20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資操作規(guī)程與責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3逾期罰息4.贖樓墊資費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.贖樓墊資資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金監(jiān)管措施5.3資金使用報(bào)告6.贖樓墊資款項(xiàng)回收6.1回收方式6.2回收期限6.3回收違約責(zé)任7.貸款信息7.1貸款銀行7.2貸款金額7.3貸款期限7.4貸款利率8.信用擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：廣州市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：廣州市YY金融服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)乙方地址：廣州市白云區(qū)YY路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)位于廣州市海珠區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方所有，甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額甲方需贖樓墊資金額為人民幣100萬(wàn)元。3.2墊資期限墊資期限為自合同簽訂之日起30天。3.3逾期罰息如甲方未按時(shí)償還墊資金額，乙方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的逾期罰息。4.贖樓墊資費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成墊資費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付墊資費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付墊資費(fèi)用。5.贖樓墊資資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍墊資金額僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的贖樓費(fèi)用。5.2資金監(jiān)管措施乙方將對(duì)墊資金額的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。5.3資金使用報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用報(bào)告，包括資金使用情況、還款計(jì)劃等。6.贖樓墊資款項(xiàng)回收6.1回收方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還墊資金額。6.2回收期限甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后，按照約定的還款計(jì)劃償還墊資金額。6.3回收違約責(zé)任如甲方未按時(shí)償還墊資金額，乙方有權(quán)采取法律手段追回墊資金額，并要求甲方支付逾期罰息。8.信用擔(dān)保8.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，乙方同意接受此抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方償還全部墊資金額為止。8.3擔(dān)保責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€墊資金額及相關(guān)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照廣州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為2024年4月1日。11.3終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。12.2貸款合同甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣州市。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同可因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因解除。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；4.提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。15.3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.第三方的保密義務(wù)；4.第三方的責(zé)任范圍。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同其他方的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序按照廣州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，確保交易的合法性。2.貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于證明甲方有償還貸款的能力，確保甲方能夠按期償還墊資金額。3.墊資協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保墊資行為的合法性和有效性。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，確保合同的適應(yīng)性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中因特定原因解除合同，明確雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還墊資金額。乙方未按時(shí)提供墊資金額。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還墊資金額，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)償還墊資金額，逾期30天，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供墊資金額，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期贖樓，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊資金額5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資操作規(guī)程與責(zé)任劃分合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)贖樓墊資方2.2房產(chǎn)贖樓墊資方代表2.3被贖樓方2.4被贖樓方代表3.房產(chǎn)贖樓墊資金額3.1墊資金額3.2墊資金額支付方式4.墊資期限4.1墊資期限4.2墊資期限的延長(zhǎng)5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.還款及還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款保障措施7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)基本情況7.2房產(chǎn)權(quán)屬證明7.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贖樓墊資協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除的后果14.4合同的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)贖樓墊資方”指提供房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)的公司或個(gè)人?！氨悔H樓方”指需要贖樓的房產(chǎn)所有權(quán)人?！皦|資金額”指房產(chǎn)贖樓墊資方為被贖樓方提供的資金總額?！皦|資期限”指房產(chǎn)贖樓墊資方提供墊資的有效期限?！袄ⅰ敝阜慨a(chǎn)贖樓墊資方因提供墊資而產(chǎn)生的利息收益?！百M(fèi)用”指除利息外，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1房產(chǎn)贖樓墊資方甲方（房產(chǎn)贖樓墊資方）名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系人：2.2房產(chǎn)贖樓墊資方代表乙方（房產(chǎn)贖樓墊資方代表）姓名：乙方聯(lián)系電話：2.3被贖樓方丙方（被贖樓方）名稱(chēng)：丙方地址：丙方聯(lián)系人：2.4被贖樓方代表丁方（被贖樓方代表）姓名：丁方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)贖樓墊資金額3.1墊資金額甲方向丙方提供的墊資金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2墊資金額支付方式墊資金額將通過(guò)甲方指定的銀行賬戶(hù)一次性支付給丙方。4.墊資期限4.1墊資期限本合同約定的墊資期限為自甲方支付墊資金額之日起至丙方完成贖樓手續(xù)并償還墊資金額之日止。4.2墊資期限的延長(zhǎng)如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聣|資期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)墊資期限。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式甲方提供的墊資金額將按照年利率%計(jì)算利息，按月支付。5.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月利息支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3其他費(fèi)用除利息外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.還款及還款方式6.1還款期限丙方應(yīng)在墊資期限屆滿后日內(nèi)向甲方償還全部墊資金額及利息。6.2還款方式丙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的銀行賬戶(hù)一次性?xún)斶€墊資金額及利息。