甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)項目預售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________一、預售房屋基本情況1.1預售房屋坐落：_________________________1.2預售房屋面積：_________________________（建筑面積）平方米，其中：_________________________（套內面積）平方米。1.3預售房屋結構：_________________________1.4預售房屋用途：_________________________1.5預售房屋交付時間：_________________________二、預售房屋價格及付款方式2.1預售房屋單價：人民幣_________________________元/平方米。2.2預售房屋總價：人民幣_________________________元。2.3付款方式：（1）首付款：_________________________元，于簽訂本合同時一次性支付。（2）后續(xù)付款：①_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元；②_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元；③_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元；④_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元；⑤_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元。三、預售房屋交付條件及違約責任3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前，將符合本合同約定的預售房屋交付給乙方。（1）房屋主體結構、配套設施、設備等符合國家和地方規(guī)定的建筑質量標準；（2）房屋權屬清晰，無產權糾紛；（3）房屋面積、戶型、朝向等符合甲方提供的預售方案；（4）房屋交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。3.3若甲方未能按約定時間交付預售房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元違約金。3.4若乙方未能按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元違約金。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_________________________附件：1.預售房屋規(guī)劃圖2.預售房屋戶型圖3.預售房屋配套設施清單4.預售房屋交付條件及違約責任詳細說明5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義與范圍（1）房地產中介服務機構；（2）律師事務所；（3）資產評估機構；（4）監(jiān)理機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及變更；（2）對預售房屋的質量、安全、配套設施等進行監(jiān)管；（3）對合同履行過程中的爭議進行調解；（4）對預售房屋的銷售、交付等進行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方利益受損的，應當承擔相應的法律責任。5.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。若未約定責任限額，則第三方的責任限額為_________________________元。5.3第三方責任劃分5.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。5.3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。5.4第三方權利義務5.4.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.4.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權益。5.4.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。5.5第三方變更與退出5.5.1第三方如需變更或退出本合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并經甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.5.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。5.6第三方費用5.6.1第三方在履行本合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定或另行協(xié)商的方式承擔。（1）第三方服務費；（2）第三方工作費；（3）第三方差旅費；（4）第三方其他合理費用。5.7第三方保密義務5.7.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.8第三方糾紛解決5.8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。5.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售房屋規(guī)劃圖要求：詳細展示預售房屋的布局、位置、周邊環(huán)境等信息，并標注房屋的尺寸、朝向等關鍵數(shù)據。2.預售房屋戶型圖要求：清晰展示預售房屋的平面布局、空間結構、功能分區(qū)等，并標注房間尺寸、門窗位置、家具擺放等細節(jié)。3.預售房屋配套設施清單要求：詳細列出預售房屋所配備的公共設施、綠化、車位等，包括設施名稱、數(shù)量、位置等信息。4.預售房屋交付條件及違約責任詳細說明要求：詳細說明預售房屋交付時的具體條件，包括房屋質量、配套設施、權屬證明等，以及違約責任的認定標準和賠償方式。5.房屋質量保證書要求：由甲方提供的房屋質量保證書，證明預售房屋符合國家規(guī)定的建筑質量標準。6.住宅使用說明書要求：由甲方提供的住宅使用說明書，指導乙方正確使用和維護房屋。7.房屋權屬證明文件要求：提供預售房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。8.預售許可證要求：提供預售許可證，證明預售房屋符合國家規(guī)定的預售條件。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。10.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入服務方的資質證明文件，證明其具備相應的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責修復或更換，并承擔修復或更換產生的費用。（3）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元違約金。（4）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，第三方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。（2）若乙方擅自改變房屋結構，