開發(fā)區(qū)公司經(jīng)營用房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營用房所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃經(jīng)營用房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方經(jīng)營用房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于開發(fā)區(qū)內(nèi)，建筑面積為____平方米的經(jīng)營用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元整（￥____元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物，并簽署《租賃物交付確認書》。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

6.3乙方返還租賃物時，應保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，正常使用。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物的安全使用。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在交付時提供必要的使用條件。

9.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應按合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

10.4乙方應遵守開發(fā)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

10.5乙方應妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第十一條合同的變更與解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

11.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條違約責任

12.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

12.3一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______________________