20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同糾紛解決指南合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其門面出租給乙方使用，明確雙方的權利和義務，解決在租賃期間可能出現(xiàn)的合同糾紛，確保雙方合法權益。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲方與乙方在門面租賃過程中的權利和義務；（2）規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益；（3）解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護租賃市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）門面：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的店面；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面的時間；（3）租金：指乙方應向甲方支付的租賃費用；（4）合同糾紛：指在本合同履行過程中，甲方與乙方之間發(fā)生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有門面所有權或使用權，出租給乙方門面的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指承租甲方門面，進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間；（4）租金：指乙方應向甲方支付的租賃費用；（5）合同糾紛：指在本合同履行過程中，甲方與乙方之間發(fā)生的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用門面；（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同；（4）甲方有義務提供符合租賃要求的門面；（5）甲方有義務配合乙方辦理門面租賃相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供門面；（2）乙方有權在租賃期間合法使用門面；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用門面；（5）乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求將門面恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時，雙方應協(xié)商解除合同；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面恢復原狀，歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算剩余租金和有關費用；（3）合同終止后，雙方應相互釋放對方在合同履行過程中的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付門面租賃費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在約定的時間內，以現(xiàn)金形式向甲方支付相關費用；（2）銀行轉賬：乙方可在約定的時間內，通過銀行轉賬方式支付相關費用，轉賬時需注明“門面租賃費用”字樣。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用支付：乙方應在實際發(fā)生費用后____個工作日內，向甲方支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方在租賃期間擅自改變門面結構，影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變門面用途，或損壞門面設施，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將門面恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方門面的具體位置、面積、結構等信息；（2）租金標準、支付方式等財務信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面損毀；（2）政府政策變動導致門面無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留對該權利的行使；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置門面。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面進行合理維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在緊急情況下，進入門面進行必要檢查和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方合法使用門面，不得干預乙方正常經(jīng)營活動；（2）乙方應積極配合甲方進行門面管理，遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面照片及測量報告；2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照及身份證明；3.甲方開具的押金收據(jù)；4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面，認定為甲方違約；未按約定進行門面維修和保養(yǎng)，認定為甲方違約；非緊急情況下擅自進入乙方經(jīng)營場所，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為乙方違約；擅自改變門面用途或損壞門面設施，認定為乙方違約；未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置門面，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.調解：指由第三方調解人協(xié)助雙方達成和解，解決合同糾紛的過程。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決合同糾紛的過程。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過司法程序解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設定滯納金，并提醒乙方按時支付。2.問題：門面設施損壞。解決辦法：約定損壞賠償標準，及時修復或更換，并要求乙方承擔相應費用。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及身份：2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，監(jiān)督租賃合同的履行情況；第三方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同或承擔違約責任；第三方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同或承擔違約責任。3.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方；第三方應按照本合同約定，及時處理租賃過程中的糾紛。