甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住建委發(fā)布房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024年版)版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋租賃事宜9.4房屋買賣后的物業(yè)管理10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱為：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址為：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：，電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱為：X1.2.2買受人地址為：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：，電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置為：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積為：總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積X平方米，公攤面積X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.5房屋使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間為：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2支付金額為：人民幣X萬(wàn)元整3.2.3支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件為：買受人支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)4.2房屋交付時(shí)間為：買受人支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2解除條件：合同簽訂后，發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致買受人損失的其他費(fèi)用。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款項(xiàng)的0.05%支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.05%支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致出賣人損失的其他費(fèi)用。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決：雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。10.3房屋租賃事宜：買受人如需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.4房屋買賣后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢后，合同自然終止。11.3合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣人代表（簽字）：____________13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________買受人代表（簽字）：____________13.3見(jiàn)證人簽字蓋章：見(jiàn)證人（蓋章）：____________見(jiàn)證人代表（簽字）：____________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為：____年____月____日第十五條合同編號(hào)15.1合同編號(hào)為：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋使用權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：附件中包含了本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的法律法規(guī)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1遲延交付房屋1.1.1違約金計(jì)算：遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%。1.1.2示例：若出賣人遲延交付房屋超過(guò)10天，買受人可要求支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金。1.2提供虛假信息1.2.1違約金計(jì)算：已支付購(gòu)房款項(xiàng)的0.05%。1.2.2示例：若出賣人提供虛假房屋信息，買受人可要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款項(xiàng)的0.05%支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)2.1.1違約金計(jì)算：逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.05%。2.1.2示例：若買受人遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)10天，出賣人可要求支付逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金。2.2提供虛假信息2.2.1違約金計(jì)算：根據(jù)買受人虛假信息造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2示例：若買受人提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，出賣人可要求買受人賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證