月付房租的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.3該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件二。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________；

賬號：____________________；

戶名：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____元），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署附件三《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕工作。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和修繕工作，包括但不限于家具、電器等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施。

7.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

第八條物業(yè)返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

8.2若乙方未按約定返還物業(yè)或返還的物業(yè)不符合約定條件的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

9.2甲方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的正常使用。

9.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的居住權(quán)。

10.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并妥善保管租賃物業(yè)。

10.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓與他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得增加共同居住人。

第十一條提前終止合同

11.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前終止本合同。

11.3一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

12.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____元），并賠償因此造成的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十六條合同生效

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____