辦公樓整層租賃協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公樓整層產(chǎn)權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該辦公樓整層作為辦公場所，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的辦公樓整層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

6.2乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、裝修等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物符合辦公用途，并在交付時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

九、合同的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

10.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

10.3若一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元。

十一、爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

十二、其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物平面圖

[此處附上租賃物的平面圖]

以上便是辦公樓整層租賃協(xié)議書的范本。在實(shí)際應(yīng)用中，雙方應(yīng)根據(jù)自身情況對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并確保所有條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。協(xié)議書的簽訂是雙方合作的起點(diǎn)，也是保