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任；第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用要求的門面；乙方有權在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對門面進行合理改造；乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享受門面經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益；乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電設施、網(wǎng)絡接入等；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合使用要求的門面，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變門面用途，應承擔相應的賠償責任；甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情，在合同到期后，要求乙方續(xù)租；甲方可要求乙方在租賃期間，保持門面外觀整潔；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將門面恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃門面產(chǎn)生的租金收入；甲方可要求乙方在租賃期間，承擔門面維修費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變門面用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，應承擔相應的賠償責任；乙方在租賃期滿或合同解除后，未將門面恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛解決指南1本合同目錄一覽1.合同糾紛概述1.1糾紛定義1.2糾紛類型1.3糾紛原因2.糾紛解決原則2.1合法性原則2.2公平性原則2.3效率性原則3.糾紛解決途徑3.1談判解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4司法解決4.糾紛解決程序4.1談判程序4.2調解程序4.3仲裁程序4.4司法程序5.談判解決具體步驟5.1約定談判期限5.2確定談判地點5.3確定談判代表5.4談判內容5.5談判結果6.調解解決具體步驟6.1約定調解期限6.2確定調解地點6.3確定調解員6.4調解內容6.5調解結果7.仲裁解決具體步驟7.1約定仲裁期限7.2確定仲裁地點7.3確定仲裁員7.4仲裁內容7.5仲裁結果8.司法解決具體步驟8.1約定訴訟期限8.2確定訴訟地點8.3確定訴訟代表8.4訴訟內容8.5訴訟結果9.糾紛解決費用9.1談判費用9.2調解費用9.3仲裁費用9.4司法費用10.糾紛解決期限10.1談判期限10.2調解期限10.3仲裁期限10.4司法期限11.糾紛解決保密11.1談判保密11.2調解保密11.3仲裁保密11.4司法保密12.糾紛解決爭議12.1談判爭議12.2調解爭議12.3仲裁爭議12.4司法爭議13.糾紛解決終止13.1談判終止13.2調解終止13.3仲裁終止13.4司法終止14.其他事項14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同糾紛概述1.1糾紛定義本合同糾紛指在履行本合同過程中，因租賃雙方對合同條款的理解、執(zhí)行或履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.2糾紛類型1.2.1租金糾紛1.2.2合同解除糾紛1.2.3履約責任糾紛1.2.4財產(chǎn)損害糾紛1.3糾紛原因1.3.1雙方對合同條款理解不一致1.3.2履約過程中一方違約1.3.3外部因素導致合同無法履行2.糾紛解決原則2.1合法性原則解決糾紛應遵循國家法律法規(guī)，確保糾紛解決結果合法有效。2.2公平性原則解決糾紛應公平合理，保護雙方合法權益。2.3效率性原則解決糾紛應高效快捷，減少雙方損失。3.糾紛解決途徑3.1談判解決3.1.1雙方應友好協(xié)商，尋求共同解決方案。3.1.2談判期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內。3.2調解解決3.2.1雙方可申請第三方調解機構進行調解。3.2.2調解期限：自申請調解之日起60日內。3.3仲裁解決3.3.1雙方可約定仲裁機構解決糾紛。3.3.2仲裁期限：自仲裁申請之日起90日內。3.4司法解決3.4.1雙方可向人民法院提起訴訟。3.4.2訴訟期限：自起訴之日起6個月內。4.糾紛解決程序4.1談判程序4.1.1雙方應指定談判代表。4.1.2談判代表應具備相應權限。4.1.3談判過程應記錄在案。4.2調解程序4.2.1雙方應向調解機構提交調解申請。4.2.2調解機構應指定調解員。4.2.3調解過程應公開、公正。4.3仲裁程序4.3.1雙方應向仲裁機構提交仲裁申請。4.3.2仲裁機構應指定仲裁員。4.3.3仲裁過程應依法進行。4.4司法程序4.4.1雙方應向人民法院提交起訴狀。4.4.2人民法院應依法審理。5.談判解決具體步驟5.1約定談判期限自糾紛發(fā)生之日起30日內。5.2確定談判地點雙方協(xié)商確定。5.3確定談判代表雙方各自指定。5.4談判內容包括但不限于租金、合同解除、履約責任、財產(chǎn)損害等。5.5談判結果雙方達成一致意見，簽訂書面協(xié)議。6.調解解決具體步驟6.1約定調解期限自申請調解之日起60日內。6.2確定調解地點雙方協(xié)商確定。6.3確定調解員雙方共同選定或由調解機構指定。6.4調解內容包括但不限于租金、合同解除、履約責任、財產(chǎn)損害等。6.5調解結果調解員出具調解書，雙方應遵守。8.糾紛解決費用8.1談判費用8.1.1雙方自行承擔談判過程中產(chǎn)生的費用。8.1.2如有第三方參與談判，其費用由雙方協(xié)商分攤。8.2調解費用8.2.1調解費用由雙方根據(jù)調解協(xié)議分攤。8.2.2如調解失敗，調解費用由提出調解方承擔。8.3仲裁費用8.3.1仲裁費用按照仲裁規(guī)則由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4司法費用8.4.1司法費用按照訴訟費用交納辦法由敗訴方承擔。8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.糾紛解決期限9.1談判期限自糾紛發(fā)生之日起30日內。9.2調解期限自申請調解之日起60日內。9.3仲裁期限自仲裁申請之日起90日內。9.4司法期限自起訴之日起6個月內。10.糾紛解決保密10.1談判保密雙方應保守談判內容，不得向第三方泄露。10.2調解保密調解過程及結果應保密，未經(jīng)雙方同意不得對外公開。10.3仲裁保密仲裁過程及結果應保密，未經(jīng)雙方同意不得對外公開。10.4司法保密司法程序及結果應保密，但法律另有規(guī)定的除外。11.糾紛解決爭議11.1談判爭議若談判過程中出現(xiàn)爭議，雙方應繼續(xù)協(xié)商，必要時可尋求第三方協(xié)助。11.2調解爭議若調解過程中出現(xiàn)爭議，調解員應進行調解，如調解無效，可轉入仲裁或司法程序。11.3仲裁爭議若仲裁過程中出現(xiàn)爭議，雙方應遵守仲裁規(guī)則，仲裁機構的裁決為終局裁決。11.4司法爭議若司法過程中出現(xiàn)爭議，雙方應依法接受人民法院的判決。12.糾紛解決終止12.1談判終止若談判期限屆滿而未達成協(xié)議，或一方明確表示終止談判，談判終止。12.2調解終止若調解期限屆滿而未達成協(xié)議，或一方明確表示終止調解，調解終止。