步行街商鋪合作經營合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________第二條合作經營期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作經營期限為______年，自合作經營起始之日起計算。2.2合作經營期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應提前______個月協(xié)商簽訂新的合作經營合同。第三條合作經營模式3.1甲方負責提供商鋪的場地及基本設施，并負責商鋪的物業(yè)管理。3.2乙方負責商鋪的經營活動，包括但不限于招商、租賃、經營管理等。3.3雙方共同負責商鋪的安全生產、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生等工作。第四條合作經營收益分配4.1甲方享有商鋪的場地使用費，具體金額為每月人民幣______元，每半年支付一次。4.2乙方享有商鋪的經營活動收益，扣除場地使用費、物業(yè)管理費等相關費用后，剩余部分為乙方的凈收益。4.3雙方按照實際經營情況，定期對收益進行核算，乙方應按照核算結果及時支付甲方相應的場地使用費。第五條合作經營期間的權利與義務5.1甲方權利：（1）享有商鋪的場地使用費收益；（2）對商鋪的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營；（3）對商鋪的物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保商鋪的正常運營。5.2甲方義務：（1）保障商鋪的場地及設施安全，確保商鋪的正常運營；（2）協(xié)助乙方進行商鋪的招商工作；（3）提供必要的物業(yè)管理服務。5.3乙方權利：（1）享有商鋪的經營活動收益；（2）自主進行商鋪的經營管理；（3）對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付甲方場地使用費；（2）合法合規(guī)經營，不得從事違法經營活動；（3）保障商鋪的安全生產、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）接受甲方的監(jiān)督，配合甲方完成相關檢查工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。6.2若乙方未按照約定支付甲方場地使用費，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：在合同中，甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息需填寫完整，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同主體，即合同的當事人，是合同關系中享有權利和承擔義務的法人或自然人。2.詳細描述商鋪情況：合同中應詳細列明商鋪的位置、面積、用途等基本信息，以明確雙方合作的具體內容。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中為步行街商鋪。3.收益分配明確：合同中應明確約定雙方在合作經營期間的收益分配方式，包括場地使用費的支付金額和方式。法律名詞解釋：收益分配，指合同各方按照約定的比例或方式分享合作經營成果。4.權利義務清晰：合同中應詳細列明甲乙雙方在合作經營期間的權利和義務，以避免履行過程中產生糾紛。法律名詞解釋：合同義務，指合同當事人根據合同約定應履行的一定行為或不行為。5.違約責任明確：合同中應約定違約責任的具體條款，包括違約金金額和違約行為的處理方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當事人通過友好溝通，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當事人通過法院審判程序解決合同爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果商鋪位于旅游景點附近，可能會有季節(jié)性營業(yè)的特點。補充條款：考慮到旅游淡旺季的差異，雙方可約定：“雙方同意根據旅游淡旺季對商鋪的營業(yè)時間進行調整，旺季時乙方應充分利用商鋪資源，淡季時雙方協(xié)商決定營業(yè)時間的縮短或臨時關閉。”2.應用場合：如果商鋪計劃舉辦特殊活動或節(jié)慶促銷，可能需要臨時調整經營策略。補充條款：為了應對特殊活動或節(jié)慶，雙方可約定：“如乙方計劃在商鋪內舉辦特殊活動或節(jié)慶促銷，應提前一個月通知甲方，并提交活動方案。經甲方同意后，乙方可在活動期間采取臨時經營措施，如延長營業(yè)時間、布置特裝等?！?.應用場合：商鋪所在地區(qū)可能面臨特定的自然災害風險，如洪水、地震等。補充條款：考慮到自然災害的影響，雙方可約定：“如因不可抗力因素（如自然災害）導致商鋪無法正常營業(yè)，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪平面圖及設施清單附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設施清單2.商鋪租賃合同或使用權證明附件三：商鋪租賃合同或使用權證明3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：