20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體安全防護物業(yè)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1物業(yè)服務單位2.2商業(yè)綜合體業(yè)主3.服務內容和范圍3.1安全防護服務3.2物業(yè)管理服務3.3特殊服務項目4.服務期限和費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式和時間5.服務標準5.1安全防護標準5.2物業(yè)管理標準5.3特殊服務項目標準6.雙方權利和義務6.1物業(yè)服務單位權利和義務6.2商業(yè)綜合體業(yè)主權利和義務7.服務質量和監(jiān)督7.1服務質量標準7.2監(jiān)督機制8.安全事故處理8.1事故報告8.2事故調查和處理8.3責任追究9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：收費標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務單位”指提供商業(yè)綜合體安全防護和物業(yè)管理服務的單位。（2）“商業(yè)綜合體業(yè)主”指擁有商業(yè)綜合體所有權或使用權并委托物業(yè)服務單位提供服務的單位或個人。（3）“安全防護服務”指物業(yè)服務單位為商業(yè)綜合體提供的包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備維護、消防設備檢查、應急處理等安全保護措施。（4）“物業(yè)管理服務”指物業(yè)服務單位為商業(yè)綜合體提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、秩序維護等日常管理服務。1.2解釋對于合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方主體信息2.1物業(yè)服務單位（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2商業(yè)綜合體業(yè)主（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.服務內容和范圍3.1安全防護服務（1）負責商業(yè)綜合體內門禁系統(tǒng)的正常運行；（2）負責監(jiān)控設備的有效監(jiān)控和及時維護；（3）定期檢查消防設施設備，確保其處于良好狀態(tài)；（4）制定并執(zhí)行應急預案，應對突發(fā)事件；（5）定期進行安全培訓，提高員工安全意識。3.2物業(yè)管理服務（1）負責商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生；（2）負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理；（3）負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（4）負責秩序維護，確保商業(yè)綜合體內的秩序和安全；（5）負責處理商業(yè)綜合體內的投訴和糾紛。3.3特殊服務項目（1）節(jié)假日安保服務；（2）活動期間的安全保障；（3）節(jié)假日綠化養(yǎng)護；（4）設施設備的定期檢修。4.服務期限和費用4.1服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起計算。4.2服務費用（1）安全防護服務費用：每月人民幣____元；（2）物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元；（3）特殊服務項目費用：根據實際需求另行協(xié)商。5.服務標準5.1安全防護標準（1）門禁系統(tǒng)應24小時正常運行；（2）監(jiān)控設備應確保無盲區(qū)，畫面清晰；（3）消防設施設備應定期檢查，確保完好；（4）應急預案應完整，并定期演練。5.2物業(yè)管理標準（1）環(huán)境衛(wèi)生應保持整潔；（2）綠化區(qū)域應保持美觀；（3）設施設備應定期保養(yǎng)，確保正常運行；（4）秩序維護應確保商業(yè)綜合體內的秩序和安全。5.3特殊服務項目標準（1）節(jié)假日安保服務應確保商業(yè)綜合體安全；（2）活動期間的安全保障應確?；顒禹樌M行；（3）節(jié)假日綠化養(yǎng)護應保持綠化區(qū)域美觀；（4）設施設備的定期檢修應確保設備完好。6.雙方權利和義務6.1物業(yè)服務單位權利和義務（1）物業(yè)服務單位有權要求商業(yè)綜合體業(yè)主提供必要的支持和配合；（2）物業(yè)服務單位應按照合同約定提供服務，確保服務質量；（3）物業(yè)服務單位應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2商業(yè)綜合體業(yè)主權利和義務（1）商業(yè)綜合體業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位提供符合合同約定的服務；（2）商業(yè)綜合體業(yè)主應按時支付服務費用；（3）商業(yè)綜合體業(yè)主應配合物業(yè)服務單位開展工作，包括但不限于提供必要的信息和資料。8.安全事故處理8.1事故報告（1）發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務單位應立即向商業(yè)綜合體業(yè)主報告，并在24小時內提交書面事故報告。（2）事故報告應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、經過、損失情況及初步處理措施等內容。8.2事故調查和處理（1）物業(yè)服務單位應組織事故調查組，對事故原因進行徹底調查。（2）調查結果應在事故發(fā)生后15日內向商業(yè)綜合體業(yè)主報告，并提出整改措施。（3）商業(yè)綜合體業(yè)主有權參與事故調查和處理過程。8.3責任追究（1）如因物業(yè)服務單位的責任導致安全事故，物業(yè)服務單位應承擔相應的法律責任。（2）商業(yè)綜合體業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位賠償因事故造成的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務的；（2）商業(yè)綜合體業(yè)主未按時支付服務費用的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同服務費用的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可委托第三方仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效和終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應完成必要的手續(xù)，包括但不限于簽訂正式的服務協(xié)議、支付預付費等。