20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的7.合同履行期限二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況6.房屋配套設(shè)施7.房屋租賃情況三、房屋買(mǎi)賣價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式說(shuō)明4.付款金額及支付方式5.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收期限及方式6.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.費(fèi)用承擔(dān)方式4.費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任免除條件七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、電子簽約安全規(guī)范1.電子簽約平臺(tái)選擇2.電子簽約流程3.電子簽約安全措施4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)防范5.電子簽約糾紛處理十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同保管1.合同保管人2.合同保管方式3.合同保管期限十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買(mǎi)賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式b.乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式6.合同目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋7.合同履行期限：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______7.房屋租賃情況：_______三、房屋買(mǎi)賣價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式及時(shí)間：a.付款方式：_______b.付款時(shí)間：_______3.付款方式說(shuō)明：_______4.付款金額及支付方式：a.付款金額：_______元b.支付方式：_______5.付款違約責(zé)任：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋交付條件：_______4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.驗(yàn)收期限及方式：_______6.驗(yàn)收不合格處理：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.費(fèi)用承擔(dān)方式：_______4.費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任：_______六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_______2.違約責(zé)任及賠償：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______4.違約責(zé)任免除條件：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.合同終止條件：根據(jù)合同約定或法定情形終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。九、電子簽約安全規(guī)范1.電子簽約平臺(tái)選擇：雙方同意選擇_______作為電子簽約平臺(tái)。2.電子簽約流程：雙方按照電子簽約平臺(tái)的規(guī)定進(jìn)行簽約操作。3.電子簽約安全措施：雙方應(yīng)確保電子簽約過(guò)程中的信息安全，包括但不限于使用安全密碼、驗(yàn)證碼等。4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)了解電子簽約可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。5.電子簽約糾紛處理：如發(fā)生電子簽約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.房屋測(cè)繪報(bào)告：_______3.付款憑證：_______4.其他相關(guān)文件：_______十一、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：簽字或電子簽名十三、合同保管1.合同保管人：甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______2.合同保管方式：_______3.合同保管期限：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋信息披露義務(wù)a.甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。2.房屋狀況保證a.甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)租賃合同、無(wú)抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。b.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如因房屋狀況不符合約定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付前檢查權(quán)a.乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.甲方應(yīng)配合乙方的檢查，不得拒絕或干擾。4.交付后的維修責(zé)任a.房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任a.甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.甲方如單方解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付_______元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.付款時(shí)間調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況與甲方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。b.如乙方提出調(diào)整付款時(shí)間，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.房屋裝修要求a.乙方有權(quán)要求甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。b.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估。3.房屋使用限制a.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任a.乙方如未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方如單方解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付_______元違約金。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方有權(quán)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。b.中介如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。4.中介傭金退還a.如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金。b.傭金退還比例：_______5.中介糾紛解決a.如中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.電子簽約平臺(tái)相關(guān)證明文件5.合同變更協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.乙方未按時(shí)支付房款。c.甲方提供的房屋信息不實(shí)。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.中介未履行保密義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。c.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。e.中介未履行保密義務(wù)或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲乙雙方或相關(guān)方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪結(jié)果。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密義務(wù)：一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍拖延，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣。4.適用于電子簽約的房屋買(mǎi)賣。5.適用于2025年度的房屋買(mǎi)賣。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.4房屋使用狀況4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備4.3房屋附屬土地5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同備案與登記7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買(mǎi)受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.電子簽約安全規(guī)范11.1簽約平臺(tái)與設(shè)備要求11.2簽約流程與操作規(guī)范11.3安全技術(shù)保障措施11.4電子簽名效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：電子簽約認(rèn)證信息13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同變更與解除13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。1.2.2買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2.4電子簽約：指通過(guò)電子方式完成合同簽訂的過(guò)程，包括但不限于電子簽名、電子印章等。2.合同主體2.1出賣方信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2買(mǎi)受方信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.3代理人與授權(quán)：如買(mǎi)賣雙方中有代理人，需提供代理人信息及授權(quán)委托書(shū)。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣方保證其擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。3.2房屋位置與面積：包括具體地址、建筑面積、使用面積等。3.3房屋權(quán)屬證書(shū)：出賣方需提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。3.4房屋使用狀況：包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、附屬設(shè)施與設(shè)備等。4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)。4.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、家具等。4.3房屋附屬土地：包括土地使用權(quán)及附屬土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2付款方式：包括一次性付款、分期付款等，具體方式由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間：根據(jù)付款方式，約定具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4逾期付款處理：如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式：采用電子簽約方式，雙方在簽約平臺(tái)上完成合同簽訂。6.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方電子簽名后生效。6.3合同備案與登記：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案與登記手續(xù)。7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任：7.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。7.1.3出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2買(mǎi)受方責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定使用房屋。7.2.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.3第三方責(zé)任：7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金的計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的千分之幾。8.3.2違約金的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.1.3協(xié)商不成且未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決或調(diào)解。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.