20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心食品店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施及條件3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.履約保證金7.1履約保證金金額7.2履約保證金支付方式7.3履約保證金退還條件8.裝修及改造8.1裝修及改造范圍8.2裝修及改造費用承擔(dān)8.3裝修及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)9.運營管理9.1運營管理制度9.2運營管理費用9.3運營管理責(zé)任10.營業(yè)稅及附加10.1營業(yè)稅及附加承擔(dān)10.2營業(yè)稅及附加計算方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度購物中心食品店鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2025年1月1日簽訂本合同。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出租方）：購物中心名稱1.4.2乙方（承租方）：食品店鋪名稱1.4.3甲方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.4.4乙方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱：乙方租賃的店鋪名稱為“食品店”。2.2店鋪位置：位于購物中心一樓，具體位置為A區(qū)A1號。2.3店鋪面積：店鋪面積為30平方米。2.4店鋪設(shè)施及條件：2.4.1店鋪內(nèi)配備有貨架、收銀臺、空調(diào)等基本設(shè)施。2.4.2店鋪內(nèi)部裝修符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃費用3.1租金金額：乙方每月需支付租金人民幣10,000元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月1日至5日。3.4租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過10%。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2025年1月1日起。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需支付人民幣5,000元作為租賃保證金。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方違反合同約定的裝修規(guī)定。6.1.3乙方違反購物中心運營管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金按每日租金的5%計算，最高不超過租金總額的30%。7.履約保證金7.1履約保證金金額：乙方需支付人民幣2,000元作為履約保證金。7.2履約保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將履約保證金支付至甲方指定賬戶。7.3履約保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還履約保證金。8.裝修及改造8.1裝修及改造范圍：乙方對店鋪進行裝修及改造的范圍包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部布局、照明設(shè)施等。8.2裝修及改造費用承擔(dān)：店鋪裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批程序。8.3裝修及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。9.運營管理9.1運營管理制度：乙方應(yīng)遵守購物中心制定的各項運營管理制度，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全、商品質(zhì)量等。9.2運營管理費用：運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，由乙方按照購物中心規(guī)定繳納。9.3運營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。10.營業(yè)稅及附加10.1營業(yè)稅及附加承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅及附加，并按照購物中心的要求提供相關(guān)稅務(wù)證明。10.2營業(yè)稅及附加計算方式：營業(yè)稅及附加的計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇購物中心所在地仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪租賃協(xié)議、裝修設(shè)計圖紙、費用清單等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為購物中心行政辦公室。14.4合同簽訂人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書明確界定。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：如需中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按約定收取中介費用。16.2評估服務(wù)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)對租賃標(biāo)的物進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理方應(yīng)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并明確責(zé)任范圍。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任混淆。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保合同履行過程中的信息透明。18.3協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)同完成合同履行過程中的各項工作。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同條款中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇購物中心所在地人民法院或仲裁委員會解決爭議。20.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方無法履行其職責(zé)。21.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金等。2.裝修設(shè)計圖紙：包括店鋪內(nèi)部布局圖、裝修效果圖、施工圖等。3.裝修工程清單：詳細(xì)列出裝修工程的項目、材料、數(shù)量、單價及總價。4.裝修驗收報告：由第三方監(jiān)理方出具，證明裝修工程符合合同要求。5.運營管理制度：購物中心制定的各項運營管理制度，包括衛(wèi)生、消防、商品質(zhì)量等。6.營業(yè)稅及附加繳納證明：乙方提供的稅務(wù)證明，證明其已依法繳納相關(guān)稅費。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費用。8.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，作為租賃標(biāo)的物價值的依據(jù)。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：第三方監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)限。10.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。11.變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.終止協(xié)議：如合同終止，雙方簽訂的協(xié)議，明確終止原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反合同約定的裝修規(guī)定。1.3乙方違反購物中心運營管理規(guī)定。1.4甲方未按時交付租賃標(biāo)的物。1.5甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2乙方違反合同約定的裝修規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反購物中心運營管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.4甲方未按時交付租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。2.5甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的50%計算。2.6第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失