11.2合同終止條件（1）合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。12.合同變更和解除12.1合同變更（1）雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表（1）詳細列明物業(yè)服務單位應提供的服務內容及標準。13.2附件二：收費標準（1）列明各項服務的收費標準及支付方式。13.3附件三：其他相關文件（1）包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議等。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或單位。1.2第三方的范圍（1）中介方：在合同簽訂、執(zhí)行過程中提供中介服務的機構或個人；（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同各項要求得到遵守的機構或個人；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中問題的機構或個人；（4）評估方：對合同執(zhí)行效果進行評估的機構或個人；（5）其他可能參與合同執(zhí)行的第三方。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任（1）按照合同約定，履行其職責范圍內的義務；（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；（3）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。2.2第三方的權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議；（3）在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔相應的責任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方了解合同執(zhí)行情況，并就合同執(zhí)行過程中的問題及時與甲方協(xié)商。3.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方了解合同執(zhí)行情況，并就合同執(zhí)行過程中的問題及時與乙方協(xié)商。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應獨立于甲乙雙方，保持中立地位，對合同執(zhí)行情況進行客觀、公正的評價。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定。4.2責任限額的調整如合同執(zhí)行過程中，第三方服務的性質、風險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。4.3超出責任限額的處理如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.第三方的變更和退出5.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方的退出第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。6.第三方的保密義務6.1保密范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同執(zhí)行過程中的技術秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。6.2保密期限第三方保密義務的期限為合同執(zhí)行完畢后____年。7.第三方的培訓和考核7.1培訓第三方在合同執(zhí)行前，應接受甲乙雙方組織的培訓，確保其了解合同內容和要求。7.2考核甲乙雙方可對第三方的工作進行定期考核，考核結果作為評價第三方工作表現和續(xù)約依據。8.第三方的保險8.1保險范圍第三方應購買與其服務相關的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。8.2保險金額第三方保險金額應不低于合同約定的責任限額。8.3保險證明第三方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供保險證明，并在合同執(zhí)行過程中保持保險的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細列明物業(yè)服務單位應提供的服務內容及標準，包括安全防護服務、物業(yè)管理服務、特殊服務項目等。要求附件一應包含服務項目名稱、服務標準、服務時間、服務費用等信息。2.附件二：收費標準列明各項服務的收費標準及支付方式，包括安全防護服務費用、物業(yè)管理服務費用、特殊服務項目費用等。要求附件二應包含服務項目、收費標準、計費周期、支付方式等信息。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。要求附件三應包含第三方名稱、服務內容、服務期限、費用支付、違約責任等內容。4.附件四：安全防護應急預案規(guī)定安全事故發(fā)生時的應對措施、報告流程、責任分工等。要求附件四應包含事故類型、應急措施、報告程序、責任追究等內容。5.附件五：設備設施清單列明商業(yè)綜合體內的設備設施名稱、型號、數量、維護保養(yǎng)要求等。要求附件五應包含設備設施名稱、型號、數量、購置時間、維護保養(yǎng)周期等信息。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度規(guī)定商業(yè)綜合體的管理規(guī)則、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等要求。要求附件六應包含管理規(guī)則、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、投訴處理等內容。7.附件七：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務內容、服務質量、費用支付等。要求附件七應包含報告時間、服務內容、服務質量、費用支付、存在問題等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務的；商業(yè)綜合體業(yè)主未按時支付服務費用的；任何一方違反合同約定，造成對方損失的；第三方未履行合同約定的責任和義務的。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同服務費用的_____%；如因違約造成損失，違約方應賠償守約方實際損失；第三方違約時，根據合同約定和第三方服務協(xié)議，由第三方承擔相應責任。3.