條件3.1.1甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，無(wú)逾期記錄。3.1.2乙方應(yīng)同意甲方續(xù)簽貸款合同。3.2續(xù)簽申請(qǐng)流程3.2.1甲方應(yīng)在原貸款期限屆滿前一個(gè)月向乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)。3.2.2乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3續(xù)簽審批程序3.3.1乙方審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議。3.3.2協(xié)議簽署后，貸款合同自動(dòng)續(xù)簽。4.利率調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)：[利率調(diào)整依據(jù)，如中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率等]4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如固定利率、浮動(dòng)利率等]4.3利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期：[利率調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次等]5.貸款續(xù)簽金額及期限5.1續(xù)簽后貸款金額續(xù)簽后貸款金額：[續(xù)簽后貸款金額]5.2續(xù)簽后貸款期限續(xù)簽后貸款期限：[續(xù)簽后貸款期限]6.利率調(diào)整后還款方式6.1還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.2還款金額還款金額：[利率調(diào)整后的每月還款金額]6.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表格，包括每月還款金額、累計(jì)還款金額等]7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.1.1甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]的罰息。7.1.2逾期還款超過(guò)30天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的貸款本金。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。8.1.2生命保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額的100%。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額：[房屋保險(xiǎn)金額]8.2.2生命保險(xiǎn)金額：[生命保險(xiǎn)金額]8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，或至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。8.3.2生命保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，或至甲方年滿60周歲止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。10.1.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：原房屋貸款合同11.2附件二：續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議11.3附件三：房屋保險(xiǎn)合同11.4附件四：生命保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]12.1.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：[備案時(shí)間]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2解除后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原房屋貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。2.附件二：續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)簽后的貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為雙方續(xù)簽貸款合同及調(diào)整利率的正式文件。3.附件三：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同，用于保障房屋安全。4.附件四：生命保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四為甲方購(gòu)買(mǎi)的生命保險(xiǎn)合同，用于保障甲方生命安全。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：附件七用于記錄合同解除的原因及雙方的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)還款；未按約定提供抵押物；提供虛假信息；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓貸款合同。1.2乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假貸款信息；未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整貸款利率；未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)還款：按照逾期利率支付罰息；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓貸款合同：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)發(fā)放貸款：按照逾期利率支付罰息；提供虛假貸款信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整貸款利率：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)按照逾期利率支付罰息。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照逾期利率支付罰息。全文完。二零二四年房屋貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽基本條款1.1合同續(xù)簽期限1.2合同續(xù)簽條件1.3合同續(xù)簽流程2.利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整方式2.2利率調(diào)整時(shí)間點(diǎn)2.3利率調(diào)整通知方式3.還款方式與期限3.1還款金額3.2還款頻率3.3還款賬戶信息4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.貸款用途與限制5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制5.3貸款用途變更程序6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人身份確認(rèn)6.2貸款信息真實(shí)性承諾6.3貸款使用規(guī)范7.銀行權(quán)利與義務(wù)7.1銀行放款條件7.2銀行貸款監(jiān)督權(quán)7.3銀行貸款收回權(quán)8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案要求13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：借款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽基本條款1.1合同續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為三年，自原合同到期之日起算。1.2合同續(xù)簽條件a)原合同到期時(shí)，借款人尚未逾期還款；b)借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；c)借款人同意調(diào)整后的貸款利率及還款方式。1.3合同續(xù)簽流程a)借款人向銀行提出續(xù)簽申請(qǐng)；b)銀行審核借款人資格，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；c)雙方同意續(xù)簽條件后，簽訂續(xù)簽合同。2.利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整方式本合同利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：a)每年1月1日，根據(jù)中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整；b)首次調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。2.2利率調(diào)整時(shí)間點(diǎn)每年1月1日。2.3利率調(diào)整通知方式銀行將以書(shū)面形式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知。3.還款方式與期限3.1還款金額本合同貸款本金及利息的還款金額，按照原合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。3.2還款頻率本合同貸款本金及利息的還款頻率為每月等額本息還款。3.3還款賬戶信息借款人應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以便按時(shí)足額還款。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算。4.2利息支付方式利息支付方式為每月隨本金一并支付。4.3利息支付日期利息支付日期為每月還款日。5.貸款用途與限制5.1貸款用途說(shuō)明本合同貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。5.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于投資、炒股、賭博等非法用途。5.3貸款用途變更程序借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人身份確認(rèn)借款人須在簽訂本合同時(shí)，向銀行提供有效的身份證明。6.2貸款信息真實(shí)性承諾借款人承諾所提供的一切貸款信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3貸款使用規(guī)范借款人應(yīng)按照合同約定的貸款用途規(guī)范使用貸款。7.銀行權(quán)利與義務(wù)7.1銀行放款條件銀行在收到借款人申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)借款人的資格進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2銀行貸款監(jiān)督權(quán)銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。