12.3仲裁終止若仲裁期限屆滿而未作出裁決，或一方放棄仲裁請求，或仲裁庭認為無法繼續(xù)仲裁，仲裁終止。12.4司法終止若訴訟期限屆滿而未作出判決，或一方放棄訴訟請求，或法院認為無法繼續(xù)訴訟，訴訟終止。13.其他事項13.1合同簽訂本糾紛解決指南作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。13.2合同生效本糾紛解決指南自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更任何對糾紛解決指南的變更，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。13.4合同解除若租賃合同解除，本糾紛解決指南亦同時解除，但雙方之間已經(jīng)發(fā)生的糾紛仍應按照本指南處理。13.5合同終止本糾紛解決指南的終止，不影響租賃合同的有效性和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義第三方介入指在租賃合同糾紛解決過程中，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力或中立地位的第三方機構或個人。1.2類型1.2.1中介方：提供調解、仲裁等中介服務。1.2.2評估機構：提供專業(yè)評估服務。1.2.3專業(yè)技術顧問：提供專業(yè)技術咨詢。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和代理服務。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1雙方協(xié)商一致。2.2合同中明確約定第三方介入的條件。2.3糾紛發(fā)生后，一方或雙方認為需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1雙方應向第三方發(fā)出介入請求。3.2第三方應在收到請求后，根據(jù)自身能力決定是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應與雙方簽訂服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方應明確其在介入過程中的責任范圍和責任限額。4.2責任限額應在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以確認。4.3責任限額應合理，能夠覆蓋第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的損失。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款5.1.1甲方應提供必要的信息和資料，以便第三方進行評估或提供專業(yè)意見。5.1.2甲方應積極配合第三方的介入工作。5.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應提供必要的信息和資料，以便第三方進行評估或提供專業(yè)意見。5.2.2乙方應積極配合第三方的介入工作。5.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方的責權利6.1責任6.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。6.1.2第三方應對其提供的服務質量負責。6.1.3第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.2權利6.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。6.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獨立開展工作。6.2.3第三方有權收取約定的服務費用。6.3利益6.3.1第三方有權獲得約定的服務費用。6.3.2第三方有權獲得因其專業(yè)服務而產(chǎn)生的其他利益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。7.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。7.3第三方與雙方的關系第三方作為中立第三方，應公正、公平地處理雙方之間的糾紛，維護雙方的合法權益。7.4第三方與合同的關系第三方介入后的工作成果應納入合同執(zhí)行范圍，其責任和權利應按照合同約定執(zhí)行。7.5第三方與法律法規(guī)的關系第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本詳細要求：合同應包含雙方基本信息、租賃物描述、租金、租賃期限、違約責任等條款。說明：租賃合同是本指南的基礎文件，所有附件均應與租賃合同內容相符。2.糾紛解決指南附件詳細要求：包括本指南的全部內容，以及雙方約定的任何補充條款。說明：糾紛解決指南附件是租賃合同的一部分，用于指導雙方解決合同履行過程中的糾紛。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述租賃物在租賃開始時的狀況，包括外觀、功能、附屬設施等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述用于證明租賃物在租賃期間的損壞或變化。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.違約通知詳細要求：應明確指出違約行為、違約方、違約時間等。說明：違約通知是違約方收到違約指控的正式文件。6.調解協(xié)議詳細要求：應包含雙方達成的一致意見、履行期限、違約責任等。說明：調解協(xié)議是雙方通過調解解決糾紛后達成的書面協(xié)議。7.仲裁裁決書詳細要求：應包含仲裁庭的裁決結果、裁決理由、執(zhí)行期限等。說明：仲裁裁決書是仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。8.人民法院判決書詳細要求：應包含法院的判決結果、判決理由、執(zhí)行期限等。說明：人民法院判決書是法院作出的具有法律效力的判決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃物損壞：租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞。未按時支付租金：乙方未按約定時間支付租金。租賃期限屆滿未續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方未與甲方續(xù)簽租賃合同。違反租賃物使用規(guī)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害。2.責任認定標準租賃物損壞：乙方應承擔維修或賠償責任。未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。租賃期限屆滿未續(xù)租：甲方有權收回租賃物，乙方應承擔違約責任。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應承擔相應責任，包括賠償損失。3.違約責任示例示例一：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。示例二：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：租賃期限屆滿，乙方未與甲方續(xù)租，甲方有權收回租賃物，乙方應承擔違約責任。