20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)出售解除協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶期限第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理第七章合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算方法第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十章其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款10.4合同附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四章合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字14.2協(xié)議雙方蓋章14.3簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)出售解除協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：出售方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：買受方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.4協(xié)議簽訂目的：本協(xié)議旨在明確出售方將房產(chǎn)出售給買受方的相關(guān)事宜，并在特定情況下解除該房產(chǎn)買賣協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：____號房產(chǎn)證2.4房產(chǎn)性質(zhì)及用途：____性質(zhì)，____用途第三章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)。3.1.2出售方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3出售方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照協(xié)議約定的條件出售房產(chǎn)。3.2.2買受方有義務(wù)按照協(xié)議約定的價格和付款方式支付房款。3.2.3買受方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整4.2付款時間節(jié)點：4.2.1首付款：____元，在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。4.3付款方式：____方式，具體詳見附件。4.4付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，具體辦理時間及費用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。5.2房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)：雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶期限：自買受方支付全部房款之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日6.2房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____街道____號6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出售方在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。第七章合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未履行協(xié)議約定的付款義務(wù)；7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，出售方未在規(guī)定期限內(nèi)予以解決；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；7.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；7.3.2買受方已支付的房款應(yīng)按照協(xié)議約定的比例退還；7.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第八章違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：8.1.1若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。8.1.2若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方實際損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。8.2.2若買受方擅自變更房產(chǎn)用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：無第十章其他約定事項10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式：本協(xié)議的通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在達(dá)成解除協(xié)議或因法定事由終止。11.3合同解除后的終止：合同解除后，本協(xié)議終止。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四章合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字：出售方代表簽字：買受方代表簽字：14.2協(xié)議雙方蓋章：出售方蓋章：買受方蓋章：14.3簽署日期：出售方簽署日期：買受方簽署日期：____________________出售方代表簽字____________________買受方代表簽字____________________出售方蓋章____________________買受方蓋章____________________簽署日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)出售價格的決定權(quán)；b.房產(chǎn)交付時間的決定權(quán)；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理權(quán)；d.在必要時，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方在同等條件下，愿意購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。1.3甲方收益保障條款a.房產(chǎn)出售收益的提取權(quán)；b.房產(chǎn)出售收益的分配權(quán)；c.甲方在房產(chǎn)出售收益分配中的優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)出售價格的決定權(quán)；b.房產(chǎn)交付時間的決定權(quán)；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理權(quán)；d.在必要時，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方在同等條件下，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.3乙方收益保障條款a.房產(chǎn)出售收益的提取權(quán)；b.房產(chǎn)出售收益的分配權(quán)；c.乙方在房產(chǎn)出售收益分配中的優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)服務(wù)條款a.房產(chǎn)信息發(fā)布；b.房產(chǎn)看房安排；c.房產(chǎn)交易咨詢；d.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)助。3.2中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)解除條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，若中介機構(gòu)違反服務(wù)條款或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)交易稅費計算表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)評估報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：出售方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：出售方在協(xié)議中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失。4.違約行為：擅自變更房產(chǎn)用途認(rèn)定：買受方在未取得出售方同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)