6.3還款保障措施為保障甲方權(quán)益，丙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等。7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。7.2房產(chǎn)權(quán)屬證明丙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。7.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的一部分。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贖樓墊資協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的效力本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容、方式及期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在介入本合同關(guān)系后，其行為視為甲乙雙方行為，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上平等，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方在合作協(xié)議中的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方在合同中的約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方一致同意，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方變更需按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.合同解除與終止19.1第三方介入下的合同解除（1）在第三方介入的情況下，合同解除需滿足本合同規(guī)定的解除條件。（2）合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理與第三方相關(guān)的事宜。19.2合同終止（1）合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系自然終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)贖樓墊資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、墊資金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款，并由擔(dān)保方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付墊資金額或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：若甲方未按合同約定支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。2.丙方未按合同約定完成贖樓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若丙方未按合同約定完成贖樓手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議的約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，對(duì)方有權(quán)要求支付%的違約金。5.合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理善后事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：若合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理善后事宜，對(duì)方有權(quán)要求支付%的違約金。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資操作規(guī)程與責(zé)任劃分合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.墊資金額與期限4.1墊資金額4.2墊資期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.墊資資金的劃撥與使用6.1資金劃撥流程6.2資金使用范圍7.房產(chǎn)贖樓流程7.1贖樓申請(qǐng)7.2贖樓審批7.3贖樓執(zhí)行8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指借款人名下的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；（2）贖樓：指借款人通過(guò)支付相應(yīng)款項(xiàng)，解除其名下房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）墊資：指出借人提前提供的用于贖樓的資金；（4）利息：指出借人因墊資而產(chǎn)生的收益；（5）違約：指借款人或出借人未履行本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出借方信息出借人名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2借入方信息借入人名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.墊資金額與期限4.1墊資金額墊資金額為人民幣_(tái)___________元整。4.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起，至借款人完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)之日止。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，年利率為_(kāi)____________%，每月利息按墊資金額計(jì)算。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月的____________日支付當(dāng)月利息至出借人指定賬戶(hù)。6.墊資金額與期限6.1資金劃撥流程借款人應(yīng)于本合同生效之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額劃撥至出借人指定賬戶(hù)。6.2資金使用范圍墊資金額僅限用于贖回借款人名下房產(chǎn)，不得用于其他用途。7.房產(chǎn)贖樓流程7.1贖樓申請(qǐng)借款人應(yīng)于本合同生效之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提出贖樓申請(qǐng)。7.2贖樓審批出借人應(yīng)在收到贖樓申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3贖樓執(zhí)行借款人應(yīng)按照出借人審批意見(jiàn)，完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估出借人應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)借款人的信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、交易失敗等；（2）出借人承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理（1）如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施減少損失；（2）如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間歸還墊資金額；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人未按約定用途使用墊資金額；（4）出借人未按約定時(shí)間提供墊資金額。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按墊資金額的_____________%計(jì)算；（2）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按墊資金額的_____________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，本合同終止；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除出借人和借款人之外，在本合同履行過(guò)程中，因履行本合同或與履行本合同相關(guān)的事宜而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及各自的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性a.需要第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b.需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；c.需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。16.2第三方介入的程序（1）出借人和借款人應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）雙方應(yīng)將第三方介入的決定以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整；（2）如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由出借人和借款人共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出借人的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向出借人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е鲁鼋枞嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與借款人的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向借款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)出借人和借款人的合法權(quán)益；（2）如第三方在履行本合同過(guò)程中，造成出借人或借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如第三方需變更，應(yīng)提前通知出借人和借款人，并取得雙方同意；（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。19