示例四：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛解決指南2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用承擔九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效十三、其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解除通知十四、合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因租賃門面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度內門面租賃關系的糾紛解決。二、合同主體2.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃標的物3.1標的物描述標的物為位于_________________的門面，建筑面積為_________________平方米。3.2標的物位置標的物位于_________________，具體位置見附件。3.3標的物現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀詳見附件，出租方保證標的物在租賃期間符合使用要求。四、租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自二零二五年_________________日起至二零二五年_________________日止。4.2租賃結束時間租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、租金及支付方式5.1租金標準租金為人民幣_________________元/月，共計人民幣_________________元。5.2租金支付方式租金每月_________________日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日_________________元。六、押金及退還6.1押金金額押金為人民幣_________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.3押金退還流程承租方應在租賃期滿后_________________日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后_________________日內退還押金。七、使用范圍及限制7.1使用范圍承租方可在租賃期限內，合法合規(guī)地使用標的物進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制承租方不得將標的物用于違法活動，不得擅自改變標的物的結構和使用性質。7.3違規(guī)使用責任承租方如違規(guī)使用標的物，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方責任出租方負責標的物的日常維修保養(yǎng)，確保標的物在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.2承租方責任承租方在使用過程中，應愛護標的物，合理使用，并承擔因自身原因造成的損壞維修責任。8.3維修費用承擔日常維修費用由出租方承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定承擔方式。九、合同解除與終止9.1合同解除條件a.一方嚴重違約，另一方通知解除；b.標的物被依法查封、沒收或征用；c.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理標的物及有關事宜，包括但不限于：a.租金結算；b.押金退還；c.損壞賠償。十、違約責任10.1違約情形a.逾期支付租金；b.違反使用范圍及限制；c.未按約定進行維修保養(yǎng)；d.其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同變更生效合同變更自變更內容簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.標的物現(xiàn)狀描述；b.租金支付憑證；c.其他雙方約定的文件。13.2通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為_________________。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單附件清單如下：1.標的物現(xiàn)狀描述；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定的文件。[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營管理權甲方有權對租賃門面進行經(jīng)營管理，包括但不限于調整租賃用途、制定經(jīng)營規(guī)則等。說明：本條款賦予甲方在租賃期間對門面的經(jīng)營管理權，確保甲方能夠有效利用門面資源。1.2甲方裝修要求甲方如需對門面進行裝修，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進行。說明：本條款確保甲方在裝修前與乙方溝通，避免裝修對乙方經(jīng)營造成影響。1.3甲方廣告宣傳權甲方有權在租賃門面上進行廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)及門面管理規(guī)定。說明：本條款保障甲方在合法合規(guī)的前提下，利用門面進行廣告宣傳。1.4甲方轉租權甲方在租賃期限內，如需轉租門面，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進行。說明：本條款允許甲方在特定條件下轉租門面，但需征得乙方同意，保障乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權乙方有權自主經(jīng)營租賃門面，包括但不限于選擇經(jīng)營項目、制定經(jīng)營策略等。說明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權，使其能夠更好地開展業(yè)務。2.2乙方裝修限制乙方進行裝修時，應遵守甲方提供的裝修規(guī)范，不得擅自改變門面結構。說明：本條款確保乙方裝修行為符合甲方要求，避免對門面造成不可逆的損害。2.3乙方經(jīng)營期限乙方租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應提前向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。說明：本條款保障乙方在租賃期滿后，有續(xù)租的權利，但需提前與甲方溝通。2.4乙方經(jīng)營收益乙方在租賃期間所獲得的經(jīng)營收益，歸乙方所有。說明：本條款明確乙方在租賃期間的經(jīng)營收益歸屬，保障乙方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務順利進行。3.2中介責任中介機構應如實向雙方提供相關信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。說明：本條款要求中介機構履行如實告知義務，保障雙方權益。3.3中介變更如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：本條款確保在中介機構變更時，雙方權益得到保障。3.4中介糾紛解決中介機構與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的解決途徑，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物現(xiàn)狀描述2.租金支付憑證3.甲方裝修規(guī)范4.