7.3銀行貸款收回權(quán)如借款人違約，銀行有權(quán)依法收回貸款本金及利息。8.合同變更與解除8.1合同變更程序a)借款人或銀行提出合同變更申請(qǐng)；b)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件a)借款人違約，經(jīng)銀行催告后仍不履行；b)銀行發(fā)現(xiàn)借款人使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)；c)合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序a)提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；b)對(duì)方收到通知后，在十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任a)借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；b)借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)借款人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2銀行違約責(zé)任a)銀行未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金；b)銀行泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)銀行未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同金額的千分之一每日計(jì)算，借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。10.2仲裁條款本合同爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議由借款人住所地或合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、借款憑證、身份證復(fù)印件等。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案要求本合同需在簽訂后十五日內(nèi)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：借款憑證13.3附件三：身份證復(fù)印件13.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序a)提出終止方書(shū)面通知對(duì)方；b)對(duì)方收到通知后，在十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債權(quán)債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d)律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇a)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；b)第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方的選擇應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算a)第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；b)責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如遇法律法規(guī)變更，導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算方式發(fā)生變化的，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；b)甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2信息保密a)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。18.3爭(zhēng)議解決a)第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和責(zé)任；b)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更協(xié)議a)變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章；b)變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件a)第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；b)第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除的。20.2解除程序a)提出解除方書(shū)面通知對(duì)方和第三方；b)對(duì)方和第三方收到通知后，在十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是合同主體部分。2.借款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含借款金額、日期、還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：借款憑證是借款人收到貸款的證明。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和背面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的法律依據(jù)。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的原因。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，違約金按合同約定計(jì)算。示例：借款人每月應(yīng)還款日為每月10日，如逾期一天，則支付當(dāng)日的逾期利息。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：銀行應(yīng)于合同約定的放款日放款，如未按時(shí)放款，則支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：甲乙雙方約定在特定條件下解除合同，如一方未按約定解除，則支付違約金。全文完。二零二四年房屋貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋貸款基本情況2.1房屋基本情況2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率3.利率調(diào)整方式3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整計(jì)算方法4.還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶5.貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款本金償還6.1本金償還方式6.2本金償還計(jì)劃6.3本金償還時(shí)間7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰息7.4逾期還款催收8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋貸款基本情況2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米2.2貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3貸款期限貸款期限：20年2.4貸款利率貸款利率：自合同簽訂之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。3.利率調(diào)整方式3.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次。3.3利率調(diào)整計(jì)算方法利率調(diào)整計(jì)算方法：在每年固定日期，根據(jù)中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，按照貸款余額計(jì)算新的貸款利率。4.還款方式4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。4.3還款賬戶還款賬戶：甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。5.貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月支付。5.2利息支付方式利息支付方式：乙方在每月還款日將應(yīng)還利息直接支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月的還款日。6.貸款本金償還6.1本金償還方式本金償還方式：按月等額本息還款法。6.2本金償還計(jì)劃本金償還計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。6.3本金償還時(shí)間本金償還時(shí)間：每月的還款日。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款：指乙方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款利率逾期還款利率：自逾期之日起，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。7.3逾期還款罰息逾期還款罰息：逾期利息按逾期還款利率的150%計(jì)算。7.4逾期還款催收逾期還款催收：甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、委托第三方催收等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人醫(yī)療保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值、借款人年齡和健康狀況等因素確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)等意外原因造成的損失，借款人因意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用等。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金和利息，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償。9.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款資金，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并有權(quán)在貸款到期前提前還款。10.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金和利息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按約定提供貸款資金。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的