違約行為示例說明物業(yè)服務單位未按時完成設備設施的維護保養(yǎng)，導致設備設施損壞，應賠償商業(yè)綜合體業(yè)主因此產生的損失；商業(yè)綜合體業(yè)主未按時支付服務費用，應向物業(yè)服務單位支付違約金，并承擔由此產生的滯納金；第三方在提供專業(yè)咨詢服務時，因自身原因導致咨詢意見錯誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體安全防護物業(yè)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義和解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.合作雙方信息3.1物業(yè)服務方基本信息3.2商業(yè)綜合體業(yè)主方基本信息4.合作內容4.1安全防護責任4.2安全防護措施4.3安全巡查4.4應急預案4.5安全培訓4.6安全設施維護5.服務質量標準5.1安全防護服務質量標準5.2服務效率要求6.服務費用及支付6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同附件12.1安全防護方案12.2服務標準12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解除后的責任14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同適用法律14.3合同份數14.4合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體安全防護物業(yè)合作協(xié)議1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條定義和解釋2.1術語定義2.1.1“物業(yè)服務方”指提供安全防護服務的物業(yè)公司。2.1.2“商業(yè)綜合體”指由多個商業(yè)業(yè)態(tài)組成的綜合體。2.1.3“業(yè)主方”指擁有商業(yè)綜合體產權的單位或個人。2.2術語解釋2.2.1“安全防護”指為確保商業(yè)綜合體及其使用者的人身和財產安全而采取的措施。2.2.2“安全巡查”指物業(yè)服務方對商業(yè)綜合體進行定期或不定期的安全檢查。第三條合作雙方信息3.1物業(yè)服務方基本信息3.1.1物業(yè)服務方名稱：____物業(yè)公司3.1.2法定代表人：____3.1.3注冊地址：____3.2商業(yè)綜合體業(yè)主方基本信息3.2.1業(yè)主方名稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3注冊地址：____第四條合作內容4.1安全防護責任4.1.1物業(yè)服務方負責商業(yè)綜合體的安全防護工作。4.1.2業(yè)主方負責提供必要的支持和配合。4.2安全防護措施4.2.1物業(yè)服務方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、消防設施維護等。4.3安全巡查4.3.1物業(yè)服務方應定期進行安全巡查，確保安全設施正常運行。4.4應急預案4.4.1物業(yè)服務方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等情況的應對措施。4.5安全培訓4.5.1物業(yè)服務方應定期對員工進行安全培訓，提高安全意識和應急處理能力。4.6安全設施維護4.6.1物業(yè)服務方應定期檢查和維護安全設施，確保其處于良好狀態(tài)。第五條服務質量標準5.1安全防護服務質量標準5.1.1物業(yè)服務方應按照國家標準和行業(yè)標準提供安全防護服務。5.1.2安全防護服務應達到業(yè)主方滿意。5.2服務效率要求5.2.1物業(yè)服務方應保證安全防護服務的及時性和有效性。第六條服務費用及支付6.1服務費用總額：____元6.2費用支付方式：____6.3費用支付時間：____第七條違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1物業(yè)服務方未按照合同約定履行安全防護責任的，應承擔違約責任。7.1.2物業(yè)服務方因違約給業(yè)主方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2業(yè)主方違約責任7.2.1業(yè)主方未按照合同約定提供支持和配合的，應承擔違約責任。7.2.2業(yè)主方因違約給物業(yè)服務方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構。第九條合同變更和解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需書面通知對方，并在合同解除通知發(fā)出之日起正式生效。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的；10.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止的；10.1.3合同因不可抗力導致無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止程序10.2.1合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定進行清算。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二條合同附件12.1安全防護方案12.1.1物業(yè)服務方應提供詳細的安全防護方案，包括但不限于人員配置、設備清單、應急預案等。12.2服務標準12.2.1物業(yè)服務方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范制定服務標準，確保服務質量。12.3其他附件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達對方。13.2合同附件生效13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同事務的獨立法人、非法人組織或其他個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入合同事務時，其責任限額應明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供的服務或意見導致合同履行出現問題的，其責任限額為____元。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，其責任限額為____元。第三條第三方介入條件3.1.1經甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方承諾遵守本合同的約定。第四條第三方職責4.1.1完成合同約定的服務或任務；4.1.2在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供必要的信息和咨詢；4.1.3對合同執(zhí)行過程中出現的問題提出解決方案。