?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2乙方向甲方承租上述店鋪的期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于個(gè)體工商戶、企業(yè)等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.明確店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地址、面積、設(shè)施等，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.租金、押金等費(fèi)用的具體金額和支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶等信息。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，包括但不限于租金支付、維修、物業(yè)管理等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、維修、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以防止合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同的變更、解除和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律程序和時(shí)效，以免影響合同的效力。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律程序；在履行過(guò)程中，注意合同的履行期限，避免逾期履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。8.維修費(fèi)：指租賃物業(yè)在租賃期間因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪、商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)空間的租賃合同。2.適用于各種類型的承租方，包括個(gè)體工商戶、企業(yè)等。3.適用于各種類型的出租方，包括物業(yè)公司、個(gè)人等。5.適用于涉及租金、押金、維修等費(fèi)用的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍和限制：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用范圍和限制，包括但不限于禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、禁止擅自轉(zhuǎn)租等。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，包括但不限于出租方負(fù)責(zé)維修租賃物、乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)的責(zé)任，包括但不限于購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同雙方在合同履行期間內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同的條件和違約責(zé)任：明確合同雙方在提前解除合需要滿足的條件和違約責(zé)任，包括但不限于提前通知期限、違約金等。6.爭(zhēng)議解決方式：明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解