電子簽約安全規(guī)范11.1簽約平臺(tái)與設(shè)備要求：11.1.1簽約平臺(tái)應(yīng)具備安全、穩(wěn)定、可靠的技術(shù)保障。11.1.2簽約設(shè)備應(yīng)滿足電子簽約的安全要求。11.2簽約流程與操作規(guī)范：11.2.1雙方應(yīng)在簽約平臺(tái)上完成電子簽名。11.2.2簽約過(guò)程中應(yīng)確保電子簽名真實(shí)有效。11.3安全技術(shù)保障措施：11.3.1簽約平臺(tái)應(yīng)采取加密、認(rèn)證等技術(shù)手段確保數(shù)據(jù)安全。11.3.2簽約平臺(tái)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)安全漏洞。11.4電子簽名效力：11.4.1電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：電子簽約認(rèn)證信息13.其他約定13.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：合同經(jīng)雙方電子簽名后生效。14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可以約定由中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可以約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可以約定由律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。15.2.4擔(dān)保公司介入：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可以約定由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)權(quán)利：15.5.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，不涉及合同以外的第三方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的services。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任的具體條款17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行的前提。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充，并簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：電子簽約認(rèn)證信息要求：提供電子簽約平臺(tái)的認(rèn)證信息，包括用戶身份驗(yàn)證、電子簽名有效性等。說(shuō)明：確保電子簽約的安全性，證明合同簽訂的真實(shí)性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)要求：如涉及律師事務(wù)所見(jiàn)證，提供律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同簽訂符合法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：保障合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.附件九：房屋交接記錄要求：提供房屋交接記錄，明確房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金。買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。如第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房屋買(mǎi)賣雙方在電子簽約過(guò)程中的安全行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》、《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電子簽約：指買(mǎi)賣雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等信息網(wǎng)絡(luò)，使用數(shù)字證書(shū)、電子簽名等技術(shù)手段，完成房屋買(mǎi)賣合同的簽訂、修改、備案等法律行為。2.數(shù)字證書(shū)：指由權(quán)威的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)簽發(fā)的，用于證明電子簽約主體身份的電子文件。3.電子簽名：指使用電子簽名制作的數(shù)據(jù)電文，在數(shù)據(jù)電文中附加一些數(shù)據(jù)，以表明簽名人認(rèn)可該數(shù)據(jù)電文內(nèi)容的一種電子標(biāo)識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)用房等建筑物。2.買(mǎi)賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.電子簽約安全：指在電子簽約過(guò)程中，確保交易雙方身份真實(shí)、信息完整、傳輸加密、不可篡改等安全要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行電子簽約義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電子簽約，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行電子簽約義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成電子簽約。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方電子簽約之日起生效，至房屋買(mǎi)賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)電子簽約地點(diǎn)：_________房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方通過(guò)電子簽約平臺(tái)向乙方發(fā)送房屋買(mǎi)賣合同。2.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電子簽約，并支付定金。3.雙方按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方電子簽約后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方同意在特定情況下，可以通過(guò)現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在電子簽約后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的20%。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的80%。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及必要的交接文件。2.甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋買(mǎi)賣相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)事宜的調(diào)整權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行修改，且乙方有義務(wù)在收到修改通知后五個(gè)工作日內(nèi)簽署。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.本合同增減條款的效力，與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未交付房屋或未提供真實(shí)房屋信息。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付款項(xiàng)或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.電子簽約：指通過(guò)電子方式完成的合同簽訂行為，包括數(shù)字證書(shū)、電子簽名等。2.數(shù)字證書(shū)：由權(quán)威機(jī)構(gòu)簽發(fā)的，用于證明電子簽約主體身份的電子文件。3.電子簽名：用于表示電子文檔簽署人意愿的電子標(biāo)識(shí)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子簽約過(guò)程中，雙方電子簽名。解決辦法：確保雙方使用的電子簽名設(shè)備和技術(shù)符合規(guī)范要求，必要時(shí)尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，必要時(shí)尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供電子簽約平臺(tái)及安全保障技術(shù)。負(fù)責(zé)確保電子簽約過(guò)程中的數(shù)據(jù)傳輸安全、不可篡改。負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：收取合理的平臺(tái)使用費(fèi)和技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)電子簽約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：確保電子簽約平臺(tái)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)電子簽約過(guò)程中的信息安全負(fù)責(zé)，防止信息泄露。及時(shí)處理電子簽約過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有合同約定的房屋所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方利益條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同約定的房屋出售所得。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣雙方基本信息4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)7.附屬設(shè)施及裝修情況8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付9.合同解除及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范》訂立。1.2本合同適用于2025年度內(nèi)，買(mǎi)賣雙方通過(guò)電子簽約方式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的約定。1.3本合同所涉房屋買(mǎi)賣活動(dòng)，須遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)，并確保電子簽約過(guò)程的安全、合法、有效。第二條房屋基本情況2.1買(mǎi)賣雙方確認(rèn)，出賣方所出賣的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋坐落位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見(jiàn)附件《房屋信息表》。2.3房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，出賣方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。第三條買(mǎi)賣雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2乙方支付房款的方式：4.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.2.2尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第五條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1.1房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；5.1.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)6.1甲方保證所出賣房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.2乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬真實(shí)、合法。第七條附屬設(shè)施及裝修情況7.1本合同所指房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。7.2房屋裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。7.3乙方同意在房屋交付時(shí)接收上述附屬設(shè)施及裝修，并在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.4甲方應(yīng)在合同約定的交付日前，將房屋涉及的稅費(fèi)繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，均可要求解除合同。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。9.3乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條合同附件12.1.1房屋信息表；12.1.2房屋裝修清單；12.1.3房屋交接確認(rèn)書(shū)；12.1.4付款憑證；12.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)確保電子簽約過(guò)程的安全、合法，并符合《2025年度房屋買(mǎi)賣合同電子簽約安全規(guī)范》的要求。14.3本合同簽署后，雙方應(yīng)將電子簽約憑證妥善保管，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等參與房屋買(mǎi)賣活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定，最高不超過(guò)合作協(xié)議總金額的_____