第五條第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出的服務或任務提出意見和建議；5.1.3在合同執(zhí)行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；6.1.2第三方與其他第三方之間是平等合作關系；6.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方根據合同約定或甲乙雙方的要求，終止服務或任務；9.1.2甲乙雙方協(xié)商解除合同，并通知第三方；9.1.3第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或實際情況分擔。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的合同終止12.1.1第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，終止服務或任務；12.1.2甲乙雙方協(xié)商終止合同，并通知第三方；12.1.3第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方介入后，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同對第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防護方案詳細要求：包括但不限于人員配置、設備清單、應急預案、安全巡查記錄等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務方提供的安全防護措施。2.服務標準詳細要求：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范制定，包括服務質量、服務效率、服務流程等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務方的服務標準和要求。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責、權利、費用、責任限額等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入合同的細節(jié)。4.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于記錄合同變更的詳細信息。5.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于記錄合同解除的詳細信息。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、保密義務等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確雙方的保密責任。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律文件、技術文件、財務文件等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于記錄與合同執(zhí)行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供安全防護服務。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：若因物業(yè)服務方未及時維護消防設施導致火災，物業(yè)服務方應賠償火災造成的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供支持和配合。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失。示例說明：若因業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停服務并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，第三方應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定進行爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，承擔因爭議解決延誤造成的損失。示例說明：若一方未按照約定提交爭議解決文件，另一方有權要求違約方承擔相關費用。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定進行合同變更。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方未按照約定通知對方進行合同變更，另一方有權要求違約方承擔相關費用。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體安全防護物業(yè)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3合同適用范圍2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務方信息2.2商業(yè)綜合體業(yè)主方信息3.合作內容與范圍3.1安全防護服務內容3.2安全防護服務范圍3.3服務期限4.服務質量要求4.1安全設施設備維護標準4.2安全巡查與檢查制度4.3應急預案與處理流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.物業(yè)服務方責任與義務6.1安全設施設備維護保養(yǎng)6.2安全巡查與檢查6.3應急處理與配合6.4資料歸檔與報告7.業(yè)主方責任與義務7.1提供必要條件與協(xié)助7.2配合物業(yè)服務方工作7.3費用支付與配合8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算與支付9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：安全防護設施設備清單12.2附件二：安全巡查檢查記錄表12.3附件三：應急預案13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）商業(yè)綜合體：指由多個商業(yè)設施組成的綜合性商業(yè)建筑群，包括購物中心、超市、餐飲、娛樂、辦公等多種業(yè)態(tài)。（2）安全防護服務：指為保障商業(yè)綜合體安全，由物業(yè)服務方提供的包括但不限于安全設施設備維護、安全巡查、應急處理等服務。（3）應急預案：指針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，提前制定的具體應對措施和程序。