?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權利和責任；乙方是甲方委托的房地產(chǎn)代理銷售公司，負責甲方的房屋銷售業(yè)務。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托內容1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售公司，負責項目的銷售工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，進行市場推廣，并確保項目的銷售工作順利進行。第二條代理期限本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計算。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在代理期限內，按照甲方確定的銷售價格銷售房屋，并確保價格的穩(wěn)定。3.2乙方在代理期限內達到銷售目標后，可享受甲方承諾的優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應確保在代理期限內完成甲方制定的銷售業(yè)績目標。4.2乙方完成銷售業(yè)績目標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供與銷售有關的全部資料，確保乙方的銷售工作順利進行。5.2甲方應按照合同約定，向乙方支付傭金和獎勵。第六條乙方義務6.1乙方應全面履行代理銷售職責，確保項目的銷售工作順利進行。6.2乙方應按照合同約定，向甲方支付相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應確保合同內容的合法性。解決辦法：如有法律法規(guī)變動，雙方應及時更新合同內容，確保合同合法有效。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應定期核對合同履行情況，如有爭議，應友好協(xié)商解決。3.合同中的保密條款，雙方均應對合同內容和雙方商業(yè)秘密予以保密。解決辦法：如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。4.合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解決辦法：如有修改或補充，雙方應簽署書面協(xié)議，并注明對該協(xié)議的認可。5.如一方發(fā)生重大變更，影響合同履行，應及時通知對方。解決辦法：變更方應書面通知對方，雙方應協(xié)商調整合同內容。6.雙方應遵守合同中的強制性規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有違反，違約方應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指承擔房地產(chǎn)開發(fā)商角色的一方，擁有房屋銷售的權利和責任。2.乙方（代理方）：指承擔房地產(chǎn)代理銷售公司角色的一方，負責甲方的房屋銷售業(yè)務。3.代理期限：指雙方簽訂的合同有效期限，用于規(guī)定乙方代理銷售的期限。4.銷售業(yè)績目標：指乙方在代理期限內需要完成的銷售目標，用于衡量乙方銷售業(yè)績。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為合同總金額的一定比例。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。7.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內容和商業(yè)秘密予以保密的條款。8.強制性規(guī)定：指合同中雙方必須遵守的法律規(guī)定，不得擅自變更或解除。應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司的情況下，用于規(guī)定雙方在房地產(chǎn)項目銷售過程中的權利和義務。2.甲方需要乙方協(xié)助進行市場推廣和銷售房屋時，作為雙方合作的法律依據(jù)。3.乙方作為代理方，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售業(yè)務，確保銷售工作順利進行。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后日內向乙方提供完整的項目資料，包括房屋規(guī)劃、設計、價格等信息。2.乙方應在合同簽訂后日內制定出銷售計劃和推廣方案，并提交甲方審批。3.如甲方因特殊情況需提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.如乙方未能在代理期限內完成銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。5.雙方應遵守國家的稅收政策，依法繳納相關稅費。6.合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。附件列