中介服務協(xié)議5.爭議解決相關文件6.合同變更協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反使用范圍及限制c.未按約定進行維修保養(yǎng)d.擅自改變標的物結構e.未按時支付維修費用f.違反合同約定的其他行為2.違約認定：a.出現(xiàn)違約行為，由另一方提供證據(jù)證明。b.仲裁機構或人民法院根據(jù)證據(jù)和事實認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付的違約金。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應予以賠償?shù)慕痤~。5.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責仲裁活動的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前與承租方溝通，了解原因，協(xié)商解決；必要時，可采取法律手段。2.問題：標的物損壞解決辦法：及時修復，維修費用由責任方承擔；如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行職責；如問題嚴重，可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃門面用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃門面用于倉儲或辦公。3.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃門面用于其他合法用途。4.租賃雙方涉及第三方中介機構提供中介服務。5.租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要解決。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛解決指南3本合同目錄一覽1.1糾紛解決概述1.2糾紛解決原則1.3糾紛解決程序1.4糾紛解決方式1.5爭議解決機構1.6爭議解決費用1.7爭議解決期限1.8爭議解決保密條款1.9糾紛解決的法律適用1.10糾紛解決的其他條款1.11糾紛解決協(xié)議的生效1.12糾紛解決協(xié)議的修改1.13糾紛解決協(xié)議的解除1.14糾紛解決協(xié)議的執(zhí)行1.15糾紛解決協(xié)議的爭議解決第一部分：合同如下：第一條糾紛解決概述1.1.1本合同雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何糾紛，應本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決方案。1.1.2本合同糾紛解決指南旨在明確雙方在發(fā)生糾紛時的處理程序和解決方式，以確保糾紛得到及時、公正的解決。第二條糾紛解決原則2.1.1雙方應遵循誠實信用、公平合理、相互尊重的原則，積極協(xié)商，尋求共同利益。2.1.2糾紛解決過程中，任何一方不得采取非法手段干擾對方正常經(jīng)營。第三條糾紛解決程序3.1.1雙方應自發(fā)現(xiàn)糾紛之日起，在七日內向對方提出書面異議。3.1.2雙方應自收到書面異議之日起，在三十日內進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.1.3如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構申請調解或仲裁。第四條糾紛解決方式4.1.1雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可選擇調解或仲裁。4.1.2如雙方一致同意，可采取訴訟方式解決糾紛。第五條爭議解決機構5.1.1雙方可協(xié)商選定具有管轄權的仲裁機構，按照該機構的規(guī)定進行仲裁。5.1.2如未選定仲裁機構，雙方應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第六條爭議解決費用6.1.1雙方應承擔各自在糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。6.1.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔部分費用。第七條爭議解決期限7.1.1雙方應自發(fā)現(xiàn)糾紛之日起，在六十日內達成和解協(xié)議或完成爭議解決程序。7.1.2如爭議解決期限屆滿，雙方仍未達成和解協(xié)議或完成爭議解決程序，任何一方均可申請法院強制執(zhí)行。第八條糾紛解決保密條款8.1.1在糾紛解決過程中，雙方應對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以嚴格保密。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露對方提供的保密信息，除非得到對方的書面同意或法律要求。第九條糾紛解決的法律適用9.1.1本合同糾紛解決指南的適用法律為中華人民共和國法律。9.1.2如本指南與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。第十條糾紛解決的其他條款10.1.1本指南未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2本指南的修改、補充或解除，需經(jīng)雙方書面同意并簽署相關文件。第十一條糾紛解決協(xié)議的生效11.1.1本指南經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本指南自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條糾紛解決協(xié)議的修改12.1.1本指南的修改需經(jīng)雙方書面同意，并按照第十一條的規(guī)定生效。12.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本指南。第十三條糾紛解決協(xié)議的解除13.1.1本指南的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.1.2本指南解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理未了事宜。第十四條糾紛解決協(xié)議的執(zhí)行14.1.1本指南的執(zhí)行由雙方共同負責，任何一方不履行或不完全履行本指南的約定，應承擔相應的法律責任。14.1.2如一方違反本指南的約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.3雙方應積極配合爭議解決機構的工作，確保糾紛得到及時、公正的解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、調解機構、仲裁機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于糾紛的調解、仲裁、法律咨詢、審計評估等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見時，任何一方均可申請第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1.1第三方在介入糾紛解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保持中立、公正的態(tài)度。3.1.2第三方應嚴格按照甲乙雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3