1.2相關法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，應遵守《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于本商業(yè)綜合體范圍內，物業(yè)服務方為業(yè)主方提供的安全防護服務。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2商業(yè)綜合體業(yè)主方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______第三條合作內容與范圍3.1安全防護服務內容（1）安全設施設備維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（2）日常安全巡查，及時發(fā)現并排除安全隱患；（3）應急處理，包括突發(fā)事件應對、救援等；（4）安全宣傳，提高業(yè)主和工作人員的安全意識。3.2安全防護服務范圍（1）商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域；（2）停車場、電梯、消防設施等關鍵設施；（3）業(yè)主方指定的其他區(qū)域。3.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條服務質量要求4.1安全設施設備維護標準（1）按照國家相關標準和規(guī)定，對安全設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（2）確保安全設施設備處于良好狀態(tài)，具備正常運行條件。4.2安全巡查與檢查制度（1）制定安全巡查計劃，對商業(yè)綜合體進行定期巡查；（2）巡查中發(fā)現安全隱患，應及時采取措施消除；（3）建立巡查記錄，確保巡查工作到位。4.3應急預案與處理流程（1）針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應的應急預案；（2）應急預案應包括應急響應、救援、處理等內容；（3）確保應急預案的實用性和可操作性。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準本合同服務費用為人民幣_______元/月，按季度支付。5.2費用支付方式業(yè)主方應于每個季度首月支付相應季度的服務費用。5.3費用結算周期物業(yè)服務方應在收到費用后的10個工作日內，向業(yè)主方出具正式發(fā)票。第六條物業(yè)服務方責任與義務6.1安全設施設備維護保養(yǎng)（1）按照國家相關標準和規(guī)定，對安全設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（2）確保安全設施設備處于良好狀態(tài)，具備正常運行條件。6.2安全巡查與檢查（1）制定安全巡查計劃，對商業(yè)綜合體進行定期巡查；（2）巡查中發(fā)現安全隱患，應及時采取措施消除；（3）建立巡查記錄，確保巡查工作到位。6.3應急處理與配合（1）制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應；（2）配合業(yè)主方進行應急處理，確保商業(yè)綜合體安全穩(wěn)定。6.4資料歸檔與報告（1）建立健全安全防護服務相關資料檔案；（2）定期向業(yè)主方報告安全防護服務情況。第七條業(yè)主方責任與義務7.1提供必要條件與協(xié)助（1）確保物業(yè)服務方在執(zhí)行安全防護服務時，所需的相關設施、設備、場地等條件得到保障；（2）積極配合物業(yè)服務方開展安全防護工作。7.2配合物業(yè)服務方工作（1）按照物業(yè)服務方要求，提供相關資料、信息；（2）在物業(yè)服務方進行安全巡查、檢查時，給予必要的協(xié)助；（3）對物業(yè)服務方提出的安全防護建議，給予充分考慮。7.3費用支付與配合（1）按時足額支付物業(yè)服務方提供安全防護服務的費用；（2）在物業(yè)服務方執(zhí)行安全防護服務過程中，給予必要的支持與配合。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內容。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）雙方就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形及處理（1）物業(yè)服務方未按約定提供安全防護服務，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應責任；（2）業(yè)主方未按約定支付服務費用，物業(yè)服務方有權要求支付；（3）雙方違反合同其他約定，應承擔相應違約責任。9.2違約金計算與支付（1）違約金按未履行部分服務費用的百分比計算；（2）違約金支付方式與費用支付方式相同。9.3違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請；（2）爭議解決機構受理；（3）按照爭議解決機構規(guī)定程序進行審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。11.3合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二條合同附件12.1附件一：安全防護設施設備清單（1）設施設備名稱；（2）型號規(guī)格；（3）數量；（4）安裝位置；（5）維護保養(yǎng)周期。12.2附件二：安全巡查檢查記錄表（1）巡查日期；（2）巡查人員；（3）巡查區(qū)域；（4）巡查內容；（5）處理情況。12.3附件三：應急預案（1）突發(fā)事件類型；（2）應急響應措施；（3）救援流程；（4）信息報告；（5）后續(xù)處理。第十三條其他約定事項13.1隱私保護（1）雙方應保護對方隱私，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）物業(yè)服務方在提供安全防護服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護業(yè)主個人信息。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行或提供相關服務的獨立主體。第三方可以是中介機構、專業(yè)服務機構、技術供應商等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方根據合同約定，允許第三方在本合同項下履行部分義務或承擔部分責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同項下的義務；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權益。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要條件和支持；（2）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因違約行為或侵權行為對甲乙雙