20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)綜合體門(mén)面商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.門(mén)面商鋪的具體位置和面積2.2.門(mén)面商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.門(mén)面商鋪的使用范圍6.2.使用禁止事項(xiàng)7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.補(bǔ)充條款13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署及見(jiàn)證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________出租方住所：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________承租方住所：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話(huà)：________________2.租賃標(biāo)的物2.1.門(mén)面商鋪的具體位置和面積租賃標(biāo)的物位于：________________租賃標(biāo)的物面積：________________平方米2.2.門(mén)面商鋪的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限到期后，雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日，則提前一日支付。4.4.租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按市場(chǎng)行情調(diào)整租金。5.租金押金5.1.押金金額本合同租金押金為人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件在合同到期后，承租方無(wú)違約行為，且租賃標(biāo)的物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.門(mén)面商鋪的使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.使用禁止事項(xiàng)（1）不得用于違法活動(dòng)；（2）不得進(jìn)行破壞性裝修；（3）不得存放危險(xiǎn)物品；（4）不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)；（4）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，且承租方不接受；（3）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方在合理期限內(nèi)未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.合同附件一租賃標(biāo)的物平面圖13.2.合同附件二租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3.合同見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人姓名：________________（2）見(jiàn)證人單位：________________（3）見(jiàn)證人聯(lián)系電話(huà)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%；（3）責(zé)任限額在合同中明確約定。16.3.責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；（3）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同；（2）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2.乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同；（2）乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3.第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保合同履行；（2）第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、出入口等信息，并附有租賃標(biāo)的物的照片。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明出租方擁有租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的租賃備案證明詳細(xì)要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃標(biāo)的物所在地的政府相關(guān)部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)，并提供備案證明的復(fù)印件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方在支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：承租方在繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留繳納憑證，如水費(fèi)繳納單、電費(fèi)繳納單等。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃期間，雙方應(yīng)記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保留與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；（3）租賃標(biāo)的物存在安全隱患，出租方未及時(shí)維修；（4）承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；（5）承租方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（3）租賃標(biāo)的物存在安全隱患，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體門(mén)面商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及編號(hào)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更及補(bǔ)充11.5合同解除及終止12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及編號(hào)：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按_______的滯納金比例向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金支付方式：_______5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：_______6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：_______6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：_______7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：_______7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_______7.3租賃物維修及保養(yǎng)：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3若租賃期滿(mǎn)后，租賃方未按約定退還租賃物或未支付相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)依法追償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2若出租方違反約定提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.3若出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并支付已使用期限的租金。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為租賃物清單。11.4合同變更及補(bǔ)充11.4.1本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.5合同解除及終止11.5.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于_______地簽署。12.3合同簽署代表12.3.1租賃方代表：_______12.3.2出租方代表：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向_______備案。13.2合同備案日期13.2.1本合同于_______年_______月_______日備案。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由_______承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的全部責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方服務(wù)僅針對(duì)合同雙方。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面通知并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。19.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、編號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對(duì)。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已支付。7.維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元的違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付_______元的違約金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合約定的租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方支付_______元的違約金，并賠償損失。2.2違反約定提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意提前解除合同，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體門(mén)面商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置租賃物位置：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付租金處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途租賃物用途：_______5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______6.保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金退還條件保證金退還條件：_______6.3押金金額押金金額：_______元6.4押金退還條件押金退還條件：_______7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：_______7.3轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：_______7.4轉(zhuǎn)借審批轉(zhuǎn)借審批：_______8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難，且甲方和乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以暫停履行或部分履行合同。8.2.3不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或滯納金的；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的；9.1.3甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定，但最高不超過(guò)合同總金額的_______%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力且無(wú)法克服；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并按照約定處理保證金、押金等款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單；13.1.2設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)，包括但不限于租賃物介紹、交易撮合等；15.2.2咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.3監(jiān)督服務(wù)，包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、租賃物使用情況的監(jiān)控等；15.2.4其他服務(wù)，如評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反合同約定，未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第