甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣信用評(píng)價(jià)與評(píng)級(jí)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的回遷房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，建筑面積為：________________________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________1.3建筑面積：________________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.6房屋用途：________________________1.7附屬設(shè)施：________________________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.2.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件；2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1房屋交付：3.1.1房屋交付時(shí)間為：________________________；3.1.2房屋交付地點(diǎn)：________________________；3.1.3房屋交付條件：________________________。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額為：________________________元；4.2購(gòu)房款支付方式：4.2.1首付款：________________________元，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________________________元，于房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元；5.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元；5.2.2乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方主體。二、第三方介入范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估；2.1.2房屋買賣合同的起草、審核；2.1.3房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管；2.1.4房屋交易過(guò)程中的過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.5房屋交易過(guò)程中的法律咨詢和糾紛調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差超過(guò)5%的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總額5%的賠償責(zé)任；3.1.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師費(fèi)2倍的賠償責(zé)任；3.1.4銀行：因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失或權(quán)益受損的，銀行應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易資金1%的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款：6.1.1甲方同意聘請(qǐng)________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_______________________元；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2中介機(jī)構(gòu)介入條款：6.2.1甲方同意聘請(qǐng)________________________中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為_(kāi)_______________________元；6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣合同的起草，并提交甲乙雙方審核。6.3資金監(jiān)管條款：6.3.1甲方同意將購(gòu)房款支付至________________________銀行監(jiān)管賬戶；6.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管期間，資金僅用于房屋交易。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l款：6.4.1甲方同意聘請(qǐng)________________________律師事務(wù)所協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。六、其他6.5本合同中涉及第三方介入的條款，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。六、6本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.銀行監(jiān)管協(xié)議要求：提供銀行與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法監(jiān)管。6.房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。1.2甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款總額的5%。示例：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元。2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因